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コスモヒルズ新家壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り14.0％ 〜 17.2％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

住所
大阪府泉南市新家4509-4
交通
  • ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
築年月
1990年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモヒルズ新家壱番館の販売中の中古物件

コスモヒルズ新家壱番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コスモヒルズ新家壱番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモヒルズ新家壱番館の基本情報

コスモヒルズ新家壱番館は、1990年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は623万～817万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒルズシンゲイチバンカン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 泉南市 新家4509-4管理形態-
郵便番号〒590-0503管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉南市新家に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の新家駅で徒歩9分、アクセス良好です。長滝駅から徒歩26分、吉見ノ里駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 公園1件
    • 新家公園 (715 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 泉南新家東店 (140 m)
    • ローソン 泉南新家店 (345 m)
    • セブンイレブン 泉南新家店 (511 m)
  • スーパー2件
    • デイリーカナート新家店 (90 m)
    • 土生ストアー (555 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 泉南市立 一丘小学校留守家庭児童会 (798 m)
    • 泉南市立新家東小学校 (831 m)
    • 泉南市立 新家東小学校チビッコホーム (835 m)
    • 泉南市立一丘小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 泉南警察署 新家交番 (606 m)
    • 泉南市立 新家公民館 (613 m)
    • 泉州南消防組合 泉南市消防団 新家分団車庫 (633 m)
    • 泉南警察署 一丘交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • くすもと歯科医院 (94 m)
    • 小上医院 (158 m)
    • ケアプランセンター虹 (207 m)
    • グループホーム虹 (207 m)
    • 大阪晴愛病院 (266 m)
    • 松本内科胃腸科 (398 m)
    • 松本医院 (444 m)
    • 関歯科医院 (493 m)
    • まつだ眼科 (555 m)
    • 坂本歯科クリニック (556 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 砂川第二幼稚園 (420 m)
    • 泉南市立あおぞら幼稚園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモヒルズ新家壱番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモヒルズ新家壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格623万～817万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 38万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較泉南市の平均より9.3% 高い↑
大阪府の平均より72.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8950位
泉南市
19棟中 6位
新家
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモヒルズ新家壱番館の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.9万円

  • 泉南市の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモヒルズ新家壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↑660万〜700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモヒルズ新家壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,090万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年12月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年11月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年10月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年7月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモヒルズ新家壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件767.1万円（12.1万円）
71〜80㎡10件622万円（8.7万円）

コスモヒルズ新家壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は767.1万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモヒルズ新家壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階620万円8.8万円
3階〜4階870.9万円13.7万円
5階〜6階698万円11万円
7階704.5万円11.1万円
8階730万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等720.5万円11万円
4LDK/4SLDK等880万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西737.3万円11.2万円
西790万円12.5万円

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コスモヒルズ新家壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK59.83㎡-25.5万円6〜10-
2017年4月8.5万円3LDK59.83㎡-25.5万円6〜10-
2017年3月8.5万円3LDK59.83㎡-25.5万円6〜10-
2017年2月8.5万円3LDK59.83㎡-25.5万円6〜10-
2017年1月8.5万円3LDK59.83㎡-25.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモヒルズ新家壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
71.58㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
62.96㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
64.17㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
71.34㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
64.26㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
59.83㎡ / -
7階8.6万〜9万円
64.26㎡ / 南西
8階8.5万〜9万円
63.45㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモヒルズ新家壱番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモヒルズ新家壱番館周辺の中古マンション

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コスモヒルズ新家弐番館

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩9分
泉南市新家

550万〜1,590万円

60㎡〜75㎡
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ジュネス楠台

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩8分
泉南市新家

690万〜1,390万円

60㎡〜80㎡
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サンピア泉南

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩4分
泉南市新家

550万〜1,380万円

58㎡〜64㎡
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ファミール南大阪

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩3分
泉南市新家

520万〜1,490万円

58㎡〜95㎡
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ヒュース一丘1番館

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩17分
泉南市信達大苗代

320万〜980万円

61㎡〜70㎡
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泉南一丘団地(1〜76棟)

ＪＲ阪和線「新家駅」徒歩13分
泉南市信達大苗代

390万〜1,120万円

88㎡〜93㎡

コスモヒルズ新家壱番館周辺の相場が近い中古マンション

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泉佐野スカイハイツ

南海本線「井原里駅」徒歩6分
泉佐野市下瓦屋3丁目

250万〜1,490万円

56㎡〜74㎡
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藤和シティホームズ泉佐野

南海本線「鶴原駅」徒歩3分
泉佐野市鶴原

690万〜780万円

64㎡〜221㎡
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サザンベル泉佐野

南海本線「羽倉崎駅」徒歩12分
泉佐野市南中岡本

598万〜1,500万円

62㎡〜76㎡
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ライオンズマンション泉南樽井第2

南海本線「樽井駅」徒歩9分
泉南市樽井7丁目

570万〜1,180万円

56㎡〜86㎡
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リベルテファインコート

ＪＲ阪和線「和泉砂川駅」徒歩19分
泉南市樽井9丁目

540万〜1,150万円

58㎡〜69㎡
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サニーコート羽倉崎

南海本線「羽倉崎駅」徒歩6分
泉佐野市羽倉崎4丁目

780万〜1,100万円

66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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