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グランドメゾン岸和田南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴56件2022年04月14日更新
家賃相場8.3万 〜 9.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市南町10-20
交通
  • 南海本線「蛸地蔵駅」徒歩7分
築年月
2000年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン岸和田南町の基本情報

グランドメゾン岸和田南町は、積水ハウスによって2000年09月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,205万～1,613万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンキシワダミナミマチ管理会社浪速管理
住所大阪府 岸和田市 南町10-20管理形態委託
郵便番号〒596-0067管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市南町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の蛸地蔵駅で徒歩7分、アクセス良好です。岸和田駅から徒歩18分、貝塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 コープ貝塚 共同出張所 (229 m)
  • 公園2件
    • 南公園 (349 m)
    • 千亀利公園 (574 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岸和田南町店 (79 m)
    • セブンイレブン 岸和田南町店 (188 m)
    • ファミリーマート 貝塚港北店 (832 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア市立貝塚病院店 (856 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 市立貝塚病院店 (856 m)
  • スーパー1件
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ貝塚 (233 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 貝塚市立 津田小学校仲よしホーム (446 m)
    • 貝塚市立津田小学校 (531 m)
    • 大阪府立岸和田高校 (618 m)
    • 岸和田市立 浜チビッコホーム (745 m)
    • 岸和田市立 城内第1チビッコホーム (750 m)
    • 岸和田市立浜小学校 (754 m)
    • 岸和田市立城内小学校 (754 m)
    • 岸和田市立 中央チビッコホーム (905 m)
    • 岸和田市立中央小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田総合労働相談コーナー (361 m)
    • 岸和田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (361 m)
    • 岸和田警察署 蛸地蔵駅前交番 (411 m)
    • 岸和田市立 まちづくりの館 (518 m)
    • 岸和田市立 浜老人集会所 (651 m)
    • 岸和田市消防署岸城分署 (692 m)
    • 岸和田警察署 本町交番 (705 m)
    • 岸和田市役所 (721 m)
    • 貝塚警察署 堀新交番 (762 m)
    • 自泉会館 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • うしだクリニック (117 m)
    • 池田内科 (121 m)
    • 上野歯科医院 (166 m)
    • 岸田歯科医院 (234 m)
    • まちの整体整骨院 (238 m)
    • ヒライ整骨院 (259 m)
    • 木村歯科医院 (268 m)
    • 匠ヘルパーステーション (310 m)
    • いたに医院 (317 m)
    • ひだまり整骨院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園五風会保育園 (497 m)
    • 貝塚市立津田認定こども園 (528 m)
    • 岸和田市立浜保育所 (626 m)
    • 岸和田市立浜幼稚園 (658 m)
    • 岸和田市立岸城幼稚園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン岸和田南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン岸和田南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,205万～1,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より3.2% 低い↓
大阪府の平均より47.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7870位
岸和田市
77棟中 43位
南町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン岸和田南町の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン岸和田南町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,410万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン岸和田南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年2月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2021年4月1,320万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)--
2021年1月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2020年12月1,930万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約96万円)南東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン岸和田南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,551.7万円（24万円）
71〜80㎡34件1,701.9万円（23.2万円）

グランドメゾン岸和田南町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,701.9万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドメゾン岸和田南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,335.8万円18.2万円
3階〜4階1,305万円19.2万円
5階〜6階1,571.4万円24.3万円
7階〜8階1,766.7万円24.4万円
9階1,680万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,286万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,657.3万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,656.6万円23.6万円

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グランドメゾン岸和田南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.3万円3LDK63.4㎡-15.0万円6〜10-
2014年2月8.8万円3LDK63.4㎡-20.0万円6〜10-
2014年1月9.3万円3LDK63.4㎡-20.0万円6〜10-
2014年1月9.8万円3LDK63.4㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン岸和田南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.7㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
61.81㎡ / -		9.3万〜9.8万円
77.23㎡ / 南東
3階
4階8.2万〜8.6万円
68.12㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
61.81㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
66.7㎡ / 南東
6階7.7万〜8.1万円
63.4㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
66.7㎡ / 南東
8階9万〜9.5万円
72.61㎡ / 南東
9階9万〜9.5万円
72.61㎡ / 南東

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