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ヴィルヌーブ城東野江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円6階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴84件2024年11月02日更新
家賃相場8.3万 〜 11万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1330人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区成育2丁目10-24
交通
  • 京阪本線「野江駅」徒歩3分
築年月
1995年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ城東野江の販売中の中古物件

ヴィルヌーブ城東野江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィルヌーブ城東野江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ城東野江の基本情報

ヴィルヌーブ城東野江は、西洋環境開発によって1995年03月に竣工された総戸数93戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約69㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,691万～3,642万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブジョウトウノエ管理会社西新サービス
住所大阪府 大阪市城東区 成育2丁目10-24管理形態委託
郵便番号〒536-0007管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区成育2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ野江駅から徒歩5分、関目成育駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (81 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (183 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (202 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (302 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (419 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (560 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (582 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (599 m)
  • 公園2件
    • 蒲生公園 (363 m)
    • 鯰江公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (125 m)
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (185 m)
    • ローソン 成育三丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (481 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 成育五丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (721 m)
  • スーパー10件
    • ベストプライス (164 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (290 m)
    • サンディ 関目店 (332 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (431 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (487 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (518 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (666 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (768 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (779 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (790 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立成育小学校 (166 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (203 m)
    • きっず・らるげっと (333 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (461 m)
    • 関目東学童保育所 (467 m)
    • 常翔学園 国際会館 (497 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (580 m)
    • 鯰江学童保育所 (646 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (688 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東税務署 (290 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (434 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (434 m)
    • 城東区民センター (439 m)
    • 大阪市城東区役所 (448 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (453 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (462 m)
    • 城東消防署 (517 m)
    • 城東警察署 関目交番 (580 m)
    • 城東消防署関目出張所 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • きりん鍼灸整骨院 (76 m)
    • かわさき耳鼻咽喉科 (102 m)
    • 桝屋クリニック (106 m)
    • リトリートデイサービス成育 (110 m)
    • 下條耳鼻咽喉科医院 (143 m)
    • 福田クリニック (153 m)
    • アサヒサンクリーン 在宅介護センター城東 (184 m)
    • 児玉歯科 (190 m)
    • 中井医院 (209 m)
    • かの眼科クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すまいる保育園 (112 m)
    • 成育保育園 (150 m)
    • 野江幼稚園 (315 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (337 m)
    • わんわん保育園 (353 m)
    • 関目保育所 (396 m)
    • つばさ保育園 (436 m)
    • きらら保育園 (473 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (474 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (587 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ城東野江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ城東野江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,691万～3,642万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
158万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より19.3% 高い↑
大阪府の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2539位
大阪市城東区
261棟中 72位
成育
17棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ城東野江の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.8万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴィルヌーブ城東野江の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ城東野江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,180万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年10月3,180万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2024年1月2,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)北東-
2023年12月2,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)北東-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ城東野江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,940万円（52.1万円）
61〜70㎡86件2,771.4万円（41.5万円）

ヴィルヌーブ城東野江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,771.4万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヴィルヌーブ城東野江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,719.1万円42.1万円
4階〜5階2,662.9万円40.9万円
6階〜7階2,663.3万円39万円
8階〜9階2,423.6万円36.6万円
10階〜11階3,155万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円34.5万円
2LDK/2SLDK等2,830.4万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,605.5万円39.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,524.4万円37.8万円
東2,998万円46.2万円
北/北東/北西2,934.3万円47.7万円

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ヴィルヌーブ城東野江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月10.0万円2LDK69.9㎡--1〜5南
2015年9月8.3万円2LDK56.43㎡8.3万円16.6万円1〜5北
2015年5月11.0万円3LDK69.9㎡--1〜5南
2013年10月10.5万円2SLDK64.8㎡10.5万円31.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ城東野江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
69.9㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
69.9㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
56.43㎡ / 北東		9.1万〜9.5万円
66.26㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
63.17㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
64.8㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
63.27㎡ / -
4階9万〜9.4万円
64.83㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
63.17㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
64.83㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
67.14㎡ / -
6階9.2万〜9.6万円
65.54㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
63.17㎡ / 南
8階8.9万〜9.4万円
64.8㎡ / -
9階8.7万〜9.2万円
63.27㎡ / -		10.3万〜10.8万円
69.3㎡ / 南
10階
11階9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / -

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ヴィルヌーブ城東野江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ城東野江周辺の中古マンション

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朝日プラザアクシス城東

京阪本線「野江駅」徒歩3分
大阪市城東区成育2丁目

320万〜900万円

12㎡〜13㎡
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大拓メゾン野江

京阪本線「野江駅」徒歩3分
大阪市城東区成育2丁目

2,380万〜3,580万円

61㎡〜78㎡
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野江センチュリーマンション

京阪本線「野江駅」徒歩3分
大阪市城東区成育2丁目

1,100万〜2,480万円

43㎡〜69㎡
アルス関目

アルス関目

京阪本線「野江駅」徒歩5分
大阪市城東区関目1丁目

2,080万〜3,550万円

66㎡〜77㎡
ロイヤルアーク城東野江

ロイヤルアーク城東野江

京阪本線「野江駅」徒歩4分
大阪市城東区成育2丁目

2,980万〜4,190万円

70㎡〜81㎡
リベール城東関目

リベール城東関目

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区関目1丁目

2,880万〜3,580万円

68㎡〜71㎡

ヴィルヌーブ城東野江周辺の相場が近い中古マンション

リバーガーデン森の城

リバーガーデン森の城

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩12分
大阪市城東区東中浜8丁目

2,180万〜4,830万円

61㎡〜96㎡
グランドメゾン松屋町

グランドメゾン松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

2,180万〜4,380万円

56㎡〜76㎡
エイペックス東心斎橋1

エイペックス東心斎橋1

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩5分
大阪市中央区島之内1丁目

1,100万〜3,270万円

25㎡〜61㎡
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ロジュマンデフォレ放出

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩4分
大阪市鶴見区放出東3丁目

2,750万〜5,098万円

64㎡〜74㎡
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エスリード京橋ステーションプラザ

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩5分
大阪市都島区東野田町5丁目

990万〜1,500万円

20㎡〜22㎡
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クレアシティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

2,780万〜3,780万円

63㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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