ダイアパレス明治公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟県の平均より58.3% 高い↑ 長岡市の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,830万円 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ダイアパレス明治公園の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.0万円
長岡市の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ダイアパレス明治公園の売買履歴
ダイアパレス明治公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート長岡表町 | 2017年7月 | 2,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円(約121万円) | - |
| 日興パレス長岡呉服町 | 2017年7月 | 860万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約14万円(約49万円) | - |
| レクセル長岡 | 2017年2月 | 240万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円(約44万円) | - |
| ダイアパレス表町 | 2016年6月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円(約41万円) | - |
| レーベン長岡 | 2016年1月 | 636万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円(約36万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ダイアパレス明治公園の簡易査定
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ダイアパレス明治公園の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.34㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.34㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.34㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600円 〜 5,700円
例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ダイアパレス明治公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.8万円
- 3K〜3LDK平均10.8万円〜12.0万円
- 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万円〜11.6万円 72.08㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万円〜9.8万円 60.34㎡ / - | 11.1万円〜12.3万円 75.81㎡ / - | 12.4万円〜13.7万円 84.56㎡ / - |
| 5階 | 11.2万円〜12.3万円 75.81㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.7万円〜11.8万円 70.44㎡ / - | ||
| 12階 |
資産評価
★★★★☆4.15(新潟県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイアパレス明治公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ダイアパレス明治公園の基本情報
新潟県長岡市坂之上町3丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレス明治公園(ダイアパレスメイジコウエン) |
|---|---|
| 住所 | 新潟県 長岡市 坂之上町3丁目1-11 |
| 郵便番号 | 〒940-0065 |
| 築年数 | 2002年2月 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 交通 |
|
| 階建 | 12階建 |
| 間取り | 3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | - |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | - |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ダイアパレス明治公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。