ホームズ用賀2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
4階、2LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目29-25
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ用賀2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズヨウガツー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目29-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プラスタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (307 m)
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- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (464 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (610 m)
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- スーパー10件
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- 東急ストア フードステーション用賀店 (391 m)
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- ヨークマート 中町店 (728 m)
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- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (764 m)
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- フィットバランス療術学院 (265 m)
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- 私立三田国際学園中学校 (296 m)
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- 日本体育大学医療専門学校 (340 m)
- 清泉インターナショナルスクール (413 m)
- 玉川台児童館 (434 m)
- 世田谷区立桜町小学校 (461 m)
- 公共施設/機関10件
- 用賀出張所 (41 m)
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- 玉川警察署 用賀交番 (391 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (413 m)
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- エコプラザ用賀 (594 m)
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- トータルライフケア用賀 (100 m)
- 佐藤診療所 (117 m)
- 長岡歯科 (118 m)
- アースサポート世田谷 (125 m)
- のなか接骨院 (132 m)
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- いきいきらいふSPA用賀店 (173 m)
- LE訪看用賀店 (179 m)
- たなか成長クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立用賀保育園 (46 m)
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- いいほいくえん用賀 (373 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (402 m)
- 用賀みこころ保育園 (531 m)
- 用賀なのはな保育園 (572 m)
- さくらの木保育園 (578 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ用賀2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にホームズ用賀2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ用賀2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,480万～5,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ用賀2の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ用賀2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ用賀2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約28㎡〜約55㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.62％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ用賀2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,701.4万円（91.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 3,386.4万円（88.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,974万円（85.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,680万円（72.9万円） |
ホームズ用賀2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,701.4万円（㎡単価91.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ホームズ用賀2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830.8万円 | 83.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,288.9万円 | 81.4万円 |
| 5階 | 3,745万円 | 81.3万円 |
| 6階 | 3,426.1万円 | 89.9万円 |
| 7階 | 4,980万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,959.2万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,838.4万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605.2万円 | 82.1万円 |
| 東 | 2,757.7万円 | 82.5万円 |
| 西 | 3,015万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,994.2万円 | 88.5万円 |
ホームズ用賀2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームズ用賀2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.8万円 | 2DK | 44.41㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 2DK | 44.41㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 1DK | 29.86㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 1DK | 29.86㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 1DK | 29.86㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ用賀2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 29.86㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 47.51㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 29.86㎡ / 北東 | 12.3万〜12.9万円 41.02㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 44.41㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 47.51㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 29.86㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 44.41㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 29.86㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 47.51㎡ / - |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 39.67㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 39.67㎡ / 北 |
| 7階 | 17.1万〜18万円 55.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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