アパガーデンヒルズ吹田片山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市出口町22-12
- 交通
- 阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アパガーデンヒルズ吹田片山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アパガーデンヒルズスイタカタヤマコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 出口町22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市出口町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩5分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩10分、関大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 豊津支店 (303 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (328 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (551 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (630 m)
- ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (750 m)
- 北おおさか信用金庫片山支店 (884 m)
- 京都信用金庫吹田支店 (909 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (550 m)
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- ローソンプラス 吹田円山町店 (641 m)
- ローソン 吹田片山二丁目店 (719 m)
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- セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (859 m)
- スーパー6件
- ライフ 豊津店 (112 m)
- 豊津ファミリーショップ・ハース (345 m)
- シンコー (528 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (625 m)
- ライフ 吹田泉町店 (783 m)
- 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立山手小学校 (386 m)
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- 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (680 m)
- フォトハウス泉町 (769 m)
- 吹田市立片山小学校 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田保健所 (153 m)
- 大阪府吹田子ども家庭センター (159 m)
- 吹田市立 総合福祉会館 (161 m)
- 吹田市立中央図書館 (261 m)
- 吹田警察署 豊津交番 (389 m)
- 吹田市役所 学校教育部 教育センター (503 m)
- 吹田市役所 (630 m)
- 吹田市健康づくり推進事業団 (634 m)
- 吹田年金事務所 (650 m)
- 吹田市 吹二地区公民館 (678 m)
- 病院/医療10件
- とよつ歯科・矯正歯科 (90 m)
- おかもと眼科 (119 m)
- むらいりゅうたろうこどもクリニック (123 m)
- うえやま内科クリニック (123 m)
- いさか整形外科 (125 m)
- あかぎ耳鼻咽喉科 (125 m)
- 吹田市立休日急病診療所 (148 m)
- 川東歯科医院 (167 m)
- 豊津の郷 (186 m)
- きのもと歯科 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立片山保育園 (129 m)
- 吹田市立いずみ保育園 (336 m)
- 山手幼稚園 (373 m)
- 千里山やまて学園 (463 m)
- 吹田市立垂水保育園 (513 m)
- 西吹田幼稚園 (600 m)
- あすなろ共同保育所 (764 m)
- 認定こども園旭ケ丘学園 (789 m)
- ハイタッチキッズ (802 m)
- 吹田市立片山幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,774万～4,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より31.0% 高い↑ 大阪府の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,280万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,946.7万円（50.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,065.7万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,534.3万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,834.1万円（47.2万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 4,970万円（54.2万円） |
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,534.3万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,164.7万円 | 49.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,435.7万円 | 49万円 |
| 7階〜8階 | 3,772.3万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 5,185万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,632.5万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,547.8万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,970万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,157.8万円 | 56.7万円 |
| 東 | 3,007.5万円 | 40.5万円 |
| 西 | 3,857.2万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 52.9万円 |
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却のご相談
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アパガーデンヒルズ吹田片山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 90.91㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.91㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.91㎡ | 14.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 75.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 90.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 90.91㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 58.52㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 66.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 55.38㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 78.78㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 75.26㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 92.23㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 93.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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