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パルコートフェルティなかもず

★★★☆☆3.73 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,240万 〜 2,480万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

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住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁455-1
交通
築年月
1996年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パルコートフェルティなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より7.3% 低い↓
堺市北区の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,480万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4354位
堺市北区
108棟中 64位
百舌鳥梅北町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パルコートフェルティなかもずの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    95.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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パルコートフェルティなかもずの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,230万〜2,470万円対前年同月比2,240万〜2,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パルコートフェルティなかもずの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-
2017年11月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)
2017年10月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)
2017年9月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)
2017年8月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パルコートフェルティなかもずの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,600円

例えば…6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK70.7㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年3月10.5万円3LDK70.7㎡10.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルコートフェルティなかもずの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.6万円
61.39㎡ / 南西
12万〜13.2万円
82.44㎡ / 南
3階11.8万〜13万円
82.44㎡ / 南東
4階10.1万〜11.2万円
70.52㎡ / 南西
5階
6階10.4万〜11.5万円
70.52㎡ / 南
7階10万〜11万円
70.52㎡ / 西
8階10.3万〜11.4万円
70.7㎡ / -
9階
10階
11階12.7万〜14万円
83.52㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.73(大阪府)

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パルコートフェルティなかもずの基本情報

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁に位置するマンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パルコートフェルティナカモズ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町5丁455-1管理形態委託
郵便番号〒591-8031管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
事業主長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA堺市百舌鳥支所 (50 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (83 m)
    • 百舌鳥郵便局 (102 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (227 m)
    • 三井住友銀行 中もず支店 (437 m)
    • ファミリーマート堺百舌鳥梅町二丁 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 堺百舌鳥梅町郵便局 (619 m)
    • ファミリーマート堺百舌鳥梅北町 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 紀陽銀行 中もず支店 (708 m)
    • 堺赤畑町郵便局 (735 m)
  • 公園3件
    • 堺市第56-06号公共緑地 (450 m)
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    • サークルK 堺百舌鳥赤畑町店 (324 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅町二丁店 (538 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店 (610 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (637 m)
    • ミニストップ なかもず駅前店 (669 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (709 m)
    • LAWSON(ローソン) 堺向陵店 (710 m)
    • ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (746 m)
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    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (911 m)
    • スーパー玉出 中百舌鳥店 (914 m)
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    • 小出美容専門学校堺本校本館 (438 m)
    • 堺市立百舌鳥小学校 (455 m)
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    • 小出美容専門学校堺本校新館 (798 m)
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    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (860 m)
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  • 病院/医療10件
    • しらさぎ診療所 (83 m)
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