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朝日プラザ大浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 560万円
4階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 560万円4階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴141件2023年12月03日更新
家賃相場4万 〜 8.5万円
表面利回り13.7％ 〜 16.8％4階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.8

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大浜北町3丁4-2
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩6分
築年月
1973年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ大浜の基本情報

朝日プラザ大浜は、朝日住建によって1973年11月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は297万～1,116万円、参考相場単価は10万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザオオハマ管理会社自主管理
住所大阪府 堺市堺区 大浜北町3丁4-2管理形態自主管理
郵便番号〒590-0974管理員なし
築年月1973年11月管理費1㎡あたり101円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩13分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大浜北町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩6分、アクセス良好です。宿院駅から徒歩13分、寺地町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金堺支店 (196 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (486 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (488 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (510 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (538 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (541 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (556 m)
    • ファミリーマート大浜中町 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (681 m)
    • ファミリーマート堺大浜北町 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
  • 公園3件
    • 大浜公園 (206 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (480 m)
    • 大浜北公園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺大浜店 (30 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (351 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (365 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (397 m)
    • アンスリー 堺店 (477 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (616 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (632 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (643 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (699 m)
    • セブンイレブン 堺戎島町4丁店 (717 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社八百旬大浜店 (210 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (305 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (616 m)
    • イケチュー 少林寺店 (719 m)
    • ライフ 堺駅前店 (775 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (960 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立英彰小学校 (443 m)
    • 堺市立市小学校 (602 m)
    • 堺市立大浜中学校 (716 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 堺警察署 龍神交番 (289 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (877 m)
    • 堺消防署 (881 m)
    • 堺警察署 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまりも (103 m)
    • 沈沢医院 (111 m)
    • おので整形外科 (179 m)
    • ひうら歯科口腔外科 (181 m)
    • 炭谷歯科医院 (243 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部デイサービス (256 m)
    • いきいき倶楽部館大浜 (257 m)
    • わかば整骨院・鍼灸院 (270 m)
    • わかば整骨院 (271 m)
    • かげやま医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 開花幼稚園 (583 m)
    • 堺市立英彰こども園 (637 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ大浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ大浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格297万～1,116万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 17万円
坪単価
35万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より60.7% 低い↓
大阪府の平均より71.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
530万 〜 560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8925位
堺市堺区
154棟中 150位
大浜北町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ大浜の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ大浜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比↓530万〜560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ大浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,180万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月520万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)北東-
2023年11月520万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)北東-
2023年4月680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北東-
2022年12月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)北-
2022年11月930万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約48万円)西済

会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して-33.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ大浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件455万円（15.7万円）
31〜40㎡11件594.5万円（19.3万円）
41〜50㎡31件769万円（17.6万円）
51〜60㎡97件852.5万円（15.6万円）
61〜70㎡2件815.5万円（12.9万円）
71〜80㎡1件680万円（9.5万円）

朝日プラザ大浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は852.5万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

朝日プラザ大浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階853.6万円17万円
3階〜4階735.9万円15.7万円
5階844.3万円15.5万円
6階593.8万円15.4万円
7階550万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等594.5万円19.3万円
1LDK/1SLDK等843.1万円19.5万円
2LDK/2SLDK等677.4万円13.1万円
3LDK/3SLDK等778万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西601万円15.4万円
東752.3万円15.9万円
西770.3万円11.7万円
北/北東/北西854.9万円15.6万円

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朝日プラザ大浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.2万円2LDK54.66㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.4万円2LDK54.66㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.4万円2LDK54.44㎡-12.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円2LDK54.66㎡-14.0万円1〜5-
2024年1月6.4万円2LDK54.44㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ大浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.5万円
55.21㎡ / 北東		6.1万〜6.4万円
54.66㎡ / 北東
2階5.3万〜5.6万円
43.75㎡ / 南東		7.6万〜8万円
63.31㎡ / -		7.4万〜7.8万円
63.31㎡ / 西
3階5.3万〜5.6万円
43.75㎡ / 南西		6.6万〜7万円
54.66㎡ / -		6.2万〜6.6万円
52.86㎡ / 東
4階3.7万〜3.9万円
31.16㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
54.65㎡ / 東
5階6.4万〜6.7万円
54.66㎡ / 北東
6階3.6万〜3.7万円
28.99㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
54.66㎡ / 北
7階6.2万〜6.5万円
52.86㎡ / 北東

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