麹町パークハウス

Name: 麹町パークハウス
Brand: 三菱地所
Rating: 4.08 (77 reviews)

最終更新：2024年03月26日

中古参考価格

参考相場価格

1億6,920万〜 1億7,760万円
10階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	225万円/㎡〜 269万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億6,920万円〜 1億7,760万円	10階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴	77件	2022年12月06日更新
家賃相場	22.5万〜 55万円
表面利回り	2.4％〜 2.9％	10階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.08

1137人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都千代田区麹町4丁目5-7

交通

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分

築年月: 2011年7月
階建: 19階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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麹町パークハウスの基本情報

千代田区麹町にある麹町パークハウス（地上19階・全70戸）は、東京メトロ有楽町線『麹町』駅徒歩2分、その他、各線・半蔵門駅、赤坂見附駅、四ツ谷駅へも全て徒歩圏内という抜群のアクセス良さが人気のマンションです。画一的なオフィスビルが建ち並ぶ中にあって、全面ガラスウォールの斬新なデザインがいっそう際立ちます。麹町の高台にあり、室内のワイドな窓からは広く麹町や紀尾井町を見渡すことができます。ハイグレードマンションならではの高機能な設備や充実したコンシェルジュサービスで快適さと安心が得られます。近辺には由緒ある迎賓館赤坂離宮やホテルニューオータニなどがあり、落ち着いた品格ある町並みは一瞬都内にいることを忘れてしまいそうなほどです。今日は六本木か青山のお洒落なカフェで待ち合わせ、明日は銀座でお買い物、夜の飲み会は原宿か新宿へ。主要な都心へのアクセスが全て半径3km圏内だから、こんな毎日も可能になります。あなたも世界のTOKYO の中心に住み、躍動するTOKYOをまるごと味わってみませんか。
麹町パークハウスは、三菱地所によって2011年07月に竣工された総戸数70戸の19階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,944万～3億6,439万円、参考相場単価は225万円/㎡～269万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コウジマチパークハウス	管理会社	三菱地所藤和コミュニティ
住所	東京都千代田区麹町4丁目5-7	管理形態	委託
郵便番号	〒102-0083	管理員	日勤
築年月	2011年7月	管理費	1㎡あたり375円
総戸数	70戸	修繕積立金	1㎡あたり138円
階建	19階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「四ツ谷駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 38,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所	バイク置き場	あり
施工会社	東亜建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	パークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『麹町パークハウス』麹町駅徒歩2分の場所に位置する地上19階建てレジデンス。新宿通りに面し、一面ガラスウォール仕様の端正なフォルムが一際目を惹く存在です。ガラス張りエントランスの先にはコンシェルジュデスクと透明感溢れる開放的なエントランスラウンジ。先進的な佇まいと充実した設備が居住者に一層の彩りを与えます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麹町駅前店内出張所(ATM) (115 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線麹町駅共同出張所 (129 m)
- 三菱UFJ銀行麹町支店 (145 m)
- 【無人ATM】りそな銀行麹町日テレ通り出張所無人ATM (160 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート紀尾井町ビル店内出張所(ATM) (163 m)
- みずほ銀行麹町支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート紀尾井町三番地店内出張所(ATM) (181 m)
- 西武信用金庫日テレ通り支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麹町三丁目店内出張所(ATM) (243 m)
- 群馬銀行四谷支店 (282 m)
公園9件
- 清水谷公園 (269 m)
- 麹町こどもの広場 (292 m)
- 四ツ谷駅前広場 (449 m)
- 隼町広場 (563 m)
- 若葉東公園 (685 m)
- 四谷見附公園 (717 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (759 m)
- 東郷元帥記念公園 (844 m)
- 外濠公園 (977 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千代田区麹町4丁目店 (31 m)
- ローソン麹町五丁目店 (121 m)
- セブンイレブン麹町日テレ通り店 (122 m)
- ファミリーマート麹町駅前店 (131 m)
- ファミリーマート紀尾井町ビル店 (168 m)
- ファミリーマート紀尾井町三番地店 (184 m)
- セブン・イレブン千代田区麹町3丁目店 (193 m)
- セブンイレブン麹町5丁目店 (257 m)
- ファミリーマート麹町三丁目店 (259 m)
- セブンイレブン麹町駅前店 (297 m)
スーパー9件
- よしや番町麹町店 (208 m)
- 成城石井麹町店 (218 m)
- ココスナカムラ麹町店 (286 m)
- 成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店 (465 m)
- マルエツプチ一番町店 (607 m)
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (655 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (897 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (907 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (971 m)
学校/教育施設10件
- 城西大学東京紀尾井町キャンパス (202 m)
- 城西短期大学東京紀尾井町キャンパス (202 m)
- 城西国際大学東京紀尾井町キャンパス (203 m)
- 学校法人城西国際大学東京紀尾井町キャンパス (204 m)
- グロービス経営大学院大学 (226 m)
- 第一学院高等学校四谷キャンパス (253 m)
- 私立麹町学園女子高校 (276 m)
- ビジネス・ブレークスルー大学 (286 m)
- 私立麹町学園女子中学校 (292 m)
- 私立上智大学 (369 m)
公共施設/機関10件
- 麹町警察署麹町四丁目交番 (160 m)
- ベルギー王国大使館 (167 m)
- 在東京ベルギー王国総領事館 (167 m)
- ベルギー・フランダース政府貿易投資局 (169 m)
- バングラデシュ大使館 (232 m)
- イスラエル国大使館 (288 m)
- 上智大学中央図書館 (297 m)
- 日販図書館選書センター (300 m)
- 電設工業健康保険組合 (電設健保会館) (323 m)
- ポルトガル大使館 (336 m)
病院/医療10件
- 麹町リバース今井整形外科クリニック (72 m)
- JTKクリニック (81 m)
- 西脇ビル歯科医院 (104 m)
- 済民会(医療法人社団) (106 m)
- 関谷歯科医院 (106 m)
- 設楽歯科医院 (111 m)
- 麹町白石接骨院 (115 m)
- 麹町消化器・内視鏡クリニック (117 m)
- S.T style クリニック (117 m)
- 佐々木内科クリニック (119 m)
幼稚園/保育園10件
- 二番町ちとせ保育園 (209 m)
- グローバルキッズ六番町園 (395 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (397 m)
- アスク二番町保育園 (401 m)
- ポピンズナーサリー一番町 (443 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (485 m)
- 千代田区立番町幼稚園 (507 m)
- 四番町保育園 (512 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (679 m)
- 四番町保育園 (694 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

麹町パークハウスの間取り例

7階／2LDK／72.11㎡

麹町パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

麹町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1億1,944万～3億6,439万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 225万円〜 269万円坪単価 744万円〜 892万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より70万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千代田区の平均より72.3% 高い↑ 東京都の平均より195.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億6,920万〜 1億7,760万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 217位千代田区 544棟中 23位麹町 40棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

麹町パークハウスの相場
㎡単価
225.3万円
坪単価
744.9万円
千代田区の相場
㎡単価
130.8万円
坪単価
432.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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麹町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億6,860万〜1億7,710万円対前年同月比↑	1億6,920万〜1億7,760万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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麹町パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,360万〜3億6,000万円です。専有面積は約53㎡〜約135㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	3億6,000万円	11〜15	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約264万円 (約875万円)	東	-
2022年10月	3億6,000万円	11〜15	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約264万円 (約875万円)	東	-
2022年2月	2億2,500万円	16〜20	2LDK	約90㎡ (約27坪)	約250万円 (約826万円)	-	-
2022年1月	2億2,500万円	16〜20	2LDK	約90㎡ (約27坪)	約250万円 (約826万円)	-	-
2021年12月	2億2,500万円	16〜20	2LDK	約90㎡ (約27坪)	約250万円 (約826万円)	-	-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.2万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は589.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は811万円となっております。以前の期間と比較して＋37.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

麹町パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	1件	7,360万円（137.3万円）
71〜80㎡	40件	1億2,473.5万円（172.7万円）
91〜100㎡	11件	2億2,500万円（248万円）
101㎡〜	17件	3億970.6万円（227.9万円）

麹町パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,473.5万円（㎡単価172.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

麹町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	8,232万円	123万円
5階〜8階	1億1,577.9万円	159.2万円
9階〜12階	1億1,946万円	150.3万円
13階〜16階	2億6,258.3万円	213.8万円
17階〜19階	1億9,329万円	189.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	8,132.5万円	125.2万円
2LDK/2SLDK等	1億3,565.1万円	169.1万円
3LDK/3SLDK等	2億6,033.3万円	203.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億8,821.1万円	178.5万円
東	1億3,727.2万円	157.9万円
西	1億1,958.3万円	156.8万円
北/北東/北西	7,360万円	137.3万円

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麹町パークハウスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	36.0万円	2LDK	72.11㎡	36.0万円	36.0万円	6〜10	南西
2023年5月	38.5万円	2LDK	72.14㎡	38.5万円	38.5万円	6〜10	南
2023年3月	26.0万円	1LDK	53.61㎡	26.0万円	52.0万円	6〜10	北
2020年8月	33.0万円	2LDK	76.23㎡	66.0万円	33.0万円	1〜5	東
2020年7月	33.0万円	2LDK	76.23㎡	66.0万円	33.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

麹町パークハウスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	32.6万〜34.2万円 70.66㎡ / 東	33.3万〜35万円 72.11㎡ / 東	55.6万〜58.4万円 114.13㎡ / 南
2階
3階
4階	24.3万〜25.5万円 53.61㎡ / 北	35.5万〜37.2万円 72.11㎡ / -
5階		36.6万〜38.4万円 72.14㎡ / 南
6階	37.9万〜39.8万円 76.23㎡ / -	36.7万〜38.6万円 72.14㎡ / 南
7階	24.7万〜26万円 53.61㎡ / 北	36万〜37.8万円 72.11㎡ / -
8階	26.2万〜27.5万円 53.61㎡ / 東	37.1万〜39万円 72.14㎡ / 南
9階		37.5万〜39.4万円 76.23㎡ / 東
10階	34.9万〜36.7万円 70.66㎡ / 東	35.6万〜37.4万円 72.11㎡ / 西	59.3万〜62.3万円 114.13㎡ / 南
11階	35.1万〜36.9万円 70.66㎡ / 東	35.8万〜37.6万円 72.11㎡ / 西	59.6万〜62.6万円 114.13㎡ / 南
12階	35.3万〜37万円 70.66㎡ / 東	36万〜37.8万円 72.11㎡ / 西	59.9万〜62.9万円 114.13㎡ / 南
13階	35.5万〜37.2万円 70.66㎡ / 東
14階		36.4万〜38.2万円 72.11㎡ / 西	60.5万〜63.5万円 114.13㎡ / 南
15階		48.5万〜51万円 95.73㎡ / 東	72.3万〜76万円 135.89㎡ / 南
16階		46.2万〜48.5万円 90.73㎡ / 西	47.4万〜49.7万円 90.73㎡ / -
17階		46.5万〜48.8万円 90.73㎡ / 西	73万〜76.7万円 135.89㎡ / 南
18階		49.3万〜51.7万円 95.73㎡ / 東	73.4万〜77万円 135.89㎡ / 南
19階		48万〜50.5万円 90.73㎡ / -	73.7万〜77.4万円 135.89㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円
物件の参考家賃	10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 34.3万〜 42万円 (表面利回り：2.4％〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 31.8万〜33.4万円 2K〜2LDK平均 39.7万〜41.7万円 3K〜3LDK平均 63.5万〜66.7万円

麹町パークハウス