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プレサンス鳳北シーズンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
7階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円7階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴73件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区下田町25-28
交通
  • ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩10分
築年月
2009年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス鳳北シーズンズの販売中の中古物件

プレサンス鳳北シーズンズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンス鳳北シーズンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス鳳北シーズンズの基本情報

プレサンス鳳北シーズンズは、プレサンスコーポレーションによって2009年09月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,899万～2,588万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスオオトリキタシーズンズ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市西区 下田町25-28管理形態委託
郵便番号〒593-8329管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり135円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩10分
  • ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区下田町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳳駅から徒歩13分、船尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (247 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (271 m)
    • 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (541 m)
    • ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 池田泉州銀行 津久野支店 (545 m)
    • ミレ信用組合南大阪支店 (643 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (676 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (695 m)
    • 紀陽銀行 鳳支店 (696 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (696 m)
  • 公園2件
    • 下田緑地 (552 m)
    • 家原大池公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺下田町店 (53 m)
    • ポプラ堺鳳北町店 (278 m)
    • ローソン 堺鳳北町店 (454 m)
    • セブンイレブン 堺津久野駅前店 (516 m)
    • ローソン 堺鶴田町店 (553 m)
    • ファミリーマート 堺津久野町店 (560 m)
    • ローソン 堺鳳北町八丁店 (561 m)
    • セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (613 m)
    • ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (629 m)
    • ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (688 m)
  • スーパー6件
    • イトーヨーカドー 津久野店 (242 m)
    • 業務スーパー 鳳店 (549 m)
    • デイリーカナート向ヶ丘店 (589 m)
    • マルシゲ鳳店 (716 m)
    • ダイエー おおとり店 (720 m)
    • サンディ津久野店 (753 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪物療大学 4号館 (172 m)
    • 大阪物療大学 1号館・2号館 (178 m)
    • 阪和鳳自動車工業専門学校 (558 m)
    • 大阪物療大学 3号館 (655 m)
    • 堺市立浜寺中学校 (679 m)
    • 堺市立鳳小学校 (692 m)
    • 堺市立津久野小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 堺市西消防署 (396 m)
    • 堺市西区役所 (423 m)
    • 西堺警察署 津久野町交番 (478 m)
    • 堺市消防局 救急ワークステーション (628 m)
    • 大阪府泉北府民センター (727 m)
    • 西堺警察署 (808 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (815 m)
    • 津久野会館 (893 m)
    • 西堺警察署 浜寺元町交番 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • むねまさ歯科クリニック (75 m)
    • すぎもとキッズクリニック (75 m)
    • やすらぎの園津久野 (184 m)
    • さこ歯科医院 (386 m)
    • おくだ耳鼻咽喉科 (387 m)
    • はーとらんどケアハウス (417 m)
    • はーとらんどヘルパーステーション (417 m)
    • せせらぎ健康本舗 (423 m)
    • 田村外科 (436 m)
    • 西村歯科診療所 (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (336 m)
    • みんなの保育園 (526 m)
    • 堺市立津久野こども園 (551 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (561 m)
    • 鳳西こども園分園 (639 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (674 m)
    • ペガサス保育園つばさ (678 m)
    • ポッポ保育園 (818 m)
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (931 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス鳳北シーズンズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス鳳北シーズンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～2,588万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より13.0% 高い↑
大阪府の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6122位
堺市西区
100棟中 34位
下田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス鳳北シーズンズの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス鳳北シーズンズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス鳳北シーズンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,800万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年10月2,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス鳳北シーズンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,905万円（29.2万円）
71〜80㎡64件2,356.3万円（30.9万円）
81〜90㎡7件2,551.4万円（31.7万円）

プレサンス鳳北シーズンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.3万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレサンス鳳北シーズンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,013.8万円28.2万円
4階〜6階2,476.3万円32万円
7階〜9階2,379.2万円31.1万円
10階〜11階2,274.2万円31.1万円
12階〜13階2,551.4万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,500万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,238.4万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,598.1万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339.2万円31万円
東2,600万円32.9万円

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プレサンス鳳北シーズンズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンス鳳北シーズンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベリスタ鳳北町2019年7月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
マンション津久野ヒガシハウス2017年9月6.0万円3LDK15.0万円10.0万円
ファミール津久野2016年10月7.5万円3LDK5.0万円10.0万円
アネティス鳳2016年4月9.3万円3LDK-20.0万円
レックスガーデン鳳2014年10月12.5万円3LDK15.0万円45.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンス鳳北シーズンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス鳳北シーズンズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベリスタ鳳北町

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩9分
堺市西区鳳北町7丁

1,798万〜2,980万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ファミール津久野

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩7分
堺市西区下田町

980万〜2,588万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

アネティス鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩11分
堺市西区鳳東町6丁

1,030万〜2,590万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

マンション津久野ヒガシハウス

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩5分
堺市西区鶴田町

900万〜1,799万円

60㎡〜63㎡
NO IMAGE

レックスガーデン鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩10分
堺市西区鳳東町6丁

1,380万〜2,799万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ鳳

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩12分
堺市西区鳳東町6丁

600万〜1,998万円

61㎡〜82㎡

プレサンス鳳北シーズンズ周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマンフジ羽衣

ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
高石市東羽衣1丁目

1,580万〜2,580万円

69㎡〜70㎡
NO IMAGE

アルス堺浅香山

南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
堺市堺区香ヶ丘町5丁

1,560万〜2,720万円

67㎡〜87㎡
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藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前駅」徒歩1分
堺市西区浜寺公園町2丁

1,780万〜3,690万円

71㎡〜95㎡
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アパガーデンコート鳳西(1〜2番館)

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩6分
堺市西区鳳西町1丁

1,500万〜2,899万円

59㎡〜82㎡
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セレッソコート光明池ステーションシティ

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,790万〜4,380万円

70㎡〜152㎡
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グランアークス泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩11分
堺市南区三原台2丁

2,100万〜2,930万円

73㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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