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メゾン津之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、3DK、約36㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 3DK, 約36㎡の例
売買履歴56件2019年12月23日更新
家賃相場4万 〜 6.2万円
表面利回り12.6％ 〜 15.4％3階, 3DK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81

1327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市津之江町3丁目1-1
交通
  • 阪急京都本線「富田駅」徒歩18分
築年月
1974年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン津之江の販売中の中古物件

メゾン津之江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン津之江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン津之江の基本情報

メゾン津之江は、1974年08月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約38㎡、間取りが2K、2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は391万～424万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンツノエ管理会社自主管理
住所大阪府 高槻市 津之江町3丁目1-1管理形態自主管理
郵便番号〒569-0822管理員なし
築年月1974年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市津之江町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の富田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。摂津富田駅から徒歩20分、総持寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JAたかつき如是支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート高槻芝生住宅前店内出張所(ATM) (499 m)
    • 北おおさか信用金庫津之江支店 (760 m)
  • 公園1件
    • 津之江公園 (502 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高槻如是町店 (401 m)
    • ファミリーマート 高槻芝生住宅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 高槻栄町店 (510 m)
    • ローソン 芝生店 (800 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (837 m)
    • ローソン 高槻下田部町二丁目店 (887 m)
    • ファミリーマート 高槻南庄所町店 (977 m)
    • セブンイレブン 高槻体育館前店 (991 m)
  • スーパー7件
    • モリタ屋栄店 (494 m)
    • マルヤス 登美の里店 (549 m)
    • サボイ津之江店 (762 m)
    • スーパーたこ一高槻店 (817 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 高槻店 (836 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (941 m)
    • 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立第三中学校 (171 m)
    • 高槻市立如是中学校 (350 m)
    • 高槻市立如是小学校 (420 m)
    • 高槻市立 如是小学校学童保育室 (436 m)
    • 高槻市立五百住小学校 (522 m)
    • 高槻市立 五百住小学校学童保育室 (527 m)
    • こどもサポート教室きらり富田校 (666 m)
    • 高槻市立丸橋小学校 (720 m)
    • 高槻市立 丸橋小学校学童保育室A (766 m)
    • イヤステ児童デイサービスおりーぶ (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝生住宅集会所 (382 m)
    • 高槻市立 如是公民館 (389 m)
    • 高槻警察署 如是交番 (470 m)
    • 寿町公民館 (509 m)
    • 高槻市立 女瀬川南コミュニティセンター (652 m)
    • 高槻市立 寿栄コミュニティセンター (879 m)
    • 高槻市庄所子育てすくすくセンター (885 m)
    • 高槻市立 庄所コミュニティセンター (886 m)
    • 高槻警察署 富田町交番 (994 m)
    • 財団法人桜ヶ丘公民館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 西崎クリニック (91 m)
    • 高田歯科医院 (397 m)
    • まごころ毎日サロン (401 m)
    • 山邊歯科医院 (417 m)
    • イエローハート(NPO法人) (428 m)
    • 伊藤診療所 (470 m)
    • プレマコティ (482 m)
    • やぶね歯科クリニック (486 m)
    • 医療法人仁寿会 ケアプランセンター (495 m)
    • ふろんてぃあ (495 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高槻市立芝生保育所 (171 m)
    • 高槻市立五百住幼稚園 (526 m)
    • ひろばひだまり (715 m)
    • 高槻市立如是保育所 (763 m)
    • 高槻市立芝生幼稚園 (803 m)
    • 認定こども園津之江さくら保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン津之江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン津之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万～424万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より71.4% 低い↓
大阪府の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8900位
高槻市
229棟中 221位
津之江町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン津之江の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.9万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メゾン津之江の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン津之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜650万円です。専有面積は約35㎡〜約38㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月495万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年11月495万円1〜53DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年11月550万円1〜53DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約50万円)--
2019年11月495万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)--
2019年10月550万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約15万円 (約50万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.54％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン津之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡58件528.6万円（14.2万円）

メゾン津之江の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は528.6万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン津之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階387.5万円10.8万円
2階487.3万円13.5万円
3階〜4階597.6万円15.6万円
5階432万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等512.3万円13.8万円
3LDK/3SLDK等536.3万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西512.2万円13.7万円

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メゾン津之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.5万円2DK36.05㎡-4.5万円1〜5-
2024年10月4.5万円2DK36.05㎡-4.5万円1〜5-
2024年8月4.5万円2DK36.0㎡-4.5万円1〜5-
2024年7月4.5万円2DK36.0㎡-4.5万円1〜5-
2024年7月4.5万円2DK36.05㎡-4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン津之江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
35.8㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
55.0㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
36.05㎡ / 西		4.3万〜4.5万円
36.05㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
55.0㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西
4階4.7万〜4.9万円
38.88㎡ / 西		4.7万〜5万円
38.34㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西		4.4万〜4.6万円
36.42㎡ / 西		4.5万〜4.7万円
36.42㎡ / -

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メゾン津之江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン津之江周辺の中古マンション

NO IMAGE

日商岩井高槻マンション

阪急京都本線「富田駅」徒歩14分
高槻市如是町

780万〜1,980万円

64㎡〜103㎡
NO IMAGE

ローズコーポ津之江

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩20分
高槻市津之江町2丁目

560万〜850万円

51㎡〜56㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩21分
高槻市津之江町1丁目

880万〜1,980万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

サンコーポ高槻ことぶき

阪急京都本線「富田駅」徒歩12分
高槻市寿町1丁目

NO IMAGE

高槻セントポリア

阪急京都本線「富田駅」徒歩25分
高槻市栄町4丁目

900万〜2,099万円

52㎡〜104㎡
NO IMAGE

桜ヶ丘コーポラス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩5分
高槻市桜ケ丘南町

500万〜1,580万円

34㎡〜59㎡

メゾン津之江周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ファミーユシルフィード

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩12分
亀岡市安町

850万円

62㎡
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第2茨木フラット

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩14分
茨木市大池1丁目

820万〜1,130万円

81㎡
NO IMAGE

びらよすみ

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩5分
高槻市大畑町

600万〜1,080万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)

京阪本線「光善寺駅」徒歩16分
枚方市東中振1丁目

400万〜1,480万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

グリーンタウン枚方翠香園

京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
枚方市東中振1丁目

680万〜1,430万円

74㎡〜103㎡
NO IMAGE

翠が丘団地(1〜2号棟)

阪急京都本線「富田駅」徒歩5分
高槻市富田町1丁目

360万〜650万円

35㎡〜45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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