パークハウス用賀コートレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,430万 〜 8,860万円
2階、3LD、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,430万円 〜 8,860万円 | 2階, 3LD, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 2階, 3LD, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目24-16
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス用賀コートレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨウガコートレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目24-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。上野毛駅から徒歩18分、桜新町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくらの木保育園 (624 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス用賀コートレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス用賀コートレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,200万～9,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約79㎡のお部屋の場合 8,430万 〜 8,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス用賀コートレジデンスの相場
- ㎡単価
- 106.4万円
- 坪単価
- 352万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス用賀コートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,850万円対前年同月比↑ | 8,430万〜8,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス用賀コートレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜9,580万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約108万円 (約360万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約402万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス用賀コートレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 7,632.9万円（96.8万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 8,782.1万円（102.1万円） |
パークハウス用賀コートレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,632.9万円（㎡単価96.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス用賀コートレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区用賀の売買相場 | パークハウス用賀コートレジデンスのある世田谷区用賀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.33%上昇（＋651.8万円）、前年比で−1.58%下落（-103万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | パークハウス用賀コートレジデンスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 用賀駅の売買相場 | パークハウス用賀コートレジデンスのある最寄りの用賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.55%上昇（＋347万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋340.4万円）しています。 |
パークハウス用賀コートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,513万円 | 93.3万円 |
| 2階 | 7,345.5万円 | 91.6万円 |
| 3階 | 8,138.4万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,686.7万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,794.3万円 | 96万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,786.7万円 | 95.7万円 |
| 東 | 8,353.3万円 | 107.1万円 |
| 西 | 6,842.6万円 | 85.9万円 |
パークハウス用賀コートレジデンスの売却のご相談
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パークハウス用賀コートレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LD、約79㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 23.8万円 | 2LDK | 80.56㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 21.5万円 | 3LDK | 81.62㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 81.62㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス用賀コートレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 80.56㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 78.56㎡ / 東 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 78.46㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 79.64㎡ / 南 |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 78.46㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 79.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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