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メゾン津之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、3DK、約36㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 3DK, 約36㎡の例
売買履歴56件2019年12月23日更新
家賃相場4万 〜 6.2万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％3階, 3DK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83

831人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市津之江町3丁目1-1
交通
  • 阪急京都本線「富田駅」徒歩18分
築年月
1974年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン津之江の基本情報

メゾン津之江は、1974年08月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約38㎡、間取りが2K、2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は394万～428万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンツノエ管理会社自主管理
住所大阪府 高槻市 津之江町3丁目1-1管理形態自主管理
郵便番号〒569-0822管理員なし
築年月1974年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市津之江町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の富田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。摂津富田駅から徒歩20分、総持寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JAたかつき如是支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート高槻芝生住宅前店内出張所(ATM) (499 m)
    • 北おおさか信用金庫津之江支店 (760 m)
  • 公園1件
    • 津之江公園 (502 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高槻如是町店 (401 m)
    • ファミリーマート 高槻芝生住宅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 高槻栄町店 (510 m)
    • ローソン 芝生店 (800 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (837 m)
    • ローソン 高槻下田部町二丁目店 (887 m)
    • ファミリーマート 高槻南庄所町店 (977 m)
    • セブンイレブン 高槻体育館前店 (991 m)
  • スーパー7件
    • モリタ屋栄店 (494 m)
    • マルヤス 登美の里店 (549 m)
    • サボイ津之江店 (762 m)
    • スーパーたこ一高槻店 (817 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 高槻店 (836 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (941 m)
    • 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立第三中学校 (171 m)
    • 高槻市立如是中学校 (350 m)
    • 高槻市立如是小学校 (420 m)
    • 高槻市立 如是小学校学童保育室 (436 m)
    • 高槻市立五百住小学校 (522 m)
    • 高槻市立 五百住小学校学童保育室 (527 m)
    • こどもサポート教室きらり富田校 (666 m)
    • 高槻市立丸橋小学校 (720 m)
    • 高槻市立 丸橋小学校学童保育室A (766 m)
    • イヤステ児童デイサービスおりーぶ (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝生住宅集会所 (382 m)
    • 高槻市立 如是公民館 (389 m)
    • 高槻警察署 如是交番 (470 m)
    • 寿町公民館 (509 m)
    • 高槻市立 女瀬川南コミュニティセンター (652 m)
    • 高槻市立 寿栄コミュニティセンター (879 m)
    • 高槻市庄所子育てすくすくセンター (885 m)
    • 高槻市立 庄所コミュニティセンター (886 m)
    • 高槻警察署 富田町交番 (994 m)
    • 財団法人桜ヶ丘公民館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 西崎クリニック (91 m)
    • 高田歯科医院 (397 m)
    • まごころ毎日サロン (401 m)
    • 山邊歯科医院 (417 m)
    • イエローハート(NPO法人) (428 m)
    • 伊藤診療所 (470 m)
    • プレマコティ (482 m)
    • やぶね歯科クリニック (486 m)
    • 医療法人仁寿会 ケアプランセンター (495 m)
    • ふろんてぃあ (495 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高槻市立芝生保育所 (171 m)
    • 高槻市立五百住幼稚園 (526 m)
    • ひろばひだまり (715 m)
    • 高槻市立如是保育所 (763 m)
    • 高槻市立芝生幼稚園 (803 m)
    • 認定こども園津之江さくら保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン津之江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン津之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格394万～428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より70.3% 低い↓
大阪府の平均より70.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8877位
高槻市
229棟中 219位
津之江町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン津之江の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン津之江の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン津之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜650万円です。専有面積は約35㎡〜約38㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月495万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年11月495万円1〜53DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年11月550万円1〜53DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約50万円)--
2019年11月495万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年10月550万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約50万円)--

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.54％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン津之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡58件528.6万円（14.2万円）

メゾン津之江の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は528.6万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン津之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階387.5万円10.8万円
2階487.3万円13.5万円
3階〜4階597.6万円15.6万円
5階432万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等512.3万円13.8万円
3LDK/3SLDK等536.3万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西512.2万円13.7万円

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メゾン津之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円2DK36.05㎡-4.5万円1〜5-
2023年3月5.8万円1LDK36.05㎡-10.0万円1〜5西
2021年2月5.9万円3DK55.0㎡-5.9万円1〜5南
2021年1月5.9万円3DK55.0㎡-5.9万円1〜5南
2020年12月5.9万円3DK55.0㎡-5.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン津之江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
35.8㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
55.0㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
36.05㎡ / 西		4.3万〜4.5万円
36.05㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
55.0㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西
4階4.7万〜4.9万円
38.88㎡ / 西		4.6万〜4.9万円
38.34㎡ / 西
5階4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西		4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西		4.5万〜4.8万円
36.42㎡ / -

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