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ステイツ高槻玉川新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市玉川新町8-3
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩35分
築年月
1996年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ高槻玉川新町の基本情報

ステイツ高槻玉川新町は、野村不動産によって1996年07月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万～2,350万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツタカツキタマガワシンマチ管理会社-
住所大阪府 高槻市 玉川新町8-3管理形態自主管理
郵便番号〒569-0856管理員なし
築年月1996年7月管理費1㎡あたり131円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市玉川新町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 玉川橋プラザ (149 m)
    • 京都銀行 高槻南支店 (712 m)
    • JAたかつき唐崎支店 (747 m)
    • 北おおさか信用金庫川添支店 (886 m)
  • 公園1件
    • 高槻市牧田運動広場 (574 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 高槻唐崎西1丁目店 (185 m)
    • デイリーヤマザキ 牧田店 (315 m)
    • ファミリーマート 茨木鮎川店 (427 m)
    • セブンイレブン 高槻唐崎北店 (462 m)
    • ローソン 高槻川添一丁目店 (815 m)
    • ローソン 茨木鮎川四丁目店 (909 m)
    • ミニストップ ランドポート高槻店 (947 m)
    • ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店 (982 m)
  • スーパー6件
    • マルヤス 玉川店 (241 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ茨木白川 (345 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 富田店 (695 m)
    • サンディ 高槻川添店 (752 m)
    • 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (931 m)
    • FRESCO(フレスコ) 鮎川店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高槻市立玉川小学校 (422 m)
    • 高槻市立 玉川小学校学童保育室 (422 m)
    • 茨木市立 白川学童保育室 (498 m)
    • 茨木市立白川小学校 (567 m)
    • えびす児童デイサービス (568 m)
    • 高槻市立柳川中学校 (898 m)
    • ドッグカレッジビクトリー (915 m)
    • 高槻市立第七中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高槻クリーンセンター分室 (254 m)
    • 茨木市消防署白川分署 (366 m)
    • 高槻市立 玉川牧田コミュニティセンター (584 m)
    • 高槻市中消防署三箇牧出張所 (607 m)
    • 高槻警察署 牧田町交番 (619 m)
    • 高槻市立芝生図書館 (790 m)
    • 茨木警察署 鮎川交番 (922 m)
    • 茨木市立 白川公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪医科大学三島南病院 (55 m)
    • しらかわ整骨院 (102 m)
    • 氣らく鍼灸整骨院 (198 m)
    • 山野歯科医院 (240 m)
    • 上野歯科医院 (393 m)
    • 辰見クリニック (399 m)
    • おがさ整形外科 (407 m)
    • くぼた眼科 (418 m)
    • たなかクリニック (422 m)
    • 坂本歯科クリニック (431 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高槻市立玉川幼稚園 (301 m)
    • 認定こども園玉川橋保育園 (344 m)
    • 認定こども園白川敬愛保育園 (372 m)
    • りんでん幼稚園 (512 m)
    • 日輪学園附属日輪保育園 (542 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ高槻玉川新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ高槻玉川新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万～2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より36.7% 低い↓
大阪府の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7077位
高槻市
229棟中 168位
玉川新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ステイツ高槻玉川新町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ高槻玉川新町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,780万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ高槻玉川新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,500万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ高槻玉川新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件1,896.1万円（25.3万円）
81〜90㎡4件2,087.5万円（25.4万円）
91〜100㎡4件2,450万円（24.9万円）

ステイツ高槻玉川新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896.1万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ステイツ高槻玉川新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,157.1万円25.4万円
3階〜5階1,708.8万円23.1万円
6階2,011.4万円26.6万円
7階2,035万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,933.6万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,390万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,063.6万円25.8万円

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ステイツ高槻玉川新町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ステイツ高槻玉川新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
富田第2住宅(59〜78号棟)2024年5月4.7万円2LDK--
マンション川添2021年2月6.0万円3DK-12.0万円
エステムコート高槻グラジオス2019年11月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
さんくれーる高槻(A〜E棟)2017年4月6.9万円3LDK10.0万円20.0万円
高槻セントポリア2016年4月11.7万円2SDK20.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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