フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
5階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 23.4％ 〜 28.6％ | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.56
- 住所
- 大阪府貝塚市澤
- 交通
- 南海本線「二色浜駅」徒歩15分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワリータウンニシキノハマ | 管理会社 | 大末 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 澤 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市澤に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の二色浜駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鶴原駅から徒歩23分、貝塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 株式会社池田泉州銀行 ダイレクト支店 (754 m)
- 公園2件
- 大阪府営 二色の浜公園 (358 m)
- 市民の森 (436 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 貝塚澤店 (196 m)
- ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (739 m)
- ファミリーマート 貝塚二色店 (808 m)
- セブンイレブン 貝塚二色浜南店 (876 m)
- ローソン 貝塚脇浜店 (989 m)
- スーパー3件
- マックスバリュコスタモール二色の浜店 (173 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 二色浜店 (182 m)
- 山陽マルナカ 貝塚店 (985 m)
- 学校/教育施設3件
- 貝塚市立西小学校 (679 m)
- 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (710 m)
- 貝塚市立第五中学校 (759 m)
- 公共施設/機関5件
- 貝塚市消防署二色出張所 (679 m)
- 貝塚警察署 沢交番 (722 m)
- 貝塚警察署 脇浜交番 (733 m)
- 貝塚市役所 環境生活部 市民課 浜手地区市民サービスコーナー (853 m)
- 貝塚市立 浜手地区公民館 (854 m)
- 病院/医療10件
- アルテ介護センター (171 m)
- タケヤマ歯科 (334 m)
- ひでよし接骨院 (343 m)
- 青山クリニック (452 m)
- たなか整形漢方クリニック (511 m)
- ケアプランセンター開夢 (530 m)
- 訪問看護ステーション開夢 (530 m)
- ケアハウスふれあい二色の浜 (681 m)
- 生長歯科 (765 m)
- いとうクリニック (813 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園わきはまこども園 (634 m)
- 二色幼稚園 (640 m)
- 貝塚市立西幼稚園 (710 m)
- おおぞらこども園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 194万～364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より71.9% 低い↓ 大阪府の平均より88.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 4.2万円
- 坪単価
- 13.9万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↓ | 190万〜200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、175万〜780万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2023年11月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2023年11月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2023年9月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 421.5万円 | 7.4万円 |
| 3階〜4階 | 380.4万円 | 7.7万円 |
| 5階〜6階 | 266.4万円 | 5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 256.7万円 | 5.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 382万円 | 7.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 328.8万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 353.6万円 | 6.8万円 |
| 東 | 258万円 | 4.2万円 |
| 北/北東/北西 | 380万円 | 7.1万円 |
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：23.4％ 〜 28.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 4DK | 63.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | 3DK | 44.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 4DK | 63.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 3DK | 44.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 4DK | 63.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 46.68㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 66.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 46.68㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 64.17㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 44.23㎡ / - | 4万〜4.2万円 46.68㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 63.44㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.4万円 46.68㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 46.68㎡ / 南東 | 4.1万〜4.3万円 46.68㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 66.99㎡ / 東 |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
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