アルカディア曳馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.97
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区曳馬6丁目21-37
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アルカディア曳馬の販売中の中古物件
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アルカディア曳馬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルカディア曳馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカディアヒクマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 曳馬6丁目21-37 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒430-0901 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区曳馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上島駅から徒歩14分、自動車学校前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 清水銀行曳馬支店 (570 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (659 m)
- JAとぴあ浜松曳馬支店 (782 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 静岡銀行上島支店 (863 m)
- サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 公園2件
- 四ツ池公園 (443 m)
- 住吉墓園 (910 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (343 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (457 m)
- ミニストップ 浜松曳馬店 (475 m)
- ローソン 浜松上島店 (552 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬5丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (820 m)
- ローソン 浜松十軒町店 (828 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (880 m)
- ファミリーマート 浜松上島北店 (904 m)
- スーパー1件
- ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (789 m)
- 学校/教育施設7件
- きらり・こどもサポート教室上島 (464 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (506 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (525 m)
- 浜松市立上島小学校 (627 m)
- 浜松市立高台中学校 (677 m)
- 静岡県立浜松城北工業高校 (861 m)
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (879 m)
- 公共施設/機関5件
- 曳馬町阿弥陀公民館 (530 m)
- 浜松中央警察署 (644 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (695 m)
- 幸会館 (876 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (882 m)
- 病院/医療10件
- 介護110番さいわい (172 m)
- デイサービス幸 (172 m)
- 仁クリニック (280 m)
- かしの樹クリニック (347 m)
- 上島ハーモニータウンデイサービスセンター (361 m)
- 橋本歯科医院 (431 m)
- えんてつケアサービス訪問介護 (434 m)
- 竹下内科医院 (485 m)
- 月照庵クリニック (538 m)
- 茶話本舗デイサービスセンター浜松中央 (581 m)
- 幼稚園/保育園5件
- たんぽぽ保育園 (548 m)
- 上島幼稚園 (620 m)
- 浜松葵幼稚園 (656 m)
- 上島キッズスクエア (753 m)
- ぴゅあきっず (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカディア曳馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカディア曳馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より58.3% 低い↓ 静岡県の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルカディア曳馬の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルカディア曳馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディア曳馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜595万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカディア曳馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 554.2万円（8.7万円） |
アルカディア曳馬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は554.2万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルカディア曳馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 569万円 | 9万円 |
| 2階 | 600万円 | 8.5万円 |
| 3階 | 480万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 7.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 574.2万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480万円 | 7.3万円 |
| 東 | 569万円 | 9万円 |
アルカディア曳馬の売却のご相談
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アルカディア曳馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカディア曳馬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 61.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 70.2㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 66.0㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 70.2㎡ / 北 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディア曳馬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルカディア曳馬周辺の中古マンション
アルカディア曳馬周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
