コスモヒルズ新家壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77
- 住所
- 大阪府泉南市新家4509-4
- 交通
- ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ新家壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズシンゲイチバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉南市 新家4509-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒590-0503 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉南市新家に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の新家駅で徒歩9分、アクセス良好です。長滝駅から徒歩26分、吉見ノ里駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 新家公園 (715 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 泉南新家東店 (140 m)
- ローソン 泉南新家店 (345 m)
- セブンイレブン 泉南新家店 (511 m)
- スーパー2件
- デイリーカナート新家店 (90 m)
- 土生ストアー (555 m)
- 学校/教育施設4件
- 泉南市立 一丘小学校留守家庭児童会 (798 m)
- 泉南市立新家東小学校 (831 m)
- 泉南市立 新家東小学校チビッコホーム (835 m)
- 泉南市立一丘小学校 (863 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉南警察署 新家交番 (606 m)
- 泉南市立 新家公民館 (613 m)
- 泉州南消防組合 泉南市消防団 新家分団車庫 (633 m)
- 泉南警察署 一丘交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- くすもと歯科医院 (94 m)
- 小上医院 (158 m)
- ケアプランセンター虹 (207 m)
- グループホーム虹 (207 m)
- 大阪晴愛病院 (266 m)
- 松本内科胃腸科 (398 m)
- 松本医院 (444 m)
- 関歯科医院 (493 m)
- まつだ眼科 (555 m)
- 坂本歯科クリニック (556 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 砂川第二幼稚園 (420 m)
- 泉南市立あおぞら幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ新家壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ新家壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉南市の平均より0.2% 低い↓ 大阪府の平均より74.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ新家壱番館の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
泉南市の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモヒルズ新家壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ新家壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,090万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ新家壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 620万円 | 8.8万円 |
| 3階〜4階 | 870.9万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 698万円 | 11万円 |
| 7階 | 704.5万円 | 11.1万円 |
| 8階 | 730万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 720.5万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 737.3万円 | 11.2万円 |
| 西 | 790万円 | 12.5万円 |
コスモヒルズ新家壱番館の売却のご相談
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コスモヒルズ新家壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.83㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモヒルズ新家壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 71.58㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 62.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 71.34㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 64.26㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 59.83㎡ / - | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 64.26㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.5万〜9万円 63.45㎡ / 南西 |
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