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ルミナス長町蒼明館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
7階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円7階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴4件2022年08月30日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.87

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市長町1丁目56
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩10分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミナス長町蒼明館の基本情報

ルミナス長町蒼明館は、2007年11月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,606万～2,367万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスナガチョウソウメイカン管理会社ロウジュウコミュニティー
住所新潟県 長岡市 長町1丁目56管理形態-
郵便番号〒940-0053管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり89円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩10分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市長町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩10分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行神田支店 (58 m)
    • 大光銀行神田支店 (276 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (361 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (365 m)
    • 第四銀行神田支店 (496 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (569 m)
    • 北越銀行新町支店 (604 m)
    • JA越後ながおか本店 (608 m)
    • 長岡信用金庫中島支店 (646 m)
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (655 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (384 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (278 m)
    • セブンイレブン 長岡福住店 (290 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (607 m)
    • セブンイレブン 長岡中島7丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (717 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (728 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (731 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (777 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (808 m)
    • ファミリーマート 長岡新町2丁目店 (903 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (441 m)
    • 長岡市立表町小学校 (456 m)
    • 長岡市 表町児童館 (490 m)
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (517 m)
    • 長岡市立神田小学校 (579 m)
    • 長岡市 神田児童館 (655 m)
    • 新潟県立長岡明徳高校 (706 m)
    • 長岡凛晴学院 (737 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (747 m)
    • 長岡市 川崎中央児童館 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (196 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (490 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (523 m)
    • 長岡警察署 (645 m)
    • 新潟県警察本部 交通機動隊長岡方面隊 (650 m)
    • 長岡市 神田コミュニティセンター 福祉 (655 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (691 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (693 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (703 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 長町訪問看護ステーション (54 m)
    • ケアプランセンターひまわり (59 m)
    • 佐藤歯科医院 (83 m)
    • 神田歯科 (99 m)
    • 斉藤歯科医院 (99 m)
    • 吉田病院 (102 m)
    • 田辺医院 (142 m)
    • 渡辺皮フ科医院 (204 m)
    • 神成歯科医院 (284 m)
    • とがの眼科医院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マンマのお部屋est (386 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (506 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (507 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (577 m)
    • 西部保育園 (739 m)
    • 昭和保育園 (744 m)
    • けさじろ保育園 (777 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (811 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (811 m)
    • 認定こども園長岡みのり幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス長町蒼明館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,606万～2,367万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
68万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より14.4% 高い↑
新潟県の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 191位
長岡市
80棟中 29位
長町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミナス長町蒼明館の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ルミナス長町蒼明館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↓1,930万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルミナス長町蒼明館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,300万円です。専有面積は約78㎡〜約91㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,856万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2020年4月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2020年3月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)南-
2019年10月2,300万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミナス長町蒼明館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,856万円（23.6万円）
91〜100㎡4件1,990万円（21.7万円）

ルミナス長町蒼明館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルミナス長町蒼明館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,963.2万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,856万円23.6万円
4LDK/4SLDK等1,990万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,963.2万円22万円

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ルミナス長町蒼明館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルミナス長町蒼明館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エステート福寿2024年4月10.0万円3SLDK10.0万円10.0万円
サンハイツ長岡2023年6月5.5万円1DK11.0万円-
サーパス長町2023年4月11.5万円3LDK11.5万円11.5万円
ダイアパレス長岡中島2023年3月4.0万円1DK8.0万円-
長岡ビル2017年4月4.0万円2K4.0万円4.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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