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レジデンシャル西堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

110万円
5階、1R、約12㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格110万円 〜 110万円5階, 1R, 約12㎡の例
売買履歴47件2022年12月22日更新
家賃相場1.7万 〜 2万円
表面利回り18.9％ 〜 23.1％5階, 1R, 約12㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.2

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区西堀通9番町1616
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩30分
築年月
1985年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レジデンシャル西堀の販売中の中古物件

レジデンシャル西堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジデンシャル西堀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジデンシャル西堀の基本情報

レジデンシャル西堀は、1985年08月に竣工された総戸数116戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約18㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は104万～176万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンシャルニシボリ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 西堀通9番町1616管理形態委託
郵便番号〒951-8061管理員常駐
築年月1985年8月管理費1㎡あたり857円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建10階建間取り1R
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区西堀通9番町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第四銀行住吉町支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (435 m)
    • 大光銀行新潟支店 (558 m)
    • みずほ銀行新潟支店 (561 m)
    • 北越銀行新潟支店 (581 m)
    • 北陸銀行新潟支店 (620 m)
    • 三井住友銀行新潟支店 (630 m)
    • みずほ信託銀行新潟支店 (631 m)
    • 三菱UFJ銀行新潟支店 (632 m)
    • 日本銀行新潟支店 (637 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (339 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (294 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (436 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (457 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (472 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (517 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (554 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (622 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (647 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (677 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟本町通店 (734 m)
  • スーパー5件
    • キューピット 下本町店 (238 m)
    • 新潟本町食品センター (770 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (900 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (906 m)
    • 清水フードセンター西堀店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟コンピュータ専門学校 (503 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (522 m)
    • 国際外語・観光・エアライン専門学校 (524 m)
    • 国際音楽・ダンス・エンタテイメント専門学校 (525 m)
    • 国際トータルファッション専門学校 (528 m)
    • 新潟市立新潟小学校 (626 m)
    • 国際調理製菓専門学校 (679 m)
    • コンピュータースクールビギン (685 m)
    • にいがた食育・保育専門学校えぷろん 第2校舎 (690 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第1校舎 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟地方法務局 (160 m)
    • 新潟地方検察庁 (175 m)
    • 新潟保護観察所 (175 m)
    • 新潟県保護観察協会 (175 m)
    • 新潟税務署 (254 m)
    • 新潟中央警察署 西大畑交番 (269 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 大畑分団 (276 m)
    • 新潟西年金事務所 (353 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 二葉コミュニティハウス (435 m)
    • 新潟市役所 選挙管理委員会事務局 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 桶谷耳鼻科クリニック (126 m)
    • 広川医院 (212 m)
    • デイサービスもみじの家 本町通 (255 m)
    • 東堀内科放射線科クリニック (304 m)
    • ユウ歯科医院 (346 m)
    • 佐藤歯科医院 (363 m)
    • あすなろ接骨院 下本町院 (367 m)
    • ケアプランあっとほーむ (376 m)
    • K’s White Dental Clinic (380 m)
    • 明元堂眼科医院 (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 勝楽寺保育園 (164 m)
    • 新潟中央幼稚園 (352 m)
    • 隣保館認定こども園 (538 m)
    • じんぐう保育園 (555 m)
    • 神宮幼稚園 (558 m)
    • 赤沢保育園 (587 m)
    • 寄居こども園 (738 m)
    • 栄保育園 (758 m)
    • キッズルームたけの子 (795 m)
    • 二葉幼稚園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンシャル西堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンシャル西堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格104万～176万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より53.9% 低い↓
新潟県の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約12㎡のお部屋の場合
110万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 378位
新潟市中央区
267棟中 220位
西堀通9番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レジデンシャル西堀の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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レジデンシャル西堀の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、12㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
110万円対前年同月比↓110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシャル西堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜240万円です。専有面積は約11㎡〜約18㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月120万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年11月120万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年10月158万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年2月170万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約14万円 (約46万円)南西-
2021年8月100万円6〜101R約12㎡ (約4坪)約8万円 (約27万円)--

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンシャル西堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡48件119.6万円（9.3万円）

レジデンシャル西堀の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は119.6万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

レジデンシャル西堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階95万円6.4万円
3階〜4階118.5万円9.6万円
5階〜6階138.5万円9.8万円
7階〜8階100万円8.2万円
9階〜10階100.7万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等119.6万円9.3万円
1LDK/1SLDK等119.6万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西148.4万円11.6万円
東135.7万円8万円
西90万円8万円
北/北東/北西86.7万円7.2万円

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レジデンシャル西堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、1R、約12㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：18.9％ 〜 23.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.9万〜2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月1.7万円ワンルーム10.66㎡1.7万円1.7万円1〜5南
2023年4月1.7万円ワンルーム10.66㎡1.7万円1.7万円1〜5南
2023年3月1.7万円ワンルーム10.66㎡1.7万円1.7万円1〜5南
2023年2月2.0万円ワンルーム11.34㎡2.0万円2.0万円6〜10南西
2023年1月1.7万円1R10.66㎡1.7万円1.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシャル西堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.3万〜2.4万円
14.84㎡ / 南
3階1.7万〜1.8万円
11.96㎡ / 北東
4階
5階
6階1.7万〜1.8万円
11.24㎡ / 西
7階1.9万〜2万円
12.16㎡ / -
8階1.9万〜2万円
12.16㎡ / -
9階1.8万〜1.9万円
11.34㎡ / -
10階1.9万〜2万円
12.16㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジデンシャル西堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジデンシャル西堀周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス西堀

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩32分
新潟市中央区西堀前通11番町

350万〜3,950万円

28㎡〜94㎡
NO IMAGE

チサンマンション新潟

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩32分
新潟市中央区東堀通11番町

150万〜1,390万円

27㎡〜85㎡
NO IMAGE

エスカイア西堀富士館

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
新潟市中央区西堀前通9番町

320万円

20㎡
NO IMAGE

レジデンシャルコルベール

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩29分
新潟市中央区本町通10番町

500万〜1,100万円

37㎡〜75㎡
NO IMAGE

チサンマンション大畑

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩26分
新潟市中央区西堀通7番町

160万〜598万円

20㎡〜58㎡
NO IMAGE

グランドメゾン西大畑

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
新潟市中央区西大畑町

2,580万〜3,580万円

74㎡〜93㎡

レジデンシャル西堀周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス道上山

ＪＲ越後線「新潟大学前駅」徒歩11分
新潟市西区坂井砂山1丁目

300万〜950万円

32㎡〜73㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･レノン

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
新潟市中央区笹口1丁目

34万〜410万円

19㎡〜22㎡
NO IMAGE

カーサ礎

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩23分
新潟市中央区礎町通5ノ町

130万〜1,080万円

21㎡〜64㎡
NO IMAGE

パレドール日の出

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区日の出3丁目

135万〜300万円

15㎡〜20㎡
NO IMAGE

文京日鉄シャトウ

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩7分
新潟市中央区文京町

150万〜598万円

41㎡〜55㎡
NO IMAGE

大豊関屋ハイツ

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩12分
新潟市中央区関屋昭和町1丁目

450万〜890万円

60㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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