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エステート福寿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
7階、3、約98㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円7階, 3, 約98㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3, 約98㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.82

住所
新潟県長岡市長町1丁目2-6
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩8分
築年月
1988年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エステート福寿の基本情報

エステート福寿は、1988年07月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約187㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,620万～4,560万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステートフクジュ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 長岡市 長町1丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒940-0053管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩8分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市長町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩8分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北越銀行神田支店 (90 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (311 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (314 m)
    • 大光銀行神田支店 (397 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (459 m)
    • JA越後ながおか本店 (541 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (561 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (585 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (586 m)
    • 北越銀行本店営業部 (610 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (281 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (201 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (260 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (487 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (610 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (614 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (625 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (662 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (687 m)
    • ローソン 長岡表町店 (809 m)
    • セブンイレブン 長岡中島7丁目店 (811 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (358 m)
    • 長岡市立表町小学校 (444 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (446 m)
    • 長岡市 表町児童館 (476 m)
    • 長岡凛晴学院 (657 m)
    • 葵高等学院 (674 m)
    • 長岡市立神田小学校 (695 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (726 m)
    • 新潟県立長岡明徳高校 (729 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (173 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (434 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (476 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (575 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (584 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (615 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (618 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (622 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (674 m)
    • 長岡年金事務所 (675 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田病院 (101 m)
    • 佐藤歯科医院 (104 m)
    • 長町訪問看護ステーション (110 m)
    • 神田歯科 (127 m)
    • とがの眼科医院 (172 m)
    • ケアプランセンターひまわり (177 m)
    • 萱中歯科医院 (189 m)
    • 原歯科医院 (212 m)
    • 斉藤歯科医院 (216 m)
    • 田辺医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (428 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (428 m)
    • マンマのお部屋est (466 m)
    • 西部保育園 (668 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (695 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (696 m)
    • けさじろ保育園 (725 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (822 m)
    • 昭和保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステート福寿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステート福寿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,620万～4,560万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
61万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より3.4% 高い↑
新潟県の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約98㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 231位
長岡市
80棟中 35位
長町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エステート福寿の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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エステート福寿の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステート福寿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜3,100万円です。専有面積は約87㎡〜約187㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,290万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南済
2021年10月1,380万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)南-
2021年9月1,380万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)南-
2021年9月1,380万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約14万円 (約46万円)南-
2021年8月1,380万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約14万円 (約46万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-24.37％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステート福寿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件1,370万円（15.6万円）
91〜100㎡21件1,546.9万円（16.2万円）
101㎡〜15件1,808万円（14.7万円）

エステート福寿の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,546.9万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エステート福寿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,440万円15.1万円
4階〜6階1,799.1万円17.4万円
7階〜9階1,740万円17.8万円
10階〜12階1,542.5万円17.1万円
13階〜14階1,765万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,741.5万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,627.9万円15.4万円
5LDK/5SLDK等2,980万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,601.3万円16万円
北/北東/北西1,260万円14.4万円

エステート福寿の売却のご相談

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エステート福寿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃7階、3、約98㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3SLDK107.64㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3SLDK107.64㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月11.0万円4LDK122.32㎡22.0万円-6〜10-
2017年3月11.0万円4LDK122.32㎡22.0万円-6〜10-
2014年11月9.0万円3LDK107.64㎡9.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステート福寿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.7万円
87.59㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
87.56㎡ / 北		9万〜9.5万円
107.64㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
98.97㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
107.64㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
107.64㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
87.59㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
87.59㎡ / -		10.2万〜10.8万円
122.32㎡ / -
8階
9階
10階7.6万〜8万円
87.59㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
87.59㎡ / 南西
12階8.7万〜9.1万円
98.43㎡ / 南
13階8.1万〜8.5万円
93.72㎡ / -
14階14.9万〜15.6万円
171.17㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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