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シャルマンフジ熊取2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴97件2022年04月13日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.73

住所
大阪府泉南郡熊取町七山東897-1
交通
  • ＪＲ阪和線「東佐野駅」徒歩26分
築年月
1994年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ熊取2番館の販売中の中古物件

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購入相談

シャルマンフジ熊取2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジ熊取2番館の基本情報

シャルマンフジ熊取2番館は、フジ住宅によって1994年02月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は588万～899万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジクマトリニバンカン管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 泉南郡熊取町 七山東897-1管理形態委託
郵便番号〒590-0425管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉南郡熊取町七山東に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東佐野駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。森駅から徒歩27分、三ツ松駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 中央公園 (768 m)
  • コンビニ1件
    • ニューヤマザキデイリーストア七山病院店 (557 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 熊取町立北小学校 (268 m)
    • 熊取北学童保育所 (284 m)
    • 熊取町立熊取北中学校 (380 m)
    • 関西医療大学 (537 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 関西医療大学附属図書館 (535 m)
    • 七山公民館 (708 m)
    • 熊取町役場 上下水道部 上水道課 (831 m)
    • 熊取町立熊取図書館 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 武井皮膚科医院 (176 m)
    • いとう歯科医院 (348 m)
    • くわはらクリニック (351 m)
    • 訪問介護十色 (371 m)
    • 岡崎歯科医院 (383 m)
    • 関西医療大学附属診療所 (538 m)
    • アルカディア (555 m)
    • あーん訪問看護ステーション (555 m)
    • いとう通所リハビリテーション (576 m)
    • いとうまもる診療所 (577 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 熊取町立北保育所 (163 m)
    • さくらこども園 (671 m)
    • 熊取みどり幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ熊取2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ熊取2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格588万～899万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 37万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較泉南郡熊取町の平均より32.1% 低い↓
大阪府の平均より77.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9059位
泉南郡熊取町
9棟中 7位
七山東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジ熊取2番館の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    29万円

  • 泉南郡熊取町の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルマンフジ熊取2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜660万円対前年同月比↓620万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ熊取2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,260万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2021年2月490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2021年2月780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-
2021年2月590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年1月680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約28万円)南-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ熊取2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件712.9万円（10.5万円）
71〜80㎡89件765.2万円（10.6万円）

シャルマンフジ熊取2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.2万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジ熊取2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階651.1万円8.9万円
3階〜4階858.1万円12.2万円
5階〜6階740万円9.3万円
7階〜8階741.9万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等755万円10.6万円
3LDK/3SLDK等757.7万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西761万円10.6万円

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シャルマンフジ熊取2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.0万円3LDK67.98㎡-14.0万円1〜5-
2021年2月6.5万円3LDK70.93㎡-18.0万円6〜10南
2021年1月6.5万円3LDK70.93㎡-18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ熊取2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.8万円
70.98㎡ / 南		7万〜7.4万円
79.2㎡ / 南東
2階6.5万〜6.9万円
71.7㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
70.98㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
67.98㎡ / 南西
4階6.5万〜6.9万円
70.98㎡ / 南西		6.7万〜7万円
70.98㎡ / 南
5階
6階7.5万〜7.9万円
79.2㎡ / 南
7階
8階6.8万〜7.1万円
70.98㎡ / 南		6.7万〜7万円
70.98㎡ / 南西
9階

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シャルマンフジ熊取2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンフジ熊取2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライズマンションドムス熊取(A〜D棟)

ＪＲ阪和線「東佐野駅」徒歩23分
泉南郡熊取町七山1丁目

450万〜1,500万円

67㎡〜119㎡
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ライオンズマンション泉南熊取

ＪＲ阪和線「東佐野駅」徒歩13分
泉南郡熊取町七山3丁目

300万〜1,090万円

57㎡〜74㎡
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ジュネス桜ヶ丘

ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩15分
泉南郡熊取町紺屋2丁目

1,180万〜1,990万円

64㎡〜81㎡
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シャルマンフジ熊取1番館

ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩12分
泉南郡熊取町大久保北1丁目

650万〜1,590万円

60㎡〜76㎡
NO IMAGE

エクセル熊取

ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩7分
泉南郡熊取町大久保北3丁目

950万〜2,090万円

63㎡〜95㎡
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ヒルズシー熊取

ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩22分
泉南郡熊取町大久保南1丁目

680万〜1,320万円

63㎡〜74㎡

シャルマンフジ熊取2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション泉南新家

南海本線「岡田浦駅」徒歩18分
泉南市信達大苗代

440万〜1,090万円

62㎡〜70㎡
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朝日プラザシティサザンコーストA棟

南海本線「樽井駅」徒歩17分
泉南市男里6丁目

480万〜1,590万円

61㎡〜94㎡
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グランドハイツ榎原

南海加太線「八幡前駅」徒歩9分
和歌山市榎原

570万〜880万円

61㎡〜72㎡
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パレロワイヤル新中島

わかやま電鉄貴志川線「神前駅」徒歩10分
和歌山市新中島

530万〜980万円

67㎡〜71㎡
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マンションあさも

わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩6分
和歌山市太田

270万〜980万円

43㎡〜120㎡
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シティハイツ北島

南海加太線「東松江駅」徒歩19分
和歌山市北島

490万〜750万円

60㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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