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ダイアパレス香里園タワースクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴119件2024年10月09日更新
家賃相場9.5万 〜 10.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

250人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市香里北之町6-17
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩7分
築年月
1998年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス香里園タワースクエアの販売中の中古物件

ダイアパレス香里園タワースクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス香里園タワースクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス香里園タワースクエアの基本情報

ダイアパレス香里園タワースクエアは、ダイア建設によって1998年08月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,169万～2,902万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコオリエンタワースクエア管理会社コミュニティワン
住所大阪府 寝屋川市 香里北之町6-17管理形態委託
郵便番号〒572-0080管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり162円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市香里北之町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩7分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行 香里支店 (307 m)
    • 成協信用組合香里支店 (355 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (382 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (465 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (498 m)
    • 三菱UFJ銀行香里支店 (517 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (525 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (619 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (532 m)
    • 中振中央公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (365 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (460 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (519 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (551 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (573 m)
    • アンスリー 香里園店 (590 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (620 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (630 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (663 m)
  • スーパー6件
    • アートタウン香里 (399 m)
    • ライフ 香里園店 (406 m)
    • 万代 香里西店 (456 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (573 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (706 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア香里園 (229 m)
    • ハミングkidsハウス (492 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (844 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (853 m)
    • 大阪市立高校 (858 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (921 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (921 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (961 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (981 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方消防署中振出張所 (152 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (496 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (531 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (643 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (650 m)
    • 寿町大和区公民館 (787 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (820 m)
    • 香里南之町東町公民館 (859 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (900 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 横田医院 (49 m)
    • 石川整形外科 (169 m)
    • 辻本歯科医院 (207 m)
    • 陰山医院 (209 m)
    • 安田整骨院 (228 m)
    • ビーナスプラス香里園 (245 m)
    • 福原歯科医院 (288 m)
    • 谷口クリニック (293 m)
    • むらたメンタルクリニック (302 m)
    • 山添歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 親愛保育園 (206 m)
    • みつばち保育園 香里園 (294 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (482 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (674 m)
    • さだ保育園 (779 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (907 m)
    • 大阪聖母保育園 (914 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス香里園タワースクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス香里園タワースクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,169万～2,902万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
113万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より31.9% 高い↑
大阪府の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5043位
寝屋川市
128棟中 27位
香里北之町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス香里園タワースクエアの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ダイアパレス香里園タワースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス香里園タワースクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,950万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約44万円 (約147万円)西済
2024年9月2,990万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西済
2024年9月2,990万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西済
2024年8月3,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)西済
2024年8月3,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス香里園タワースクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件2,044.6万円（31.1万円）
71〜80㎡39件2,247.7万円（28.7万円）

ダイアパレス香里園タワースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,044.6万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス香里園タワースクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,828万円26.7万円
4階〜6階2,039.6万円27.4万円
7階〜9階2,138万円32.5万円
10階〜12階2,480万円37.7万円
13階〜15階2,157.6万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,730万円26.3万円
3LDK/3SLDK等2,097.9万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,530万円32万円
西2,096.7万円30.1万円
北/北東/北西1,650万円21.8万円

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ダイアパレス香里園タワースクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.5万円3LDK75.82㎡-21.0万円11〜15西
2021年1月10.5万円3LDK75.82㎡-21.0万円1〜5西
2021年1月10.5万円3LDK78.52㎡-21.0万円1〜5西
2018年11月9.5万円3LDK75.81㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2018年10月9.5万円3LDK75.81㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス香里園タワースクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
63.55㎡ / -
2階
3階8.6万〜9.1万円
65.83㎡ / 西
4階8.7万〜9.1万円
65.83㎡ / 西
5階8.7万〜9.2万円
65.83㎡ / 西		10.5万〜11万円
79.15㎡ / 西
6階9万〜9.4万円
65.83㎡ / -
7階
8階
9階8.9万〜9.4万円
65.83㎡ / 西
10階
11階9万〜9.4万円
65.83㎡ / 西
12階10.4万〜10.9万円
75.82㎡ / 西
13階9.1万〜9.5万円
65.83㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
65.83㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
75.82㎡ / 北西
14階11万〜11.5万円
79.15㎡ / 西
15階9.2万〜9.6万円
65.83㎡ / 西

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ダイアパレス香里園タワースクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス香里園タワースクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス香里園ブライトスクエア

京阪本線「香里園駅」徒歩8分
寝屋川市香里北之町

1,700万〜2,590万円

74㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ香里園

京阪本線「香里園駅」徒歩5分
寝屋川市香里北之町

1,880万〜2,880万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

イトーピア香里園ヴァルコート

京阪本線「香里園駅」徒歩10分
寝屋川市香里西之町

1,880万〜2,850万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

香里日光ハイツ

京阪本線「香里園駅」徒歩5分
寝屋川市香里新町

690万〜1,980万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

メゾンドールエクスト香里園

京阪本線「香里園駅」徒歩7分
寝屋川市香里西之町

2,180万〜3,480万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

ユニハイム香里園駅前

京阪本線「香里園駅」徒歩3分
寝屋川市香里新町

1,890万〜3,080万円

62㎡〜80㎡

ダイアパレス香里園タワースクエア周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ブロッサムガーデン2番館

京阪交野線「交野市駅」徒歩4分
交野市私部西1丁目

2,280万〜2,888万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

プラザ富田

阪急京都本線「富田駅」徒歩2分
高槻市富田町1丁目

950万〜2,980万円

47㎡〜58㎡
NO IMAGE

イトーピア香里園ヴァルコート

京阪本線「香里園駅」徒歩10分
寝屋川市香里西之町

1,880万〜2,850万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

ユニエス南千里丘

阪急京都本線「摂津市駅」徒歩7分
摂津市南千里丘

1,150万〜3,400万円

47㎡〜80㎡
NO IMAGE

アクシス門真

京阪本線「門真市駅」徒歩4分
門真市元町

1,230万〜2,480万円

55㎡〜70㎡
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アクタ

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
高槻市芥川町2丁目

3,280万〜3,980万円

91㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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