アルコ根上り松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
2階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.73
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区鴨江3丁目61-28
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩29分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルコ根上り松の販売中の中古物件
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アルコ根上り松の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルコ根上り松の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルコネアガリマツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 鴨江3丁目61-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区鴨江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (260 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (290 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (308 m)
- JAとぴあ浜松蜆塚支店 (470 m)
- ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (525 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (898 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (974 m)
- スーパー3件
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (153 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (254 m)
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (256 m)
- 学校/教育施設8件
- 浜松歯科衛生士専門学校 (362 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (432 m)
- 静岡県立浜松西高校 (614 m)
- 浜松市立西部中学校 (639 m)
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (719 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (789 m)
- ひろさわすくすくひろば (947 m)
- 浜松市立西小学校 (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (297 m)
- 浜松市保健所 (310 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (353 m)
- 浜松市食品衛生協会 (353 m)
- 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (353 m)
- 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (665 m)
- 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (668 m)
- 病院/医療10件
- セントケア 浜松中央 (166 m)
- 糟谷歯科医院根上リ松診療所 (258 m)
- 子どものこころの診療所 (272 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 子どものこころの診療所 (284 m)
- 河野産婦人科医院 (349 m)
- 浜松市口腔保健医療センター (353 m)
- 浜松市歯科医師会 (353 m)
- 木村敏夫内科医院 (355 m)
- たく整形外科医院 (393 m)
- 中野歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 鴨江保育園 (521 m)
- 愛恵保育園 (594 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (807 m)
- 蜆塚幼稚園 (819 m)
- 浜松海の星幼稚園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコ根上り松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコ根上り松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,456万～1,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より6.5% 低い↓ 静岡県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルコ根上り松の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルコ根上り松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコ根上り松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜2,250万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルコ根上り松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,800.9万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 94件 | 1,809万円（21.9万円） |
アルコ根上り松の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,809万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルコ根上り松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,809.8万円 | 22.2万円 |
| 2階 | 1,850万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,827.2万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,737.3万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,599万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,848.8万円 | 22.9万円 |
アルコ根上り松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルコ根上り松の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルコ根上り松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール鴨江 | 2023年12月 | 2.5万円 | 1K | - | - |
| スペースパシフィー | 2023年12月 | 2.5万円 | 1K | 2.5万円 | - |
| ゆとりろ根上り松 | 2023年4月 | 2.4万円 | 1DK | - | - |
| ドラゴンズマンション山手 | 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| 山手町パークマンション | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコ根上り松へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルコ根上り松周辺の中古マンション
アルコ根上り松周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
