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アパガーデンヒルズ吹田片山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴77件2024年06月16日更新
家賃相場12.2万 〜 13.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

3138人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市出口町22-12
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
築年月
2002年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の販売中の中古物件

アパガーデンヒルズ吹田片山公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の基本情報

アパガーデンヒルズ吹田片山公園は、アパマンションによって2002年01月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,858万～5,257万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンヒルズスイタカタヤマコウエン管理会社-
住所大阪府 吹田市 出口町22-12管理形態委託
郵便番号〒564-0072管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市出口町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩5分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩10分、関大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (303 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (328 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (551 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (630 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (750 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (884 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (909 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (279 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (550 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (607 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (641 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (719 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (859 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 豊津店 (112 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (345 m)
    • シンコー (528 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (625 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (783 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (339 m)
    • 吹田市立山手小学校 (386 m)
    • 大和大学 (493 m)
    • 私立大和大学 (550 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (659 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (666 m)
    • 私立関西大学第一高校 (670 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (680 m)
    • フォトハウス泉町 (769 m)
    • 吹田市立片山小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田保健所 (153 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (159 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (161 m)
    • 吹田市立中央図書館 (261 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (389 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (503 m)
    • 吹田市役所 (630 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (634 m)
    • 吹田年金事務所 (650 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • とよつ歯科・矯正歯科 (90 m)
    • おかもと眼科 (119 m)
    • むらいりゅうたろうこどもクリニック (123 m)
    • うえやま内科クリニック (123 m)
    • いさか整形外科 (125 m)
    • あかぎ耳鼻咽喉科 (125 m)
    • 吹田市立休日急病診療所 (148 m)
    • 川東歯科医院 (167 m)
    • 豊津の郷 (186 m)
    • きのもと歯科 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立片山保育園 (129 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (336 m)
    • 山手幼稚園 (373 m)
    • 千里山やまて学園 (463 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (513 m)
    • 西吹田幼稚園 (600 m)
    • あすなろ共同保育所 (764 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (789 m)
    • ハイタッチキッズ (802 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,858万～5,257万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
171万円 〜 186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.6% 高い↑
大阪府の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2038位
吹田市
631棟中 127位
出口町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンヒルズ吹田片山公園の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比↑3,920万〜4,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,280万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,990万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年6月5,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年5月5,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年4月5,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年3月5,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約186万円)南西済

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,946.7万円（50.4万円）
61〜70㎡7件3,065.7万円（47.1万円）
71〜80㎡33件3,534.3万円（46.5万円）
81〜90㎡17件3,834.1万円（47.2万円）
91〜100㎡23件4,970万円（54.2万円）

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,534.3万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,164.7万円49.9万円
5階〜6階3,435.7万円49万円
7階〜8階3,772.3万円48万円
9階〜10階5,185万円55.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,632.5万円45.6万円
3LDK/3SLDK等3,547.8万円46.6万円
4LDK/4SLDK等4,970万円54.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,157.8万円56.7万円
東3,007.5万円40.5万円
西3,857.2万円48.1万円
北/北東/北西4,880万円52.9万円

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アパガーデンヒルズ吹田片山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.5万円4LDK90.91㎡15.0万円45.0万円1〜5西
2017年8月13.0万円4LDK90.91㎡14.5万円43.5万円1〜5西
2017年6月13.0万円4LDK90.91㎡14.5万円43.5万円1〜5西
2017年2月12.2万円3LDK72.49㎡12.2万円24.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンヒルズ吹田片山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.6万〜11.1万円
75.26㎡ / 東
4階14.2万〜14.9万円
90.92㎡ / 南西
5階12.9万〜13.6万円
90.91㎡ / 西
6階8.6万〜9万円
58.52㎡ / -		9.5万〜10万円
66.62㎡ / 西
7階7.9万〜8.3万円
55.38㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
78.78㎡ / 西
8階11.1万〜11.7万円
75.26㎡ / -		13.3万〜14万円
92.23㎡ / 西
9階
10階13.6万〜14.3万円
93.22㎡ / 西

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アパガーデンヒルズ吹田片山公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アパガーデンヒルズ吹田片山公園周辺の中古マンション

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日商岩井豊津マンション

阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
吹田市出口町

1,550万〜3,180万円

62㎡〜89㎡
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マスターズゲート吹田片山公園

阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
吹田市出口町

3,280万〜4,780万円

75㎡〜99㎡
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コスモ吹田片山公園

阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
吹田市出口町

3,480万〜4,588万円

75㎡〜94㎡
NO IMAGE

ベルデフラッツ千里豊津

阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
吹田市泉町5丁目

1,680万〜2,880万円

52㎡〜65㎡
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フローラ吹田山手

阪急千里線「豊津駅」徒歩4分
吹田市出口町

2,850万〜3,490万円

71㎡〜90㎡
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千里豊津パークハイツ

阪急千里線「豊津駅」徒歩6分
吹田市出口町

1,480万〜2,580万円

61㎡〜91㎡

アパガーデンヒルズ吹田片山公園周辺の相場が近い中古マンション

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セントラルグランテージ千里古江台

阪急千里線「北千里駅」徒歩7分
吹田市古江台3丁目

2,780万〜4,690万円

72㎡〜90㎡
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デュアル江坂広芝町

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
吹田市広芝町

2,580万〜4,680万円

65㎡〜87㎡
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ジオ阪急千里山田サウスウイング

阪急千里線「山田駅」徒歩2分
吹田市山田西4丁目

3,815万〜4,990万円

76㎡〜86㎡
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プラウド吹田垂水の杜

阪急千里線「豊津駅」徒歩7分
吹田市垂水町1丁目

2,750万〜5,280万円

71㎡〜94㎡
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千里ディアヒルズブライトリッジ

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩14分
吹田市長野東

2,690万〜5,900万円

67㎡〜109㎡
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ディオ正雀駅前

阪急京都本線「正雀駅」徒歩2分
摂津市正雀本町1丁目

2,580万〜4,280万円

58㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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