レールシティ高槻ビゴレ

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,810万〜 2,950万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価	34万円/㎡〜 36万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,810万円〜 2,950万円	4階, 3LDK, 約81㎡の例
家賃相場	13万〜 13.8万円
表面利回り	4.6％〜 5.7％	4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

1293人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市南芥川町15-1

交通

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分

築年月: 1997年6月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

レールシティ高槻ビゴレの販売中の中古物件

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購入相談

レールシティ高槻ビゴレの基本情報

レールシティ高槻ビゴレは、日本国有鉄道清算事業団によって1997年06月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,744万～2,974万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レールシティタカツキビゴレ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	大阪府高槻市南芥川町15-1	管理形態	自主管理
郵便番号	〒569-1124	管理員	なし
築年月	1997年6月	管理費	-
総戸数	25戸	修繕積立金	-
階建	7階建	間取り	3LDK
交通	ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩29分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	日本国有鉄道清算事業団	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市南芥川町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩8分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩18分、摂津富田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都信用金庫高槻支店 (250 m)
- 近畿労働金庫高槻支店 (416 m)
- JAたかつき芥川支店 (532 m)
- JAたかつき芥川東支店 (638 m)
- 北おおさか信用金庫芥川支店アクトアモーレ出張所 (665 m)
- JRアクトアモーレSTC(エスティーシー) (665 m)
- 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (666 m)
- 関西みらい銀行高槻駅前支店 (723 m)
- セブン銀行野村證券高槻支店共同出張所 (730 m)
- サークルK高槻駅西共同出張所(イーネットATM) (771 m)
公園2件
- 芥川公園 (200 m)
- 芥川桜堤公園 (575 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン高槻南芥川町店 (68 m)
- ミニストップ芥川町3丁目店 (229 m)
- セブンイレブン高槻芥川町店 (587 m)
- ファミリーマート高槻川西町一丁目店 (681 m)
- セブンイレブン高槻上田辺町店 (739 m)
- セブンイレブン高槻芥川1丁目店 (745 m)
- セブンイレブン高槻天神町1丁目店 (747 m)
- ファミリーマート真上二丁目店 (751 m)
- セブンイレブンハートインJR高槻駅中央口店 (792 m)
- セブンイレブンハートインビエラ高槻店 (857 m)
スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (608 m)
- 平和堂アル・プラザ高槻店 (728 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (775 m)
- マルヤス真上店 (811 m)
- ハローダイキョウ高槻店 (911 m)
- 高槻市場 (924 m)
- 関西スーパー高槻店 (929 m)
- フレスコ今城店 (945 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (947 m)
学校/教育施設10件
- 高槻市立川西小学校 (539 m)
- 高槻市立川西中学校 (582 m)
- 高槻市立川西小学校学童保育室 (595 m)
- 高槻あいわ児童館 (628 m)
- パソコンタッチ塾高槻教室 (650 m)
- 高槻市立芥川小学校 (702 m)
- 高槻市立芥川小学校学童保育室A (702 m)
- 高槻市立桃園小学校 (745 m)
- 高槻市立桃園小学校学童保育室A (786 m)
- 高槻市立津之江小学校 (806 m)
公共施設/機関10件
- 大阪府関係大阪府三島救急医療センター (144 m)
- 高槻市立芥川公民館 (296 m)
- 川西町一丁目公民館 (356 m)
- 高槻市立清水池コミュニティセンター (457 m)
- 高槻市立川西コミュニティセンター (539 m)
- 高槻市役所環境部環境政策室環境保全課環境科学センター (568 m)
- 高槻市消防本部 (641 m)
- 高槻市中消防署 (641 m)
- 高槻警察署川西交番 (682 m)
- 高槻市役所健康福祉部保健所健康づくり推進課 (696 m)
病院/医療10件
- 高槻島本夜間休日応急診療所 (144 m)
- おおくぼ歯科医院 (152 m)
- 木村診療所 (226 m)
- 藤林クリニック (249 m)
- アイケアライフ芥川 (250 m)
- 片岡歯科診療所 (282 m)
- 白石治療室 (293 m)
- 久保田歯科クリニック (369 m)
- 和正堂整骨院 (393 m)
- しんあい病院 (400 m)
幼稚園/保育園10件
- 高槻市立芥川保育所 (181 m)
- NOZOMI保育園あくたがわえん (344 m)
- 高槻市立川西保育所 (515 m)
- 高槻市立芥川幼稚園 (656 m)
- 高槻あいわ保育園 (665 m)
- 風の子保育園 (714 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (757 m)
- 高槻市立津之江幼稚園 (791 m)
- 紺屋町保育園 (828 m)
- たかつき駅前保育園 (891 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ高槻ビゴレの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ高槻ビゴレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,744万～2,974万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 34万円〜 36万円坪単価 113万円〜 121万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	高槻市の平均より12.2% 低い↓ 大阪府の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,810万〜 2,950万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 5069位高槻市 229棟中 124位南芥川町 10棟中 9位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

レールシティ高槻ビゴレの相場
㎡単価
34.2万円
坪単価
113.3万円
高槻市の相場
㎡単価
39万円
坪単価
129.1万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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レールシティ高槻ビゴレの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓	2,810万〜2,950万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レールシティ高槻ビゴレの売買履歴

レールシティ高槻ビゴレには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
プラウドシティ高槻ステージア	2024年10月	5,580万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約75万円(約249万円)	-
レールシティ高槻(1〜2番館)	2024年2月	2,880万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約42万円(約140万円)	-
プラウドシティ高槻ビューレジデンス	2024年1月	4,380万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約60万円(約201万円)	-
プラウドシティ高槻フロントレジデンス	2022年2月	3,980万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約53万円(約177万円)	済
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス	2019年2月	4,280万円	1〜5	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約49万円(約164万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。

レールシティ高槻ビゴレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	1件	2,930万円（36.2万円）

レールシティ高槻ビゴレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,930万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レールシティ高槻ビゴレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,130万円	26.3万円
3階〜4階	2,930万円	36.2万円
5階〜6階	2,230万円	27.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,380万円	29.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,323.3万円	28.6万円

レールシティ高槻ビゴレの売却のご相談

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レールシティ高槻ビゴレの賃貸情報

参考家賃相場	2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万〜 13.3万円 (表面利回り：4.6％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年10月	13.5万円	3LDK	83.46㎡	60.0万円	-	1〜5	南
2015年8月	13.0万円	3LDK	83.46㎡	20.0万円	40.0万円	1〜5	南
2015年4月	13.5万円	3LDK	83.46㎡	20.0万円	40.0万円	1〜5	南東
2014年9月	13.8万円	3LDK	81.58㎡	13.8万円	41.4万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ高槻ビゴレの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		11.7万〜12.3万円 80.99㎡ / 南
2階		12.4万〜13万円 83.46㎡ / 南
3階		12.2万〜12.8万円 81.58㎡ / 南
4階
5階		12.6万〜13.2万円 83.46㎡ / 南
6階		12.1万〜12.7万円 81.58㎡ / -
7階

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レールシティ高槻ビゴレへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レールシティ高槻ビゴレ周辺の中古マンション

プラウドシティ高槻シーズンレジデンス

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市南芥川町

3,370万〜4,280万円

75㎡〜86㎡

プラウドシティ高槻フロントレジデンス

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市南芥川町

2,630万〜4,180万円

63㎡〜85㎡

プラウドシティ高槻ビューレジデンス

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市南芥川町

2,950万〜4,680万円

72㎡〜85㎡

レールシティ高槻(1〜2番館)

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
高槻市南芥川町

2,480万〜3,898万円

67㎡〜96㎡

プラウドシティ高槻ステージア

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩11分
高槻市南芥川町

3,570万〜5,580万円

71㎡〜91㎡

ユートピア高槻芥川公園

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
高槻市南芥川町

2,680万〜4,680万円

67㎡〜87㎡

レールシティ高槻ビゴレ周辺の相場が近い中古マンション

茨木主原ビューハイツ

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩11分
茨木市主原町

1,400万〜2,598万円

70㎡〜80㎡

プラザ富田

阪急京都本線「富田駅」徒歩2分
高槻市富田町1丁目

950万〜2,980万円

47㎡〜58㎡

ユニエス南千里丘

阪急京都本線「摂津市駅」徒歩7分
摂津市南千里丘

1,150万〜3,400万円

47㎡〜80㎡

ジオ枚方

京阪本線「光善寺駅」徒歩2分
枚方市北中振3丁目

1,980万〜2,980万円

57㎡〜80㎡

プラネスーペリア枚方上之町

京阪本線「枚方公園駅」徒歩7分
枚方市枚方上之町

2,280万〜4,480万円

78㎡〜103㎡

アクタ

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
高槻市芥川町2丁目

3,280万〜3,980万円

91㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

レールシティ高槻ビゴレ

レールシティ高槻ビゴレの販売中の中古物件