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アルス関目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴45件2019年10月09日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1354人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4
交通
  • 京阪本線「野江駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アルス関目
  • アルス関目
  • アルス関目のエントランス
  • アルス関目の看板

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アルス関目の販売中の中古物件

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アルス関目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルス関目の基本情報

アルス関目は、東急不動産によって2002年03月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,694万～3,923万円、参考相場単価は40万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスセキメ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市城東区 関目1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒536-0008管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区関目1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩5分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩7分、蒲生四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (73 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (80 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (175 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (222 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (432 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (501 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (541 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (577 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (597 m)
  • 公園2件
    • 蒲生公園 (362 m)
    • 鯰江公園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (53 m)
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (327 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (394 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 成育五丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • ベストプライス (28 m)
    • サンディ 関目店 (179 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (296 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (370 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (459 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (493 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (776 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (787 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (788 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • きっず・らるげっと (180 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (216 m)
    • 大阪市立成育小学校 (290 m)
    • 関目東学童保育所 (353 m)
    • 常翔学園 国際会館 (583 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (601 m)
    • 鯰江学童保育所 (603 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (607 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (732 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 関目南交番 (304 m)
    • 城東税務署 (346 m)
    • 城東区民センター (432 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (432 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (432 m)
    • 大阪市城東区役所 (442 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (457 m)
    • 城東消防署 (471 m)
    • 城東警察署 関目交番 (603 m)
    • 関目東老人憩いの家 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • 福田クリニック (45 m)
    • かわさき耳鼻咽喉科 (52 m)
    • 吉岡歯科医院 (81 m)
    • 関目たなか鍼灸整骨院 (130 m)
    • 中央整骨院 (164 m)
    • ヘルパーステーションにこにこ (180 m)
    • 高田医院 (196 m)
    • 桝屋クリニック (199 m)
    • リトリートデイサービス成育 (211 m)
    • きりん鍼灸整骨院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成育保育園 (180 m)
    • すまいる保育園 (239 m)
    • つばさ保育園 (282 m)
    • 関目保育所 (308 m)
    • わんわん保育園 (316 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (353 m)
    • ポポラー大阪城東園 (464 m)
    • きらら保育園 (467 m)
    • 野江幼稚園 (469 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス関目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス関目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,694万～3,923万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
134万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より1.4% 高い↑
大阪府の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3716位
大阪市城東区
261棟中 126位
関目
42棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルス関目の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アルス関目の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比↓2,710万〜2,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス関目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,550万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--
2019年5月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2019年2月3,390万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)西-
2018年12月3,550万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約177万円)西-
2018年11月3,550万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約177万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.5％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス関目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,855.8万円（42.8万円）
71〜80㎡15件3,204.7万円（41.7万円）

アルス関目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,855.8万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルス関目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,140万円40.9万円
4階〜5階2,930万円41.1万円
6階〜7階3,037.1万円45.6万円
8階〜9階2,442.5万円35.2万円
10階〜11階3,048.7万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,689.1万円40.4万円
3LDK/3SLDK等2,930万円43.1万円
4LDK/4SLDK等3,210.8万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,950.9万円40.9万円
西2,830.5万円42.5万円

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アルス関目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円3LDK74.0㎡10.0万円26.0万円6〜10-
2020年11月11.5万円2LDK67.3㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2018年11月12.0万円2LDK67.3㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2018年10月12.8万円2LDK67.3㎡12.8万円25.6万円6〜10南
2018年10月12.0万円2LDK67.3㎡12.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス関目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
76.82㎡ / -
3階
4階11.6万〜12.1万円
67.3㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
66.54㎡ / 西		13.3万〜13.9万円
76.82㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
67.3㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
74.0㎡ / -
7階11.3万〜11.9万円
66.54㎡ / -
8階14.3万〜15万円
77.56㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
66.54㎡ / 西
10階
11階11.3万〜11.8万円
66.54㎡ / 西		12万〜12.6万円
67.3㎡ / 南

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アルス関目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルス関目周辺の中古マンション

リベール城東関目

リベール城東関目

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区関目1丁目

2,880万〜3,580万円

68㎡〜71㎡
関目コーポA棟

関目コーポA棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区関目1丁目

548万〜1,190万円

54㎡
関目コーポB棟

関目コーポB棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区関目1丁目

480万〜1,180万円

54㎡
NO IMAGE

野江センチュリーマンション

京阪本線「野江駅」徒歩3分
大阪市城東区成育2丁目

1,100万〜2,480万円

43㎡〜69㎡
大阪イーストガーデンズタワー

大阪イーストガーデンズタワー

京阪本線「野江駅」徒歩7分
大阪市城東区関目1丁目

4,080万〜6,680万円

73㎡〜122㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ城東野江

京阪本線「野江駅」徒歩3分
大阪市城東区成育2丁目

1,850万〜3,680万円

56㎡〜69㎡

アルス関目周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンハイム天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区島町2丁目

380万〜3,280万円

15㎡〜72㎡
NO IMAGE

堺筋道頓堀グリーンコーポラス

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩4分
大阪市中央区島之内2丁目

1,100万〜4,580万円

23㎡〜113㎡
NO IMAGE

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩5分
大阪市鶴見区浜2丁目

2,060万〜3,680万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

シティライフ深江橋駅前アンネフェ

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩2分
大阪市東成区深江北1丁目

2,480万〜3,480万円

65㎡〜80㎡
高津ロイヤルハイツ

高津ロイヤルハイツ

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,580万〜2,200万円

47㎡〜48㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト

近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩2分
東大阪市荒本北2丁目

2,180万〜3,480万円

68㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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