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香里グランド日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
8階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円8階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴68件2023年09月11日更新
家賃相場5.9万 〜 10.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

292人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市松屋町13-8
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩9分
築年月
1988年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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香里グランド日光ハイツの基本情報

香里グランド日光ハイツは、森本興産によって1988年03月に竣工された総戸数178戸の15階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,355万～2,155万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリグランドニッコウハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 松屋町13-8管理形態委託
郵便番号〒572-0086管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩9分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 四国銀行 香里支店 (242 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (372 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (439 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (451 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (503 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (504 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (530 m)
  • 公園3件
    • 香里西公園 (229 m)
    • 木屋元町公園 (801 m)
    • 田井西公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (109 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (347 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (426 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (473 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (483 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (498 m)
    • アンスリー 香里園店 (568 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (631 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (672 m)
  • スーパー7件
    • 万代 香里西店 (115 m)
    • アートタウン香里 (276 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (302 m)
    • ライフ 香里園店 (425 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (583 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (597 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (767 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (461 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (467 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (531 m)
    • ハミングkidsハウス (564 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (586 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (641 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (683 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (199 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (304 m)
    • 寿町大和区公民館 (482 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (575 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (614 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (644 m)
    • 香里南之町東町公民館 (728 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (848 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (874 m)
  • 病院/医療10件
    • おがた歯科医院 (72 m)
    • 香里脊椎矯正院 (134 m)
    • くりはら形成外科・皮フ科・美容皮フ科 (136 m)
    • 山添歯科松屋町診療所 (140 m)
    • ひえじま医院 (140 m)
    • 牟礼歯科医院 (170 m)
    • 渡辺産婦人科 (174 m)
    • 川口歯科医院 (177 m)
    • 竹内歯科医院 (198 m)
    • 竹内歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (59 m)
    • みつばち保育園 香里園 (356 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (397 m)
    • 親愛保育園 (549 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (579 m)
    • さざんか保育所 (675 m)
    • 認定こども園石津保育園 (908 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里グランド日光ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里グランド日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,355万～2,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より4.3% 低い↓
大阪府の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7035位
寝屋川市
128棟中 60位
松屋町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 香里グランド日光ハイツの相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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香里グランド日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里グランド日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,180万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年9月2,380万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年8月2,380万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年7月2,380万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年6月2,380万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里グランド日光ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡54件1,343万円（23.8万円）
61〜70㎡20件1,526万円（24万円）
71〜80㎡10件2,043万円（28万円）

香里グランド日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

香里グランド日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,214.3万円20.3万円
4階〜6階1,445.5万円24.4万円
7階〜9階1,474.2万円23.7万円
10階〜12階1,614.2万円25.1万円
13階〜15階1,292万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,495.2万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,357.5万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,956.3万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,476.1万円24.1万円
西800万円14.2万円

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香里グランド日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円3LDK66.56㎡-15.0万円6〜10-
2024年3月9.0万円3LDK66.56㎡-15.0万円6〜10-
2024年1月10.5万円3LDK66.56㎡-15.0万円6〜10-
2023年3月9.0万円2LDK53.96㎡-18.0万円1〜5南東
2021年2月8.2万円3LDK62.92㎡5.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里グランド日光ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
56.4㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
60.21㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
77.13㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
72.06㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
60.13㎡ / -		8.3万〜8.7万円
56.4㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
56.4㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
56.4㎡ / -		11.7万〜12.3万円
77.76㎡ / 南
5階
6階9.5万〜10万円
62.92㎡ / 南
7階
8階11.5万〜12.1万円
74.88㎡ / 南		9万〜9.4万円
60.13㎡ / -
9階8.5万〜8.9万円
56.4㎡ / -		11.7万〜12.3万円
77.76㎡ / -
10階8.5万〜9万円
56.4㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
72.08㎡ / 南
11階11.2万〜11.8万円
72.06㎡ / 南
12階11.3万〜11.8万円
72.06㎡ / 南
13階9.9万〜10.4万円
62.92㎡ / 南
14階
15階8.7万〜9.2万円
56.4㎡ / -

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