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麹町パークハウス

★★★★☆4.24 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億1,560万円

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住所
東京都千代田区麹町4丁目5-7
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩8分
築年月
2011年7月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

麹町パークハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格1億1,560万円

麹町パークハウスの間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.11㎡
  • 方位:西

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麹町パークハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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麹町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
172万円
坪単価
569万円
前月との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より77.0% 高い↑
東京都の平均より182.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
1億2,280万 〜 1億3,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 124位
千代田区
484棟中 14位
麹町
34棟中 2位
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の売買価格相場

  • 麹町パークハウスの相場

    ㎡単価
    172.1万円
    坪単価
    569.1万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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麹町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、76㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億2,170万〜1億3,450万円対前年同月比1億2,280万〜1億3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

麹町パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億4,800万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約205万円 (約679万円)-
2018年3月1億1,560万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約160万円 (約530万円)西-
2018年2月1億4,800万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約205万円 (約679万円)-
2018年2月1億1,560万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約160万円 (約530万円)西-
2017年11月1億2,000万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約166万円 (約550万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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麹町パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,200円
坪単価
1万4,000 〜 1万7,200円

例えば…10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
32.4万 〜 39.6万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月31.5万円1SLDK70.66㎡63.0万円31.5万円1〜5
2017年5月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2017年4月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2017年3月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5西
2017年2月33.8万円2LDK72.11㎡33.8万円33.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

麹町パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28.8万〜31.8万円
  • 2K〜2LDK平均36.3万〜40.2万円
  • 3K〜3LDK平均58.4万〜64.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階22.1万〜24.4万円
53.61㎡ / 北
32.2万〜35.6万円
72.11㎡ / -
5階33.2万〜36.7万円
72.14㎡ / 南
6階34.4万〜38万円
76.23㎡ / -
31.7万〜35万円
72.11㎡ / 西
7階22.4万〜24.8万円
53.61㎡ / 北
31.8万〜35.2万円
72.11㎡ / 西
8階23.8万〜26.3万円
53.61㎡ / 東
33.8万〜37.4万円
76.23㎡ / 東
9階34万〜37.6万円
76.23㎡ / 東
10階31.7万〜35万円
70.66㎡ / 東
32.3万〜35.7万円
72.11㎡ / 西
53.8万〜59.5万円
114.13㎡ / 南
11階31.8万〜35.2万円
70.66㎡ / 東
32.5万〜35.9万円
72.11㎡ / 西
54.1万〜59.8万円
114.13㎡ / 南
12階32万〜35.4万円
70.66㎡ / 東
32.7万〜36.1万円
72.11㎡ / 西
54.3万〜60万円
114.13㎡ / 南
13階32.2万〜35.6万円
70.66㎡ / 東
14階33万〜36.5万円
72.11㎡ / 西
54.8万〜60.6万円
114.13㎡ / 南
15階44万〜48.7万円
95.73㎡ / 東
65.6万〜72.5万円
135.89㎡ / 南
16階41.9万〜46.4万円
90.73㎡ / 西
43万〜47.5万円
90.73㎡ / -
17階42.1万〜46.6万円
90.73㎡ / 西
66.2万〜73.2万円
135.89㎡ / 南
18階44.7万〜49.4万円
95.73㎡ / 東
66.5万〜73.6万円
135.89㎡ / 南
19階44.9万〜49.6万円
95.73㎡ / 東
66.9万〜73.9万円
135.89㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.24(東京都)

スタッフコメント

千代田区麹町にある麹町パークハウス(地上19階・全70戸)は、東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩2分、その他、各線・半蔵門駅、赤坂見附駅、四ツ谷駅へも全て徒歩圏内という抜群のアクセス良さが人気のマンションです。画一的なオフィスビルが建ち並ぶ中にあって、全面ガラスウォールの斬新なデザインがいっそう際立ちます。麹町の高台にあり、室内のワイドな窓からは広く麹町や紀尾井町を見渡すことができます。ハイグレードマンションならではの高機能な設備や充実したコンシェルジュサービスで快適さと安心が得られます。近辺には由緒ある迎賓館赤坂離宮やホテルニューオータニなどがあり、落ち着いた品格ある町並みは一瞬都内にいることを忘れてしまいそうなほどです。今日は六本木か青山のお洒落なカフェで待ち合わせ、明日は銀座でお買い物、夜の飲み会は原宿か新宿へ。主要な都心へのアクセスが全て半径3km圏内だから、こんな毎日も可能になります。あなたも世界のTOKYO の中心に住み、躍動するTOKYOをまるごと味わってみませんか。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

麹町パークハウスの基本情報

『麹町パークハウス』麹町駅徒歩2分の場所に位置する地上19階建てレジデンス。新宿通りに面し、一面ガラスウォール仕様の端正なフォルムが一際目を惹く存在です。ガラス張りエントランスの先にはコンシェルジュデスクと透明感溢れる開放的なエントランスラウンジ。先進的な佇まいと充実した設備が居住者に一層の彩りを与えます。

建物・設備

名称コウジマチパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 千代田区 麹町4丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒102-0083管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり381円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「四ツ谷駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 麹町中央支店 (130 m)
    • 株式会社みずほ銀行 麹町支店 (155 m)
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    • 株式会社群馬銀行四谷支店 (281 m)
    • ファミリーマート紀尾井町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス1号機 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマートファミマ東京ガーデンテラス2号機 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三井住友銀行 麹町支店 (445 m)
    • ファミリーマートファミマガーデンテラス11階 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
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    • ファミリーマート 紀尾井町三番地店 (183 m)
    • セブン・イレブン千代田区麹町3丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 麹町5丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート麹町三丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 麹町駅前店 (296 m)
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    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (655 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (899 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (907 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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