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エメラルドマンション高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴45件2022年10月31日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

1336人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市津之江町1丁目45-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩21分
築年月
1987年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エメラルドマンション高槻の販売中の中古物件

エメラルドマンション高槻をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エメラルドマンション高槻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エメラルドマンション高槻の基本情報

エメラルドマンション高槻は、1987年08月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約101㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,688万～2,402万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションタカツキ管理会社-
住所大阪府 高槻市 津之江町1丁目45-2管理形態-
郵便番号〒569-0822管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市津之江町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。富田駅から徒歩21分、高槻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 北おおさか信用金庫津之江支店 (44 m)
    • JAたかつき如是支店 (483 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 高槻城西店 共同出張所 (724 m)
  • 公園1件
    • 津之江公園 (620 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 高槻城西町店 (423 m)
    • セブンイレブン 高槻庄所町店 (738 m)
    • ファミリーマート 高槻南庄所町店 (801 m)
    • ローソン 高槻如是町店 (842 m)
  • スーパー5件
    • サボイ津之江店 (232 m)
    • スーパーたこ一高槻店 (245 m)
    • ライフ 高槻城西店 (729 m)
    • サンディ 高槻高西店 (944 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 如是小学校学童保育室 (363 m)
    • 高槻市立如是小学校 (440 m)
    • 高槻市立津之江小学校 (540 m)
    • 高槻市立 津之江小学校学童保育室 (543 m)
    • 高槻市立如是中学校 (677 m)
    • 高槻市立川西中学校 (805 m)
    • 高槻市立第三中学校 (809 m)
    • 高槻市立桃園小学校 (895 m)
    • 高槻市立五百住小学校 (911 m)
    • 高槻市立 五百住小学校学童保育室 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 如是公民館 (494 m)
    • 高槻市立 桃園コミュニティセンター (557 m)
    • 高槻市立 庄所コミュニティセンター (593 m)
    • 高槻市庄所子育てすくすくセンター (594 m)
    • 高槻市立 清水池コミュニティセンター (682 m)
    • 新名神関連事業建設事業所 (785 m)
    • 高槻市消防本部 (821 m)
    • 高槻市中消防署 (821 m)
    • 高槻市水道部 (830 m)
    • 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂谷クリニック (56 m)
    • ライラック (121 m)
    • 氷見歯科医院 (122 m)
    • 岩瀬クリニック (129 m)
    • なごみ整骨院 (206 m)
    • げんき整骨院 (220 m)
    • 田中歯科医院 (229 m)
    • 川口医院 (259 m)
    • 山邊歯科医院 (355 m)
    • 津之江ナーシングホームさくら (401 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園津之江さくら保育園 (131 m)
    • 庄所保育園 (478 m)
    • 高槻市立津之江幼稚園 (479 m)
    • ひかり保育園 (706 m)
    • 高槻市立川西保育所 (901 m)
    • 高槻市立如是保育所 (909 m)
    • 高槻市立芝生保育所 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,688万～2,402万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より39.1% 低い↓
大阪府の平均より39.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7225位
高槻市
229棟中 176位
津之江町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション高槻の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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エメラルドマンション高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年9月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年7月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2022年6月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2022年4月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エメラルドマンション高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件1,602.9万円（21.3万円）
101㎡〜6件1,730万円（17.1万円）

エメラルドマンション高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,602.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エメラルドマンション高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,525万円19.8万円
2階1,730万円17.1万円
3階1,703.5万円22.2万円
4階1,905万円25.7万円
5階937.1万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,703.5万円22.2万円
3LDK/3SLDK等937.1万円13.1万円
4LDK/4SLDK等1,734.6万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,543.1万円19.4万円
北/北東/北西1,980万円26.8万円

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エメラルドマンション高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月7.5万円4DK72.72㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
76.84㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
101.41㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
76.84㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
73.9㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
71.51㎡ / 南

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エメラルドマンション高槻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エメラルドマンション高槻周辺の中古マンション

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ローズコーポ津之江

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩20分
高槻市津之江町2丁目

560万〜850万円

51㎡〜56㎡
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シティハウス高槻城西町

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩14分
高槻市城西町

3,080万〜5,980万円

70㎡〜81㎡
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メゾン津之江

阪急京都本線「富田駅」徒歩18分
高槻市津之江町3丁目

290万〜650万円

35㎡〜38㎡
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レジェイド高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分
高槻市城西町

3,980万〜6,380万円

63㎡〜86㎡
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クレヴィア高槻ガーデンテラス

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩19分
高槻市高西町

3,300万〜4,980万円

64㎡〜86㎡
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高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩13分
高槻市城西町

850万〜1,880万円

53㎡〜61㎡

エメラルドマンション高槻周辺の相場が近い中古マンション

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日興総持寺スカイマンション

阪急京都本線「総持寺駅」徒歩3分
茨木市総持寺駅前町

980万〜3,080万円

57㎡〜81㎡
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第2マンション南茨木

阪急京都本線「南茨木駅」徒歩5分
茨木市沢良宜西1丁目

1,080万〜1,980万円

55㎡〜60㎡
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コボリマンション南茨木

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分
茨木市東奈良2丁目

880万〜2,498万円

52㎡〜75㎡
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ダイアパレス南春日丘

大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」徒歩10分
茨木市南春日丘7丁目

1,980万〜2,750万円

76㎡〜101㎡
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大和サニーハイツ高槻(1〜4棟)

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分
高槻市宮野町

880万〜2,180万円

65㎡〜78㎡
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コープ野村高槻(A〜E棟)

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩16分
高槻市殿町

1,100万〜2,598万円

64㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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