• 検索結果がここに表示されます

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
2階、5LDK、約101㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円2階, 5LDK, 約101㎡の例
売買履歴682024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り5.9% 〜 7.22階, 5LDK, 約101㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

住所
大阪府四條畷市岡山2丁目6
交通
  • JR片町線「忍ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
1975年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の販売中の中古物件

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の基本情報

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)は、1975年03月に竣工された総戸数69戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約117㎡、間取りが5DK、5DK+2S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は983万~1,699万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シノブガオカクレセントヴィラ管理会社-
住所大阪府 四條畷市 岡山2丁目6管理形態委託
郵便番号〒575-0002管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、5DK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府四條畷市岡山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の忍ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。寝屋川公園駅から徒歩20分、四条畷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (210 m)
    • 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (317 m)
    • ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (386 m)
    • JA大阪東部四條畷支店 (749 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (819 m)
  • 公園1件
    • 小路明和公園 (443 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (282 m)
    • ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (293 m)
    • ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山東店 (370 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山店 (444 m)
    • ローソン 四條畷砂二丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 四條畷中野店 (606 m)
    • セブンイレブン 四條畷中野店 (645 m)
    • ファミリーマート 四條畷中野西店 (841 m)
    • ファミリーマート 四條畷砂店 (916 m)
  • スーパー4件
    • ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (209 m)
    • グルメシティ忍ケ丘店 (315 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (363 m)
    • ラムー 寝屋川店 (783 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 四條畷市立岡部小学校 (749 m)
    • 大阪府立交野支援学校四條畷校 (781 m)
    • 四條畷市立四條畷小学校 (849 m)
    • 四條畷市立四條畷中学校 (984 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (319 m)
    • 四條畷市立 公民館 (673 m)
    • 四條畷市立四條畷図書館 (683 m)
    • 四條畷警察署 中野交番 (731 m)
    • 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (807 m)
    • 四條畷市役所 (842 m)
    • 四條畷市役所 学校給食センター (890 m)
    • 四條畷消防署 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションうさぎ (186 m)
    • ぞえ鍼灸整骨院 (194 m)
    • さかいクリニック (231 m)
    • 清水歯科医院 (241 m)
    • 福田医院 (241 m)
    • 高橋歯科医院 (248 m)
    • 福田産婦人科医院 (272 m)
    • 四條畷歯科クリニック (282 m)
    • 竹吉整形外科 (291 m)
    • のむら歯科 (329 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (334 m)
    • 忍ケ丘いるかこども園 (416 m)
    • 常盤学園保育所 (431 m)
    • 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (638 m)
    • 認定こども園畷幼稚園 (805 m)
    • 市立岡部保育所 (824 m)
    • 畷たんぽぽ保育園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格983万~1,699万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較四條畷市の平均より41.5% 低い↓
大阪府の平均より62.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、5LDK、約101㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8623位
四條畷市
18棟中 16位
岡山
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円
  • 四條畷市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、5LDK、101㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約117㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円1〜55DK約108㎡ (約33坪)約11万円 (約36万円)-
2024年1月1,200万円1〜55DK+2S(納戸)約108㎡ (約33坪)約11万円 (約36万円)-
2022年10月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)
2022年9月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)
2022年8月1,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡25件992.4万円(14.5万円)
71〜80㎡34件803.2万円(11.1万円)
101㎡〜108件1,333.7万円(12.8万円)

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,333.7万円(㎡単価12.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階811.8万円11.2万円
2階930.8万円11.1万円
3階1,081.3万円13.7万円
4階898.2万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,880万円27.4万円
3LDK/3SLDK等827.7万円11.7万円
5LDK/5SLDK等1,333.7万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西830万円12.1万円
1,103.1万円11.7万円
西1,182.9万円12.7万円

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、5LDK、約101㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.0万円5DK101.83㎡-10.0万円1〜5-
2016年9月8.0万円5DK101.83㎡-10.0万円1〜5-
2016年8月8.0万円5DK101.83㎡-10.0万円1〜5-
2016年7月8.0万円5DK68.51㎡-10.0万円1〜5
2016年7月8.0万円5DK101.83㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
72.36㎡ / 西
2階4.9万〜5.1万円
68.51㎡ / 西
3階4.9万〜5.1万円
68.51㎡ / 西
5万〜5.3万円
68.51㎡ / -
4階4.9万〜5.2万円
68.51㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)周辺の中古マンション

忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟)周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府四條畷市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

四條畷市の他のエリアから中古マンションを探す

四條畷市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる