アジュール二色の浜(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.4％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 大阪府貝塚市二色2丁目4
- 交通
- 南海本線「貝塚駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アジュールニシキノハマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 二色2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市二色2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の貝塚駅で徒歩20分、水間鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二色浜駅から徒歩25分、貝塚市役所前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社池田泉州銀行 ダイレクト支店 (109 m)
- ファミリーマート小浦貝塚加神 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ファミリーマート小浦貝塚市役所前 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 公園1件
- 市民の森 (548 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 貝塚二色店 (155 m)
- ローソン 貝塚脇浜店 (742 m)
- ファミリーマート 貝塚澤店 (895 m)
- スーパー3件
- 山陽マルナカ 貝塚店 (857 m)
- マックスバリュコスタモール二色の浜店 (873 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 二色浜店 (886 m)
- 学校/教育施設6件
- 貝塚市立第五中学校 (123 m)
- 貝塚市立二色小学校 (380 m)
- 貝塚市立 二色小学校仲よしホーム (388 m)
- 貝塚市立西小学校 (644 m)
- 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (661 m)
- 私立秋桜高校 (918 m)
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- 貝塚市消防署二色出張所 (104 m)
- 貝塚警察署 脇浜交番 (181 m)
- 貝塚市役所 環境生活部 市民課 浜手地区市民サービスコーナー (181 m)
- 貝塚市立 浜手地区公民館 (181 m)
- 病院/医療10件
- 品田歯科医院 (179 m)
- いとうクリニック (191 m)
- アルテ介護センター (602 m)
- 整骨院GRANDE (638 m)
- 脇浜診療所 (706 m)
- 安心して老いるための会 (717 m)
- やまぐち歯科 (729 m)
- 青山病院 (770 m)
- 良守クリニック (785 m)
- ケアプランセンター開夢 (787 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園わきはまこども園 (216 m)
- おおぞらこども園 (287 m)
- 貝塚市立西幼稚園 (554 m)
- 二色幼稚園 (917 m)
- あいうえお保育室(NPO法人) (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 716万～1,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より30.8% 低い↓ 大阪府の平均より72.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.3万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-14.73％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 954.2万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 1,070.2万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 956.9万円 | 11.4万円 |
| 4階 | 1,085万円 | 12.9万円 |
| 5階 | 1,260万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,176.9万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,010.7万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,072.9万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,010.1万円 | 12.9万円 |
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の売却のご相談
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アジュール二色の浜(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.9㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.9㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.9㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.9㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 80.9㎡ | 3.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アジュール二色の浜(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 73.45㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 80.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 73.45㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 69.76㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 84.4㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 73.45㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 88.31㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 83.45㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 84.4㎡ / - |
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