ライオンズマンション二色浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
- 住所
- 大阪府貝塚市浦田71-1
- 交通
- 南海本線「二色浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション二色浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシキハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 浦田71-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒597-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市浦田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の二色浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴原駅から徒歩13分、和泉橋本駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 紀陽銀行鶴原支店 (877 m)
- 公園1件
- 大阪府営 二色の浜公園 (794 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (103 m)
- セブンイレブン 貝塚二色浜南店 (233 m)
- ファミリーマート 貝塚澤店 (584 m)
- ローソン 貝塚王子西店 (742 m)
- スーパー3件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 二色浜店 (822 m)
- マックスバリュコスタモール二色の浜店 (826 m)
- 山陽マルナカ 貝塚店 (957 m)
- 学校/教育施設2件
- 貝塚市立西小学校 (819 m)
- 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (830 m)
- 公共施設/機関2件
- 貝塚警察署 沢交番 (54 m)
- 泉佐野警察署 鶴原交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 高松内科 (73 m)
- 下村歯科医院 (82 m)
- 宗鍼灸整骨院 (101 m)
- 西居クリニック (107 m)
- 二色の浜整骨院 (125 m)
- 歯科山口クリニック (177 m)
- こやま歯科 (214 m)
- 生長歯科 (238 m)
- エルケアかいづかケアセンター (339 m)
- ケアハウスふれあい二色の浜 (396 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 二色幼稚園 (491 m)
- 貝塚市立西幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション二色浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション二色浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～1,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より35.5% 高い↑ 大阪府の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション二色浜の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション二色浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション二色浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション二色浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,427.5万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,560.9万円 | 22.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,569万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,590.8万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.4万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,545.6万円 | 21.9万円 |
ライオンズマンション二色浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション二色浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.53㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.53㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション二色浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 68.35㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 85.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.6万〜7万円 68.35㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 73.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 68.35㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 73.78㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
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