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ダイアパレス明治公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.03

住所
新潟県長岡市坂之上町3丁目1-11
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩7分
築年月
2002年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス明治公園の基本情報

ダイアパレス明治公園は、ダイア建設によって2002年02月に竣工された総戸数62戸の12階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～2,230万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスメイジコウエン管理会社コミュニティワン
住所新潟県 長岡市 坂之上町3丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒940-0065管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩7分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市坂之上町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (104 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (237 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (237 m)
    • 北越銀行本店営業部 (249 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (345 m)
    • 大光銀行本店 (347 m)
    • 長岡信用金庫本店 (347 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (369 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (376 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (407 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (123 m)
    • 水道公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡表町店 (226 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (233 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (360 m)
    • ローソン 長岡表町店 (409 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (436 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (491 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (506 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (563 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (598 m)
  • スーパー2件
    • ウオロク 長岡店 (867 m)
    • 原信 今朝白店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡凛晴学院 (283 m)
    • 長岡市立表町小学校 (381 m)
    • 長岡市 表町児童館 (388 m)
    • 葵高等学院 (395 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (498 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (549 m)
    • 長岡市立中島小学校 (556 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (605 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (647 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市立互尊文庫 (71 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (205 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (231 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (272 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (286 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (295 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (348 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (355 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (358 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚歯科医院 (120 m)
    • 耳鼻咽喉科 斎藤医院 (128 m)
    • 草間医院 (154 m)
    • 稲田接骨院 (202 m)
    • 萱中歯科医院 (215 m)
    • とがの眼科医院 (244 m)
    • 鞍立歯科医院 (247 m)
    • 原歯科医院 (248 m)
    • 中川歯科医院 (250 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター なかじま・おもてまち (272 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (120 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (121 m)
    • 西部保育園 (318 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (347 m)
    • ベビールームそら (803 m)
    • マンマのお部屋est (869 m)
    • けさじろ保育園 (931 m)
    • 昭和保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス明治公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス明治公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より47.3% 高い↑
新潟県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 116位
長岡市
80棟中 22位
坂之上町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス明治公園の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス明治公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス明治公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)東-
2022年1月1,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)東-
2019年11月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--
2019年11月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--
2019年10月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス明治公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,784万円（26.3万円）
71〜80㎡1件1,830万円（26万円）
81〜90㎡7件2,265.7万円（26.8万円）

ダイアパレス明治公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス明治公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,047.4万円27.2万円
7階〜10階1,830万円26万円
11階〜12階2,330万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,884.6万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,320万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,211.3万円26.7万円
東1,850万円28.4万円

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ダイアパレス明治公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK72.08㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円3LDK72.08㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月9.8万円2LDK60.34㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK72.08㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK75.81㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス明治公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
72.08㎡ / -
4階8.6万〜9.1万円
60.34㎡ / -		9.8万〜10.3万円
68.47㎡ / -		12.1万〜12.7万円
84.56㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
75.81㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
84.56㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階10.4万〜11万円
70.44㎡ / 南西
11階10.4万〜11万円
70.44㎡ / -
12階

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