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ファミール南大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴246件2024年03月04日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77

住所
大阪府泉南市新家2892-1
交通
  • ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩3分
築年月
1985年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール南大阪の販売中の中古物件

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ファミール南大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール南大阪の基本情報

ファミール南大阪は、丸紅不動産販売によって1985年01月に竣工された総戸数210戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は583万～1,155万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールミナミオオサカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 泉南市 新家2892-1管理形態委託
郵便番号〒590-0503管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり53円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉南市新家に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の新家駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

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  • 公園1件
    • 新家公園 (448 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 泉南新家店 (90 m)
    • ローソン 泉南新家店 (446 m)
    • デイリーヤマザキ 泉南新家町店 (571 m)
    • セブンイレブン 泉南新家東店 (609 m)
  • スーパー2件
    • 土生ストアー (126 m)
    • デイリーカナート新家店 (543 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 泉南市立新家小学校 (510 m)
    • 泉南市立 新家小学校チビッコホーム (523 m)
    • 泉南市立 一丘小学校留守家庭児童会 (540 m)
    • 泉南市立一丘小学校 (556 m)
    • 泉南市立新家東小学校 (874 m)
    • 泉南市立 新家東小学校チビッコホーム (880 m)
    • 泉南市立 砂川小学校チビッコホーム (984 m)
    • 泉南市立砂川小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 泉南市立 新家公民館 (83 m)
    • 泉州南消防組合 泉南市消防団 新家分団車庫 (93 m)
    • 泉南警察署 新家交番 (100 m)
    • 泉南警察署 一丘交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • うおずみ歯科診療所 (49 m)
    • 新家駅前さかい整骨院 (57 m)
    • 坂本歯科クリニック (125 m)
    • まつだ眼科 (128 m)
    • 泉南新家クリニック (150 m)
    • 関歯科医院 (224 m)
    • 松本医院 (243 m)
    • 長束クリニック (377 m)
    • 大阪晴愛病院 (463 m)
    • 小上医院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ココアンジュ新家 (573 m)
    • 泉南市立あおぞら幼稚園 (651 m)
    • 砂川幼稚園 (943 m)
    • 砂川第二幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール南大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール南大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格583万～1,155万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
33万円 〜 40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較泉南市の平均より4.0% 高い↑
大阪府の平均より74.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8988位
泉南市
19棟中 7位
新家
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール南大阪の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.2万円

  • 泉南市の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール南大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
600万〜640万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール南大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,490万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)南西-
2024年2月650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)南西-
2024年1月1,190万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2024年1月650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年12月1,190万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南西-

会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール南大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件630万円（10.8万円）
61〜70㎡205件783.5万円（12.8万円）
71〜80㎡43件763.3万円（10.4万円）

ファミール南大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は783.5万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール南大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階778.9万円12.5万円
4階〜5階675.9万円10.4万円
6階〜7階724.9万円12万円
8階〜9階880.9万円13万円
10階〜11階853.5万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等918.3万円15万円
3LDK/3SLDK等750.7万円12万円
4LDK/4SLDK等743万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西785.2万円12.4万円
東655万円9.4万円
西730.8万円12万円

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ファミール南大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.5万円3LDK60.9㎡-11.0万円1〜5-
2023年9月5.5万円3LDK60.9㎡-11.0万円1〜5-
2023年8月5.5万円3LDK60.9㎡-11.0万円1〜5-
2023年7月5.5万円3LDK60.9㎡-11.0万円1〜5-
2023年6月5.5万円3LDK60.9㎡-11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール南大阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.5万円
60.9㎡ / 南西		5.3万〜5.5万円
60.9㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
74.9㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
60.9㎡ / 南西		5.4万〜5.7万円
60.9㎡ / -		6.7万〜7万円
74.9㎡ / 南東
3階5.6万〜5.9万円
65.1㎡ / 東		5.6万〜5.8万円
60.9㎡ / 南		8.6万〜9万円
95.86㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
65.1㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
74.9㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
60.9㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
85.25㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
60.9㎡ / 南西		5.5万〜5.8万円
60.9㎡ / -
7階5.5万〜5.8万円
60.9㎡ / -
8階5.7万〜6万円
60.9㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
74.9㎡ / 南東
9階7.1万〜7.4万円
74.9㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
60.9㎡ / 南西
11階6.9万〜7.2万円
72.09㎡ / 南

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ファミール南大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール南大阪周辺の中古マンション

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サンピア泉南

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩4分
泉南市新家

550万〜1,380万円

58㎡〜64㎡
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コスモヒルズ新家弐番館

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
泉南市新家

550万〜1,590万円

60㎡〜75㎡
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コスモヒルズ新家壱番館

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
泉南市新家

580万〜1,090万円

59㎡〜71㎡
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ジュネス楠台

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩8分
泉南市新家

690万〜1,390万円

60㎡〜80㎡
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泉南一丘団地(1〜76棟)

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩13分
泉南市信達大苗代

390万〜1,120万円

88㎡〜93㎡
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パークフィールド泉南サニーブランシェ

ＪＲ阪和線「和泉砂川駅」徒歩14分
泉南市信達市場

880万〜1,250万円

63㎡〜76㎡

ファミール南大阪周辺の相場が近い中古マンション

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藤和シティホームズ泉佐野

南海本線「鶴原駅」徒歩3分
泉佐野市鶴原

690万〜780万円

64㎡〜221㎡
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サザンベル泉佐野

南海本線「羽倉崎駅」徒歩12分
泉佐野市南中岡本

598万〜1,500万円

62㎡〜76㎡
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コスモヒルズ新家壱番館

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
泉南市新家

580万〜1,090万円

59㎡〜71㎡
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ライオンズマンション泉南樽井第2

南海本線「樽井駅」徒歩9分
泉南市樽井7丁目

570万〜1,180万円

56㎡〜86㎡
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リベルテファインコート

ＪＲ阪和線「和泉砂川駅」徒歩19分
泉南市樽井9丁目

540万〜1,150万円

58㎡〜69㎡
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サニーコート羽倉崎

南海本線「羽倉崎駅」徒歩6分
泉佐野市羽倉崎4丁目

780万〜1,100万円

66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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