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エルアバンダント堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴118件2024年04月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩2分
築年月
2004年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルアバンダント堺の基本情報

エルアバンダント堺は、2004年10月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,394万～3,590万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルアバンダントサカイ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 竜神橋町2丁3-9管理形態委託
郵便番号〒590-0972管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩2分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宿院駅から徒歩10分、大小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金堺支店 (92 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (317 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (319 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (340 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (368 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (384 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (468 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (520 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (711 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (725 m)
  • 公園6件
    • 大浜公園 (354 m)
    • 大浜北公園 (560 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (649 m)
    • ザビエル公園 (891 m)
    • 戎公園 (891 m)
    • 三宝公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺大浜店 (144 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (193 m)
    • アンスリー 堺店 (308 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (334 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (446 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (474 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (517 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (525 m)
    • セブンイレブン 堺戎島町4丁店 (551 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (724 m)
  • スーパー6件
    • 日之出屋堺駅南口店 (150 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (337 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (446 m)
    • ライフ 堺駅前店 (605 m)
    • イケチュー 少林寺店 (751 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (831 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立市小学校 (454 m)
    • 堺市立英彰小学校 (486 m)
    • 堺市立大浜中学校 (846 m)
    • 堺市立月州中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 堺警察署 龍神交番 (180 m)
    • 堺消防署 (749 m)
    • 堺警察署 (752 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • おので整形外科 (76 m)
    • 炭谷歯科医院 (100 m)
    • 森崎耳鼻咽喉科 (140 m)
    • ひうら歯科口腔外科 (152 m)
    • 河田歯科 (173 m)
    • わかば整骨院 (216 m)
    • わかば整骨院・鍼灸院 (216 m)
    • 吉田診療所 (221 m)
    • 沈沢医院 (233 m)
    • もりぐち内科・糖尿病クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 開花幼稚園 (485 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (650 m)
    • 堺市立英彰こども園 (677 m)
    • ふくろうの森保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルアバンダント堺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルアバンダント堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,394万～3,590万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
118万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より32.0% 高い↑
大阪府の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4539位
堺市堺区
154棟中 28位
竜神橋町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルアバンダント堺の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エルアバンダント堺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,650万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルアバンダント堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,130万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東済
2024年3月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東済
2024年2月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東済
2024年1月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東済
2022年12月2,850万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルアバンダント堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件2,662.2万円（39.5万円）
71〜80㎡40件2,512.4万円（33.8万円）
81〜90㎡30件2,971.3万円（34.9万円）

エルアバンダント堺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,662.2万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルアバンダント堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,864.3万円37.1万円
7階〜9階2,390.4万円33.7万円
10階〜11階2,587.4万円34.8万円
12階〜13階2,653.4万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,574.5万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,703.5万円37.4万円
4LDK/4SLDK等2,954.8万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,685.9万円35.1万円
東2,934.9万円34.2万円
北/北東/北西2,718.3万円39.7万円

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エルアバンダント堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.0万円3LDK67.32㎡15.0万円30.0万円11〜15南東
2016年7月13.0万円3LDK67.32㎡15.0万円30.0万円11〜15南東
2016年6月13.0万円2LDK67.32㎡15.0万円30.0万円11〜15南東
2016年5月13.0万円3LDK67.32㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2016年4月13.0万円3LDK67.32㎡15.0万円30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルアバンダント堺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.6万〜12.2万円
67.32㎡ / -
4階11.7万〜12.2万円
67.32㎡ / -
5階
6階14.6万〜15.4万円
85.79㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
85.79㎡ / 南東
7階13.2万〜13.8万円
74.41㎡ / 南西
8階13.2万〜13.9万円
74.41㎡ / 南東
9階12万〜12.6万円
67.32㎡ / -
10階13.3万〜14万円
74.41㎡ / -
11階13.4万〜14万円
74.41㎡ / -		12.1万〜12.7万円
67.32㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
67.32㎡ / 北西		12.2万〜12.8万円
67.32㎡ / 南東
13階

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