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シティハウス泉北晴美台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
5階、4LDK、約105㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円5階, 4LDK, 約105㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 4LDK, 約105㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

472人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区晴美台3丁5-1
交通
  • 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩33分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティハウス泉北晴美台の販売中の中古物件

シティハウス泉北晴美台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティハウス泉北晴美台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス泉北晴美台の基本情報

シティハウス泉北晴美台は、住友不動産によって2004年02月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,217万～3,850万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスセンボクハルミダイ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 堺市南区 晴美台3丁5-1管理形態委託
郵便番号〒590-0113管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区晴美台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート泉北晴美台二丁店内出張所(ATM) (574 m)
  • 公園3件
    • 晴美公園 (151 m)
    • 泉ケ丘緑道 (700 m)
    • 高倉公園 (868 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 泉北晴美台三丁店 (546 m)
    • ファミリーマート 泉北晴美台二丁店 (574 m)
    • ローソン 西山台店 (992 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店 (630 m)
    • みんなのマーケットるぴなす (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立帝塚山学院泉ケ丘高校 (106 m)
    • 帝塚山学院大学 泉ヶ丘キャンパス (179 m)
    • 帝塚山学院泉ケ丘中学校高等学校 (192 m)
    • 堺市立はるみ小学校 (271 m)
    • 堺市立晴美台中学校 (338 m)
    • 大阪狭山市立南第三小学校 (521 m)
    • 桃山学院教育大学 堺キャンパス (637 m)
    • プール学院短期大学 (657 m)
    • 堺市立槇塚台小学校 (713 m)
    • 泉北高倉小学校 (722 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 槙塚台地域会館 (571 m)
    • 南堺警察署 槇塚台交番 (571 m)
    • 桃山学院教育大学図書館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 平戸医院 (334 m)
    • 三原歯科医院 (358 m)
    • 松本歯科医院 (489 m)
    • 竹山産婦人科 (493 m)
    • 丹田歯科医院 (518 m)
    • 長谷川内科 (520 m)
    • 内科奥医院 (539 m)
    • りゅうじん訪問看護ステーション (567 m)
    • 筒井歯科 (600 m)
    • 津田歯科医院 (607 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大阪狭山市立こども園 (486 m)
    • 認定こども園はるみだい保育園 (505 m)
    • 大阪狭山市立こども園 (560 m)
    • 幼保連携型認定こども園槙塚こども園 (598 m)
    • 社会福祉法人槙塚台保育園 (621 m)
    • 晴美台幼稚園 (678 m)
    • 平和の園 (813 m)
    • 槙塚幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス泉北晴美台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス泉北晴美台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,217万～3,850万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
96万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より30.5% 高い↑
大阪府の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6132位
堺市南区
88棟中 27位
晴美台
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シティハウス泉北晴美台の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シティハウス泉北晴美台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、105㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↓3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス泉北晴美台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,169万〜3,260万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,780万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)東-
2022年2月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)東-
2022年1月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)東-
2020年6月2,890万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約27万円 (約90万円)--
2020年5月2,890万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス泉北晴美台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件2,255.5万円（29.3万円）
81〜90㎡3件2,460万円（28.2万円）
91〜100㎡7件2,404.1万円（25.5万円）
101㎡〜30件2,850万円（27万円）

シティハウス泉北晴美台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,850万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス泉北晴美台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,351.5万円27.3万円
3階〜4階2,780万円32.3万円
5階〜6階2,646万円26.7万円
7階〜8階2,262万円27.7万円
9階〜10階2,881.8万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円26.2万円
3LDK/3SLDK等2,352.3万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,875.7万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,778.2万円26.9万円
東2,340.8万円28万円

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シティハウス泉北晴美台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円4LDK89.73㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2017年5月12.0万円4LDK89.73㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2017年4月12.0万円4LDK89.73㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2017年3月12.0万円4LDK89.73㎡12.0万円24.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス泉北晴美台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
76.61㎡ / 東
2階11.9万〜12.5万円
93.7㎡ / 南
3階
4階10.5万〜11万円
86.12㎡ / 東
5階12.3万〜13万円
100.82㎡ / 東		13.3万〜14万円
106.08㎡ / -
6階
7階10.8万〜11.4万円
87.66㎡ / 東
8階9.6万〜10.1万円
77.6㎡ / 東
9階13.8万〜14.5万円
105.42㎡ / 南
10階13.7万〜14.3万円
106.08㎡ / -

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シティハウス泉北晴美台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハウス泉北晴美台周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベルク泉北高倉台

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩19分
堺市南区高倉台2丁

1,000万〜1,980万円

67㎡〜71㎡
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泉北槇塚台団地(1〜10号棟)

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩32分
堺市南区槇塚台2丁

280万〜958万円

52㎡〜66㎡
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泉北槇塚台C住宅

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩25分
堺市南区槇塚台2丁

290万〜1,080万円

49㎡〜83㎡
NO IMAGE

ニュー泉北マンション

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩16分
堺市南区高倉台2丁

450万〜1,080万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘第3コーポラス

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩14分
堺市南区高倉台2丁

370万〜1,390万円

44㎡〜59㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘コーポラスA棟

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩14分
堺市南区高倉台2丁

250万〜1,280万円

37㎡〜59㎡

シティハウス泉北晴美台周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンス鳳北シーズンズ

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩10分
堺市西区下田町

1,780万〜2,800万円

65㎡〜80㎡
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藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前駅」徒歩1分
堺市西区浜寺公園町2丁

1,780万〜3,690万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

セレッソコート光明池ステーションシティ

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,790万〜4,380万円

70㎡〜152㎡
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レイズコート原山台

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩17分
堺市南区原山台4丁

1,890万〜3,180万円

75㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランアークス泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩11分
堺市南区三原台2丁

2,100万〜2,930万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

セレッソコートマスターズハウス

南海高野線「狭山駅」徒歩6分
大阪狭山市池尻自由丘1丁目

1,780万〜2,880万円

67㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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