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パルコートフェルティなかもず

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円6階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴204件2023年11月03日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁455-1
交通
  • 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩9分
築年月
1996年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パルコートフェルティなかもずの販売中の中古物件

パルコートフェルティなかもずをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パルコートフェルティなかもずの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パルコートフェルティなかもずの基本情報

パルコートフェルティなかもずは、長谷工コーポレーションによって1996年01月に竣工された総戸数140戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,171万～3,755万円、参考相場単価は35万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルコートフェルティナカモズ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町5丁455-1管理形態委託
郵便番号〒591-8031管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。中百舌鳥駅から徒歩12分、百舌鳥駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA堺市百舌鳥支所 (50 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (89 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (226 m)
    • 三井住友銀行 中もず支店 (436 m)
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (698 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (699 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 紀陽銀行 中もず支店 (708 m)
    • 関西みらい銀行 中もず支店 (766 m)
  • 公園3件
    • 堺市第56-06号公共緑地 (450 m)
    • 向陵公園 (730 m)
    • 御陵山公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅町1丁店 (292 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (335 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅町二丁店 (538 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店 (610 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (636 m)
    • ローソン 堺向陵店 (709 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (710 m)
    • ミニストップ 中百舌鳥駅前店 (722 m)
    • ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (745 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅町3丁店 (748 m)
  • スーパー9件
    • モズマーケット (500 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (554 m)
    • イケチューもず店 (589 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (642 m)
    • イズミヤ 百舌鳥店 (847 m)
    • ライフ 百舌鳥店 (870 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (912 m)
    • スーパー玉出 中百舌鳥店 (915 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (932 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (440 m)
    • 堺市立百舌鳥小学校 (455 m)
    • 堺市立陵南中学校 (754 m)
    • 清恵会医療専門学院 (773 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (799 m)
    • 堺市立西百舌鳥小学校 (802 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (600 m)
    • 北消防署百舌鳥出張所 (722 m)
    • 中百舌鳥寿楽会館 (782 m)
    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (859 m)
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (949 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (949 m)
    • なかもず年金相談センター (949 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • グローリーケアプランセンター (70 m)
    • しらさぎ診療所 (82 m)
    • 吉田医院 (184 m)
    • 北野医院 (186 m)
    • 中野歯科医院 (212 m)
    • ホリスティック医術学院 (220 m)
    • 小川カイロ&ヘルスケアジム (220 m)
    • 有澤医院 (224 m)
    • ケアステーションあいらぶ (255 m)
    • なかむら胃腸肛門クリニック (258 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 堺市立こども園保育所 (285 m)
    • 堺市立百舌鳥こども園 (307 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (387 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (642 m)
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (677 m)
    • よろこびの園 (706 m)
    • 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルコートフェルティなかもずの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルコートフェルティなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,171万～3,755万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 43万円
坪単価
117万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より1.6% 低い↓
大阪府の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4788位
堺市北区
131棟中 76位
百舌鳥梅北町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パルコートフェルティなかもずの相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パルコートフェルティなかもずの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルコートフェルティなかもずの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,810万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年10月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西-
2023年9月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西-
2023年8月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西-

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルコートフェルティなかもずの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,172.8万円（34.2万円）
71〜80㎡157件2,569.2万円（36.1万円）
81〜90㎡45件2,886.5万円（34.5万円）

パルコートフェルティなかもずの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,569.2万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パルコートフェルティなかもずの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,590.5万円34.4万円
4階〜5階2,602.1万円36万円
6階〜7階2,287.8万円33.4万円
8階〜9階3,020.7万円38.4万円
10階〜11階2,648.5万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,958.6万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,553.5万円35.9万円
4LDK/4SLDK等2,781.6万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,664万円35.8万円
西2,306.5万円33.8万円
北/北東/北西2,380万円33.7万円

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パルコートフェルティなかもずの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円4LDK82.44㎡-39.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK70.7㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年3月10.5万円3LDK70.7㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルコートフェルティなかもずの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
70.52㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
82.44㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
70.52㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
82.44㎡ / 南東
4階10.5万〜11.1万円
70.52㎡ / 南西		12.4万〜13万円
83.52㎡ / -
5階10.5万〜11.1万円
70.52㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
70.52㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
83.52㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
70.52㎡ / 西
8階13.4万〜14.1万円
86.04㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
75.34㎡ / -		11.8万〜12.4万円
75.34㎡ / 南
10階10.9万〜11.4万円
70.52㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
70.52㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
71.92㎡ / 南西		13.2万〜13.8万円
83.52㎡ / 南

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パルコートフェルティなかもずへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パルコートフェルティなかもず周辺の中古マンション

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ライオンズマンションなかもず

南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩8分
堺市北区百舌鳥梅北町5丁

2,300万〜3,480万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ラティーブ

南海高野線「中百舌鳥駅」徒歩8分
堺市北区百舌鳥梅町1丁

1,998万〜3,280万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

リーベストなかもず

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩5分
堺市北区中百舌鳥町4丁

1,780万〜3,500万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

ディナスティ中百舌鳥

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩6分
堺市北区中百舌鳥町5丁

2,490万〜3,580万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

百舌鳥本町住宅(1〜6号棟)

ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩6分
堺市北区百舌鳥本町1丁

720万〜1,480万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩5分
堺市北区中百舌鳥町5丁

2,380万〜3,380万円

60㎡〜65㎡

パルコートフェルティなかもず周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール堺ザビエル公園

阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」徒歩3分
堺市堺区材木町西2丁

2,100万〜4,500万円

65㎡〜105㎡
NO IMAGE

ビルレ堺東

南海高野線「堺東駅」徒歩10分
堺市堺区南安井町6丁

2,280万円

81㎡
NO IMAGE

リビオ上野芝ガーデンズ

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩5分
堺市西区上野芝町3丁

2,316万〜3,580万円

66㎡〜96㎡
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タワーズランド北野田サウスタワー

南海高野線「北野田駅」徒歩4分
堺市東区北野田

2,080万〜4,280万円

67㎡〜101㎡
NO IMAGE

シャリエ金岡公園

ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩11分
堺市北区長曽根町

1,830万〜3,680万円

70㎡〜84㎡
ハイマートあびこ

ハイマートあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
大阪市住吉区苅田7丁目

1,280万〜2,980万円

57㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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