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セントラル千里山東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴20件2024年02月10日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

858人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山東1丁目17-45
交通
  • 阪急千里線「関大前駅」徒歩4分
築年月
1995年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル千里山東の基本情報

セントラル千里山東は、中央サービスによって1995年03月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,054万～2,239万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルセンリヤマヒガシ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 吹田市 千里山東1丁目17-45管理形態-
郵便番号〒565-0842管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里山駅から徒歩8分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (131 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (236 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (450 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (483 m)
    • みなと銀行千里山支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (507 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (532 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (555 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (105 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (221 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (447 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (506 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (558 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (670 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (807 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (916 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (932 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (518 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (559 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (914 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第一中学校 (367 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (420 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (464 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (557 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (586 m)
    • 私立関西大学第一高校 (610 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (611 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (625 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (637 m)
    • 吹田市立山手小学校 (896 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市 千三地区公民館 (260 m)
    • 西消防署千里出張所 (315 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (331 m)
    • 関西大学図書館 (375 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (521 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (559 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • ハタ歯科医院 (35 m)
    • あかつき介護サービス (40 m)
    • Sera Dental Clinic (58 m)
    • ときざね矯正歯科 (69 m)
    • 医療法人 博明会 あらかわ歯科・矯正歯科 (109 m)
    • あらかわ歯科・矯正歯科 (116 m)
    • 廣田産婦人科 (199 m)
    • 水谷歯科医院 (200 m)
    • GENKINEXT吹田関大前 (206 m)
    • 生活ネットワークデイサービス虹 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立千三保育園 (236 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (320 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (343 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (431 m)
    • 関西大学幼稚園 (438 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (561 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (693 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (763 m)
    • 千里山やまて学園 (816 m)
    • 千里山くじら保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル千里山東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル千里山東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,054万～2,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より15.3% 低い↓
大阪府の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5237位
吹田市
631棟中 391位
千里山東
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル千里山東の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントラル千里山東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル千里山東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年11月2,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2023年10月2,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル千里山東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,027.2万円29.9万円
3階〜4階1,480万円23.5万円
5階〜6階2,493.1万円37.2万円
7階2,380万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円23.5万円
3LDK/3SLDK等2,365.3万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680万円26.7万円
東2,244万円33.1万円
西1,835万円28万円

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セントラル千里山東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月9.8万円1LDK65.57㎡-20.0万円1〜5東
2020年2月9.8万円1LDK65.57㎡-20.0万円1〜5東
2019年10月10.0万円2LDK63.3㎡-20.0万円1〜5西
2019年9月10.0万円2LDK63.3㎡-20.0万円1〜5西
2019年9月10.5万円2LDK63.0㎡10.5万円31.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル千里山東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.7万円
67.91㎡ / 東
3階
4階9.2万〜9.6万円
63.0㎡ / 東
5階9.6万〜10.1万円
65.57㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
67.91㎡ / 東
6階
7階10万〜10.5万円
67.91㎡ / 東
8階

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