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アジュール二色の浜(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 780万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格750万円 〜 780万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴142件2024年03月04日更新
家賃相場8.1万 〜 8.5万円
表面利回り11.8％ 〜 14.5％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府貝塚市二色2丁目4
交通
  • 南海本線「貝塚駅」徒歩20分
築年月
1989年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の販売中の中古物件

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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の基本情報

アジュール二色の浜(1〜3号棟)は、1989年02月に竣工された総戸数130戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は721万～1,304万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アジュールニシキノハマ管理会社-
住所大阪府 貝塚市 二色2丁目4管理形態委託
郵便番号〒597-0091管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府貝塚市二色2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の貝塚駅で徒歩20分、水間鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二色浜駅から徒歩25分、貝塚市役所前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 株式会社池田泉州銀行 ダイレクト支店 (109 m)
    • ファミリーマート小浦貝塚加神 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート小浦貝塚市役所前 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
  • 公園1件
    • 市民の森 (548 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 貝塚二色店 (155 m)
    • ローソン 貝塚脇浜店 (742 m)
    • ファミリーマート 貝塚澤店 (895 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ 貝塚店 (857 m)
    • マックスバリュコスタモール二色の浜店 (873 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 二色浜店 (886 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 貝塚市立第五中学校 (123 m)
    • 貝塚市立二色小学校 (380 m)
    • 貝塚市立 二色小学校仲よしホーム (388 m)
    • 貝塚市立西小学校 (644 m)
    • 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (661 m)
    • 私立秋桜高校 (918 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 貝塚市消防署二色出張所 (104 m)
    • 貝塚警察署 脇浜交番 (181 m)
    • 貝塚市役所 環境生活部 市民課 浜手地区市民サービスコーナー (181 m)
    • 貝塚市立 浜手地区公民館 (181 m)
  • 病院/医療10件
    • 品田歯科医院 (179 m)
    • いとうクリニック (191 m)
    • アルテ介護センター (602 m)
    • 整骨院GRANDE (638 m)
    • 脇浜診療所 (706 m)
    • 安心して老いるための会 (717 m)
    • やまぐち歯科 (729 m)
    • 青山病院 (770 m)
    • 良守クリニック (785 m)
    • ケアプランセンター開夢 (787 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園わきはまこども園 (216 m)
    • おおぞらこども園 (287 m)
    • 貝塚市立西幼稚園 (554 m)
    • 二色幼稚園 (917 m)
    • あいうえお保育室(NPO法人) (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,304万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
34万円 〜 48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較貝塚市の平均より31.2% 低い↓
大阪府の平均より73.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
750万 〜 780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8958位
貝塚市
28棟中 24位
二色
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • アジュール二色の浜(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.5万円

  • 貝塚市の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↑750万〜780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年3月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南済
2024年2月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南済
2024年2月780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年1月780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-14.73％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡62件1,080万円（15.5万円）
71〜80㎡43件947.2万円（12.8万円）
81〜90㎡45件1,085.1万円（12.6万円）

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,080万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階954.2万円11.6万円
2階1,070.2万円14.8万円
3階956.9万円11.4万円
4階1,085万円12.9万円
5階1,260万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,176.9万円16万円
3LDK/3SLDK等1,010.7万円14.3万円
4LDK/4SLDK等1,072.9万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,010.1万円12.9万円

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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.1万円3SLDK73.45㎡8.1万円16.2万円1〜5-
2024年8月8.1万円3SLDK73.45㎡8.1万円16.2万円1〜5-
2017年5月8.5万円4LDK80.9㎡3.0万円18.0万円1〜5南東
2017年4月8.5万円4LDK80.9㎡3.0万円18.0万円1〜5南東
2017年3月8.5万円4LDK80.9㎡3.0万円18.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アジュール二色の浜(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
73.45㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
80.9㎡ / 南東
2階7.4万〜7.7万円
73.45㎡ / 南西		7万〜7.3万円
69.76㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
84.4㎡ / 南
3階7.6万〜7.9万円
73.45㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
88.31㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
83.45㎡ / -
5階8.6万〜9万円
84.4㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アジュール二色の浜(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アジュール二色の浜(1〜3号棟)周辺の中古マンション

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コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩21分
貝塚市二色2丁目

478万〜1,880万円

56㎡〜171㎡
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エルベコート二色の浜(1〜5号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩25分
貝塚市二色2丁目

571万〜1,380万円

66㎡〜87㎡
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フラワリータウン二色の浜(A〜C棟)

南海本線「二色浜駅」徒歩15分
貝塚市澤

175万〜780万円

46㎡〜66㎡
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ユニライフ貝塚

南海本線「貝塚駅」徒歩10分
貝塚市南町

600万〜2,000万円

56㎡〜75㎡
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ロイヤル貝塚

南海本線「貝塚駅」徒歩6分
貝塚市新町

980万〜1,680万円

66㎡〜82㎡
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リーベラ二色の浜

南海本線「二色浜駅」徒歩10分
貝塚市澤

750万〜1,390万円

65㎡

アジュール二色の浜(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)

南海本線「貝塚駅」徒歩21分
貝塚市二色2丁目

478万〜1,880万円

56㎡〜171㎡
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クローバーハイツ岸和田ベルエル

ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩7分
岸和田市額原町

750万〜1,350万円

61㎡〜81㎡
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サンピア久米田

ＪＲ阪和線「久米田駅」徒歩2分
岸和田市大町

280万〜1,398万円

39㎡〜99㎡
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藤和シティホームズ泉佐野

南海本線「鶴原駅」徒歩3分
泉佐野市鶴原

690万〜780万円

64㎡〜221㎡
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サザンベル泉佐野

南海本線「羽倉崎駅」徒歩12分
泉佐野市南中岡本

598万〜1,500万円

62㎡〜76㎡
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サニーコート羽倉崎

南海本線「羽倉崎駅」徒歩6分
泉佐野市羽倉崎4丁目

780万〜1,100万円

66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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