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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
5階、3DK、約46㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円5階, 3DK, 約46㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場4.2万 〜 4.6万円
表面利回り20.1％ 〜 24.5％5階, 3DK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.58

239人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府貝塚市澤
交通
  • 南海本線「二色浜駅」徒歩15分
築年月
1976年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の販売中の中古物件

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の基本情報

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)は、1976年03月に竣工された総戸数144戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約66㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は226万～364万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワリータウンニシキノハマ管理会社大末
住所大阪府 貝塚市 澤管理形態委託
郵便番号〒597-0062管理員巡回
築年月1976年3月管理費1㎡あたり56円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府貝塚市澤に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の二色浜駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鶴原駅から徒歩23分、貝塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 株式会社池田泉州銀行 ダイレクト支店 (754 m)
  • 公園2件
    • 大阪府営 二色の浜公園 (358 m)
    • 市民の森 (436 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 貝塚澤店 (196 m)
    • ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (739 m)
    • ファミリーマート 貝塚二色店 (808 m)
    • セブンイレブン 貝塚二色浜南店 (876 m)
    • ローソン 貝塚脇浜店 (989 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュコスタモール二色の浜店 (173 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 二色浜店 (182 m)
    • 山陽マルナカ 貝塚店 (985 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 貝塚市立西小学校 (679 m)
    • 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (710 m)
    • 貝塚市立第五中学校 (759 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 貝塚市消防署二色出張所 (679 m)
    • 貝塚警察署 沢交番 (722 m)
    • 貝塚警察署 脇浜交番 (733 m)
    • 貝塚市役所 環境生活部 市民課 浜手地区市民サービスコーナー (853 m)
    • 貝塚市立 浜手地区公民館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • アルテ介護センター (171 m)
    • タケヤマ歯科 (334 m)
    • ひでよし接骨院 (343 m)
    • 青山クリニック (452 m)
    • たなか整形漢方クリニック (511 m)
    • ケアプランセンター開夢 (530 m)
    • 訪問看護ステーション開夢 (530 m)
    • ケアハウスふれあい二色の浜 (681 m)
    • 生長歯科 (765 m)
    • いとうクリニック (813 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園わきはまこども園 (634 m)
    • 二色幼稚園 (640 m)
    • 貝塚市立西幼稚園 (710 m)
    • おおぞらこども園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格226万～364万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
16万円 〜 18万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較貝塚市の平均より67.6% 低い↓
大阪府の平均より87.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9185位
貝塚市
28棟中 28位
澤
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.2万円

  • 貝塚市の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、175万〜780万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月390万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)--
2023年12月390万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)--
2023年11月390万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)--
2023年11月400万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)--
2023年9月400万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡37件371万円（7.9万円）
61〜70㎡17件331.2万円（5万円）

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は371万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階421.5万円7.4万円
3階〜4階380.4万円7.7万円
5階〜6階266.4万円5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等256.7万円5.5万円
3LDK/3SLDK等382万円7.8万円
4LDK/4SLDK等328.8万円5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西353.6万円6.8万円
東258万円4.2万円
北/北東/北西380万円7.1万円

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の売却のご相談

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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：20.1％ 〜 24.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円4DK63.44㎡--1〜5-
2024年4月4.6万円3DK44.23㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円4DK63.44㎡--1〜5-
2024年3月4.6万円3DK44.23㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円4DK63.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4.1万円
46.68㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
66.37㎡ / 南東
2階4万〜4.2万円
46.68㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
64.17㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
44.23㎡ / -		4万〜4.2万円
46.68㎡ / -		5.5万〜5.7万円
63.44㎡ / -
4階4.1万〜4.3万円
46.68㎡ / 南
5階4.1万〜4.3万円
46.68㎡ / 南東		4.1万〜4.3万円
46.68㎡ / 南西		5.7万〜6万円
66.99㎡ / 東
6階
7階
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

リーベラ二色の浜

南海本線「二色浜駅」徒歩10分
貝塚市澤

750万〜1,390万円

65㎡
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アジュール二色の浜(1〜3号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩20分
貝塚市二色2丁目

580万〜1,490万円

69㎡〜88㎡
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ライオンズマンション二色浜

南海本線「二色浜駅」徒歩2分
貝塚市浦田

1,280万〜1,980万円

68㎡〜85㎡
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コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩21分
貝塚市二色2丁目

478万〜1,880万円

56㎡〜171㎡
NO IMAGE

エルベコート二色の浜(1〜5号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩25分
貝塚市二色2丁目

571万〜1,380万円

66㎡〜87㎡
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シャルマンフジ二色の浜

南海本線「二色浜駅」徒歩4分
貝塚市窪田

650万〜1,590万円

59㎡〜72㎡

フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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パレス貝塚

南海本線「貝塚駅」徒歩11分
貝塚市堀3丁目

400万〜1,102万円

60㎡〜84㎡
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ウェルヤード50

南海本線「岸和田駅」徒歩12分
岸和田市藤井町3丁目

590万〜690万円

60㎡〜67㎡
NO IMAGE

岸和田ハイツA棟

南海本線「岸和田駅」徒歩13分
岸和田市並松町

200万〜650万円

44㎡〜46㎡
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カーサステッソ野田

南海本線「岸和田駅」徒歩9分
岸和田市野田町3丁目

380万〜648万円

66㎡〜69㎡
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鶴の里ハイツ

南海本線「井原里駅」徒歩13分
泉佐野市下瓦屋5丁目

39㎡
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マンションアイム

水間鉄道「水間観音駅」徒歩15分
貝塚市木積

250万〜390万円

49㎡〜55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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