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麹町パークハウス

★★★★☆4.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億4,730万円 〜 1億6,280万円
10階、2LDK、約79㎡の場合

住所
東京都千代田区麹町4丁目5-7
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩8分
築年数
2011年7月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 麹町パークハウス
  • 麹町パークハウスのエントランス
  • 麹町パークハウスの看板
  • 麹町パークハウスの外観

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日興ロイヤルパレス二番町第2

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  • 東京都千代田区二番町9-2
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-1
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  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区二番町3-4
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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区二番町11-1
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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区二番町1-2
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区二番町4-4
  • 2件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」
  • 東京都千代田区麹町4丁目4-5
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  • 東京都千代田区平河町1丁目3-8
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  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」
  • 東京都千代田区平河町1丁目5-7
  • 1件 売出し中

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麹町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
189万円
坪単価
625万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より23万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より56万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より215.6% 高い↑
千代田区の平均より99.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
1億4,730万円 〜 1億6,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 58位
千代田区
517棟中 7位
麹町
37棟中 1位
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の売買価格相場

  • 麹町パークハウスの相場

    ㎡単価
    189.2万円
    坪単価
    625.6万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.1万円
    坪単価
    314.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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麹町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1億4,740万円〜1億6,290万円対前年同月比1億4,730万円〜1億6,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

麹町パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2億9,800万円11〜153LDK約136㎡ (約41坪)約219万円 (約724万円)-
2017年7月2億9,800万円11〜153SLDK約136㎡ (約41坪)約219万円 (約724万円)-
2017年6月2億9,800万円11〜153SLDK約136㎡ (約41坪)約219万円 (約724万円)-
2017年5月2億9,800万円11〜153SLDK約136㎡ (約41坪)約219万円 (約724万円)-
2016年7月1億2,270万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約170万円 (約563万円)--

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麹町パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,300円 〜 5,300円
坪単価
14,300円 〜 17,500円

例えば…10階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
34.2万円 〜 41.8万円
(表面利回り:2.6% 〜 3.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2017年4月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2017年3月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5西
2017年2月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5西
2017年2月33.0万円2LDK72.11㎡33.0万円33.0万円1〜5西
2017年1月33.0万円2LDK72.11㎡33.0万円33.0万円1〜5西
2016年11月48.0万円2SLDK95.73㎡96.0万円48.0万円16〜20
2016年11月44.0万円2LDK90.73㎡44.0万円44.0万円16〜20
2016年11月22.5万円1LDK53.61㎡45.0万円22.5万円6〜10
2016年10月22.5万円1LDK53.61㎡45.0万円22.5万円6〜10
2016年10月48.0万円2LDK95.73㎡96.0万円48.0万円16〜20-
2016年10月44.0万円2LDK90.73㎡44.0万円44.0万円16〜20西
2016年9月44.0万円3LDK90.73㎡44.0万円44.0万円16〜20-
2016年8月44.0万円3LDK90.73㎡44.0万円44.0万円16〜20西
2016年7月44.0万円2LDK90.73㎡44.0万円44.0万円16〜20西
2016年3月33.0万円2LDK72.11㎡66.0万円33.0万円6〜10
2015年11月33.0万円2LDK72.11㎡66.0万円33.0万円6〜10
2015年10月33.5万円2LDK72.11㎡67.0万円67.0万円1〜5西
2015年7月34.0万円2LDK72.11㎡68.0万円68.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

麹町パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28.9万円〜31.9万円
  • 2K〜2LDK平均36.4万円〜40.2万円
  • 3K〜3LDK平均58.6万円〜64.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階22.2万円〜24.5万円
53.61㎡ / 北
32.3万円〜35.7万円
72.11㎡ / -
5階31.7万円〜35.0万円
72.11㎡ / 西
6階34.5万円〜38.2万円
76.23㎡ / -
31.8万円〜35.2万円
72.11㎡ / 西
7階22.6万円〜24.9万円
53.61㎡ / 北
32.0万円〜35.4万円
72.11㎡ / 西
8階23.9万円〜26.4万円
53.61㎡ / 東
34.0万円〜37.6万円
76.23㎡ / 東
9階34.2万円〜37.8万円
76.23㎡ / 東
10階31.8万円〜35.2万円
70.66㎡ / 東
32.5万円〜35.9万円
72.11㎡ / 西
54.1万円〜59.8万円
114.13㎡ / 南
11階32.0万円〜35.4万円
70.66㎡ / 東
32.7万円〜36.1万円
72.11㎡ / 西
54.3万円〜60.1万円
114.13㎡ / 南
12階32.2万円〜35.6万円
70.66㎡ / 東
32.8万円〜36.3万円
72.11㎡ / 西
54.6万円〜60.4万円
114.13㎡ / 南
13階32.3万円〜35.7万円
70.66㎡ / 東
14階33.2万円〜36.7万円
72.11㎡ / 西
55.1万円〜60.9万円
114.13㎡ / 南
15階44.3万円〜48.9万円
95.73㎡ / 東
66.0万円〜72.9万円
135.89㎡ / 南
16階42.2万円〜46.6万円
90.73㎡ / 西
43.2万円〜47.7万円
90.73㎡ / -
17階42.4万円〜46.8万円
90.73㎡ / 西
66.6万円〜73.6万円
135.89㎡ / 南
18階44.9万円〜49.7万円
95.73㎡ / 東
66.9万円〜73.9万円
135.89㎡ / 南
19階45.1万円〜49.9万円
95.73㎡ / 東
67.2万円〜74.3万円
135.89㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.38(東京都)

スタッフコメント

千代田区麹町にある麹町パークハウス(地上19階・全70戸)は、東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩2分、その他、各線・半蔵門駅、赤坂見附駅、四ツ谷駅へも全て徒歩圏内という抜群のアクセス良さが人気のマンションです。画一的なオフィスビルが建ち並ぶ中にあって、全面ガラスウォールの斬新なデザインがいっそう際立ちます。麹町の高台にあり、室内のワイドな窓からは広く麹町や紀尾井町を見渡すことができます。ハイグレードマンションならではの高機能な設備や充実したコンシェルジュサービスで快適さと安心が得られます。近辺には由緒ある迎賓館赤坂離宮やホテルニューオータニなどがあり、落ち着いた品格ある町並みは一瞬都内にいることを忘れてしまいそうなほどです。今日は六本木か青山のお洒落なカフェで待ち合わせ、明日は銀座でお買い物、夜の飲み会は原宿か新宿へ。主要な都心へのアクセスが全て半径3km圏内だから、こんな毎日も可能になります。あなたも世界のTOKYO の中心に住み、躍動するTOKYOをまるごと味わってみませんか。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

麹町パークハウスの基本情報

『麹町パークハウス』麹町駅徒歩2分の場所に位置する地上19階建てレジデンス。新宿通りに面し、一面ガラスウォール仕様の端正なフォルムが一際目を惹く存在です。ガラス張りエントランスの先にはコンシェルジュデスクと透明感溢れる開放的なエントランスラウンジ。先進的な佇まいと充実した設備が居住者に一層の彩りを与えます。

建物・設備

名称麹町パークハウス(コウジマチパークハウス)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 千代田区 麹町4丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒102-0083管理員日勤
築年数2011年7月管理費1㎡あたり367円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西武信用金庫日テレ通り支店 (243 m)
    • 株式会社群馬銀行四谷支店 (281 m)
    • ファミリーマート紀尾井町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス1号機 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス2号機 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三井住友銀行 麹町支店 (445 m)
    • ファミリーマートファミマガーデンテラス11階 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • サンクス永田町店出張所(ATM) (447 m)
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    • ファミリーマート 麹町駅前店 (131 m)
    • ファミリーマート紀尾井町ビル店 (161 m)
    • ファミリーマート 紀尾井町三番地店 (183 m)
    • セブン・イレブン千代田区麹町3丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 麹町5丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート麹町三丁目店 (259 m)
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    • 二葉南元保育園 (785 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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