グランドガーラ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目15-20
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラヨウガ | 管理会社 | エフジェー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫用賀支店 (446 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (448 m)
- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- サミット深沢坂上 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (440 m)
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- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (536 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (550 m)
- ローソン 瀬田店 (589 m)
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- 放課後等デイサービスウィング用賀 (377 m)
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- 私立三田国際学園中学校 (422 m)
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- フィットバランス療術学院 (438 m)
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- 玉川消防署用賀消防出張所 (466 m)
- 深沢自転車等保管所 (539 m)
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- モザンビーク共和国大使館 (656 m)
- 用賀区民集会所 (679 m)
- 桜新町区民集会所 (737 m)
- 病院/医療10件
- はる歯科室 (148 m)
- 長岡歯科 (177 m)
- アースサポート世田谷 (203 m)
- パナソニックエイジフリー用賀デイセンター (253 m)
- あわや歯科医院 (282 m)
- トータルライフケア用賀 (287 m)
- のなか接骨院 (294 m)
- 佐藤診療所 (304 m)
- こじま歯科クリニック (307 m)
- LE訪看用賀店 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (97 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (102 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (233 m)
- 用賀なのはな保育園 (432 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (484 m)
- いいほいくえん用賀 (535 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (589 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (640 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (660 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ用賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～8,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ用賀の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜8,180万円です。専有面積は約22㎡〜約73㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ用賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,098.3万円（85.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 5,116.3万円（81.5万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 6,379.3万円（86.5万円） |
グランドガーラ用賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,379.3万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドガーラ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,473.2万円 | 79.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,818.7万円 | 82.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,881万円 | 77.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,937.1万円 | 73.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,727.5万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,138万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,138万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,620.4万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,635万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,849.4万円 | 83.5万円 |
グランドガーラ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドガーラ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 25.64㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.1万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.1万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.1万円 | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.2万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.2万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.6㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 73.77㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.6㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 60.56㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 65.01㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.63㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 60.56㎡ / - | 23.8万〜25万円 73.77㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 25.6㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 60.56㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 73.77㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 25.6㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 60.56㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 65.01㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8万円 23.36㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 60.56㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 73.77㎡ / - |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 60.56㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 73.77㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20万〜21万円 60.56㎡ / - | 22万〜23.1万円 65.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 60.56㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 73.77㎡ / - | |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 60.56㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 65.01㎡ / - | |
| 11階 | 20.3万〜21.3万円 60.56㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 73.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
グランドガーラ用賀は、エフジェーネクストによって2001年03月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,102万～8,095万円、参考相場単価は95万円/㎡～110万円/㎡となっています。