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ファミール阿倍野昭和町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,260万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,260万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴87件2024年10月02日更新
家賃相場13.5万 〜 17万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目19-31
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩4分
築年月
1998年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール阿倍野昭和町の基本情報

ファミール阿倍野昭和町は、丸紅不動産販売によって1998年09月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は3,552万～4,936万円、参考相場単価は57万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールアベノショウワチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 昭和町1丁目19-31管理形態委託
郵便番号〒545-0011管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の昭和町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。文の里駅から徒歩4分、田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (296 m)
    • 池田泉州銀行昭和町支店 (324 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (332 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (345 m)
    • ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (368 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (688 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (716 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (884 m)
  • 公園1件
    • 桃ケ池公園 (446 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (285 m)
    • ローソン 昭和町店 (292 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (680 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (709 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (716 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (759 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (791 m)
  • スーパー7件
    • Bis(ビス) 昭南店 (205 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (243 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (416 m)
    • 北田辺味道館 (817 m)
    • ラピスあべの (818 m)
    • サンディ 南田辺店 (852 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阿倍野中学校 (347 m)
    • 私立桃山学院中学校 (348 m)
    • 私立桃山学院高校 (353 m)
    • 私立明浄学院高校 (369 m)
    • 大阪市立苗代小学校 (457 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (482 m)
    • 中央学園高等専修学校 (537 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (537 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (541 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (406 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (614 m)
    • あべのわかものハローワーク (614 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (642 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (653 m)
    • 阿倍野連合会館 (663 m)
    • ハローワーク阿倍野 (674 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (680 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (680 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 横田医院 (24 m)
    • ARS昭和町整骨鍼灸院 (73 m)
    • 向山歯科医院 (107 m)
    • 柳井整形外科クリニック (119 m)
    • シャローム訪問看護ステーションサテライト阿倍野 (146 m)
    • 加護歯科医院 (172 m)
    • 仲谷鍼灸整骨院 (178 m)
    • 昭和町アスリートケア整骨院 (182 m)
    • おかやす歯科クリニック (183 m)
    • ひだまり歯科 (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園昭和町 (280 m)
    • 長池昭和幼稚園 (305 m)
    • 文の里幼稚園 (361 m)
    • なわしろ保育園 (429 m)
    • 南大阪幼稚園 (493 m)
    • 阿倍野保育園 (506 m)
    • 阪南保育所 (615 m)
    • 松の実保育園 (678 m)
    • 二葉幼稚園 (698 m)
    • 田辺幼稚園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール阿倍野昭和町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール阿倍野昭和町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,552万～4,936万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
189万円 〜 199万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より17.9% 高い↑
大阪府の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1441位
大阪市阿倍野区
246棟中 61位
昭和町
16棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミール阿倍野昭和町の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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ファミール阿倍野昭和町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
4,060万〜4,260万円対前年同月比↑4,060万〜4,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール阿倍野昭和町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,998万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年9月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年2月4,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約198万円)南済
2024年1月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2024年1月4,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約198万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール阿倍野昭和町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件3,641.7万円（54万円）
71〜80㎡14件3,472.9万円（46.7万円）
81〜90㎡26件4,506.4万円（54.7万円）

ファミール阿倍野昭和町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,641.7万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール阿倍野昭和町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,372.1万円47.4万円
4階〜6階3,374.5万円48.8万円
7階〜9階4,481.4万円55.3万円
10階〜12階2,470万円36.6万円
13階〜15階4,115.6万円58.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,486.6万円50.1万円
4LDK/4SLDK等4,535.9万円55万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,659.8万円50万円

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ファミール阿倍野昭和町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月14.0万円3LDK82.4㎡-42.0万円6〜10南
2018年10月14.0万円3LDK82.4㎡-42.0万円6〜10南
2018年9月14.0万円3LDK82.4㎡-42.0万円6〜10南
2018年8月14.0万円3LDK82.4㎡-42.0万円6〜10南
2017年2月13.5万円3LDK82.4㎡-50.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール阿倍野昭和町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
74.44㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
69.16㎡ / 南
4階
5階10.8万〜11.3万円
69.16㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
69.16㎡ / 南
7階13万〜13.6万円
82.4㎡ / 南		13万〜13.6万円
82.4㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
69.16㎡ / 南
9階13.1万〜13.8万円
82.4㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
69.16㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
69.16㎡ / 南
12階10.6万〜11.1万円
65.75㎡ / 南
13階13.4万〜14万円
82.4㎡ / 南
14階
15階10.8万〜11.3万円
65.75㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
82.4㎡ / 南

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ファミール阿倍野昭和町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール阿倍野昭和町周辺の中古マンション

NO IMAGE

大洋ハイツ昭和町

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区昭和町2丁目

朝日プラザ昭和町

朝日プラザ昭和町

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区昭和町1丁目

1,250万〜2,280万円

39㎡〜51㎡
イトーピア阿倍野桃ケ池公園

イトーピア阿倍野桃ケ池公園

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目

2,580万〜3,990万円

60㎡〜68㎡
桃ヶ池公園パークホームズ

桃ヶ池公園パークホームズ

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目

3,480万〜5,380万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区昭和町1丁目

2,280万〜3,980万円

59㎡〜87㎡
ライオンズマンション昭和町

ライオンズマンション昭和町

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区昭和町1丁目

550万〜2,380万円

18㎡〜56㎡

ファミール阿倍野昭和町周辺の相場が近い中古マンション

パークホームズあべの筋

パークホームズあべの筋

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目

2,300万〜4,380万円

43㎡〜71㎡
プラウド帝塚山

プラウド帝塚山

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区帝塚山1丁目

4,280万〜7,300万円

80㎡〜120㎡
NO IMAGE

リビオ大今里南

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩5分
大阪市東成区大今里南6丁目

2,800万〜3,900万円

60㎡〜72㎡
プラウド阿倍野播磨町

プラウド阿倍野播磨町

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩11分
大阪市阿倍野区播磨町3丁目

3,580万〜6,980万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ東住吉

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩4分
大阪市東住吉区杭全1丁目

3,050万〜4,480万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

リビオ住吉大社駅前

南海本線「住吉大社駅」徒歩2分
大阪市住吉区東粉浜3丁目

2,980万〜4,490万円

53㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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