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ダイアパレス鐙西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴91件2020年07月22日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.81

812人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩23分
築年月
1999年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス鐙西の販売中の中古物件

ダイアパレス鐙西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス鐙西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス鐙西の基本情報

ダイアパレス鐙西は、ダイア建設によって1999年04月に竣工された総戸数97戸の9階建マンションです。施工は大和建設、伸晃建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,240万～1,885万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアブミニシ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 鐙西2丁目35-13管理形態委託
郵便番号〒950-0915管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり98円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設、伸晃建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区鐙西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩23分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (161 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟紫竹山店内出張所(ATM) (748 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (823 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (823 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (851 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (915 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (967 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (974 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (185 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (282 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (516 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (708 m)
    • ファミリーマート 新潟紫竹山店 (750 m)
    • ローソン 新潟紫竹山六丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 新潟弁天橋店 (932 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (936 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (941 m)
  • スーパー4件
    • ウオロク 神道寺店 (80 m)
    • 原信 紫竹山店 (437 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (876 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立紫竹山小学校 (148 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (349 m)
    • 新潟県立新潟テクノスクール (490 m)
    • 私立北越高校 (522 m)
    • 国際メディカル専門学校 (634 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (700 m)
    • 開志専門職大学 紫竹山キャンパス (700 m)
    • 専門学校 新潟国際自動車大学校 (808 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (983 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (984 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (394 m)
    • 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (536 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (964 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • ひだまり整骨院 (53 m)
    • よいこの小児科さとう (150 m)
    • オリーブデンタルハウス (153 m)
    • 矯正歯科さくらぎクリニック (218 m)
    • 茶話本舗デイサービス あぶみ百笑生 (272 m)
    • 村山治療院 (282 m)
    • 善隆歯科クリニック (282 m)
    • いくの歯科医院 (329 m)
    • ショートステイ 藍のそら (331 m)
    • みどり訪問看護リハビリステーション (351 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 病児保育室よいこのもり (150 m)
    • 真人幼稚園 (245 m)
    • ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (376 m)
    • エンジェル保育園 (791 m)
    • 紫竹山こども園 (883 m)
    • わかくさこども園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鐙西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鐙西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,240万～1,885万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より5.6% 低い↓
新潟県の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 221位
新潟市中央区
267棟中 140位
鐙西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス鐙西の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ダイアパレス鐙西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↓1,250万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス鐙西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,350万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--
2020年6月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)東-
2020年6月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--
2020年5月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)東-
2020年5月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス鐙西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件1,424.9万円（21.2万円）
71〜80㎡19件1,955.3万円（26.4万円）
81〜90㎡19件1,868.4万円（22.2万円）

ダイアパレス鐙西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,424.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス鐙西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,446万円20.9万円
3階〜4階1,566万円20.9万円
5階〜6階1,770.9万円24.5万円
7階〜8階1,924万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,550.1万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,868.4万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.6万円23.8万円
東1,418.5万円21万円
西2,080万円26万円
北/北東/北西1,230万円18.2万円

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ダイアパレス鐙西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK63.49㎡17.0万円8.5万円1〜5東
2017年6月9.5万円3LDK63.49㎡19.0万円9.5万円1〜5東
2017年5月9.5万円3LDK63.49㎡19.0万円9.5万円1〜5東
2017年4月9.5万円3LDK63.49㎡19.0万円9.5万円1〜5東
2017年3月15.0万円4LDK86.06㎡30.0万円15.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鐙西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
64.95㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
67.68㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
83.88㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
67.13㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
84.29㎡ / -
4階9.1万〜9.6万円
67.13㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
84.29㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
67.13㎡ / 東
6階9.9万〜10.4万円
68.34㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
86.06㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
73.76㎡ / 西
8階10.7万〜11.3万円
75.24㎡ / -
9階

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ダイアパレス鐙西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス鐙西周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーバンプレイス神道寺

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区神道寺1丁目

2,468万〜3,680万円

55㎡〜78㎡
NO IMAGE

神道寺ハイツ(1号棟･2号棟)

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩25分
新潟市中央区神道寺1丁目

500万〜1,898万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

日東神道寺マンション

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区神道寺1丁目

450万〜1,390万円

57㎡〜73㎡
NO IMAGE

サンライフ米山

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区米山6丁目

550万〜2,200万円

66㎡〜105㎡
NO IMAGE

サーパス和合

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩27分
新潟市中央区和合町1丁目

1,120万〜2,000万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

スイートメント和合町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩26分
新潟市中央区和合町1丁目

500万〜1,799万円

41㎡〜77㎡

ダイアパレス鐙西周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス信濃川

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩9分
新潟市中央区関南町

430万〜1,643.2万円

48㎡〜76㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム笹口

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩10分
新潟市中央区笹口3丁目

730万〜1,990万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

グランピア女池

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩38分
新潟市中央区女池4丁目

1,100万〜1,750万円

51㎡〜84㎡
NO IMAGE

ドラゴンマンション新潟新和1番館

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩30分
新潟市中央区新和2丁目

1,530万〜1,690万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

アトール東中通

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩18分
新潟市中央区南横堀町

1,390万〜1,990万円

63㎡〜79㎡
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ダイアパレス本馬越

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩19分
新潟市中央区本馬越2丁目

1,300万〜1,780万円

68㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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