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プロムナーデ関目23号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴69件2022年04月13日更新
家賃相場7万 〜 12.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市3丁目18-23
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩4分
築年月
1993年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プロムナーデ関目23号棟
  • プロムナーデ関目23号棟
  • プロムナーデ関目23号棟のエントランス
  • プロムナーデ関目23号棟の看板

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プロムナーデ関目23号棟の基本情報

プロムナーデ関目23号棟は、住宅･都市整備公団によって1993年03月に竣工された総戸数168戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万～2,927万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロムナーデセキメニジュウサンゴウトウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市城東区 古市3丁目18-23管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清水駅から徒歩14分、森小路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (582 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (992 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (573 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 内環緑一丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (417 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (570 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (624 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (721 m)
    • ファミリーマート 新森七丁目店 (761 m)
  • スーパー9件
    • マルヤス 城東店 (96 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (654 m)
    • 関西スーパー 古市店 (705 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (739 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (755 m)
    • サンディ新森店 (829 m)
    • 万代 新森店 (834 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (859 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪信愛学院中学校 (194 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (226 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (246 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (257 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (294 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (356 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (502 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (502 m)
    • 大阪市立みどり小学校 (559 m)
    • 大阪市立旭東中学校 (587 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (547 m)
    • 旭消防署新森出張所 (559 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (578 m)
    • 旭警察署 新森交番 (675 m)
    • 関目東老人憩いの家 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 北村医院 (100 m)
    • 川村耳鼻咽喉科クリニック (107 m)
    • 久原診療所 (135 m)
    • 由梨鍼灸整骨院 (147 m)
    • まつい眼科 (164 m)
    • つるみ歯科口腔外科クリニック (187 m)
    • ケアサービスくるん (202 m)
    • つくもクリニック (209 m)
    • 高田ミドリ診療所 (214 m)
    • 緑かねこ整形外科 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つどいの広場ソフィア (225 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (230 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (273 m)
    • 念法幼稚園 (476 m)
    • 鶴見みどり保育園 (540 m)
    • すみれ保育園 (585 m)
    • なかよしすみれ保育園 (587 m)
    • すみれこどもケアルーム (636 m)
    • 大阪市立旭東幼稚園 (802 m)
    • 古市たいよう保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロムナーデ関目23号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロムナーデ関目23号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万～2,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より21.9% 低い↓
大阪府の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5638位
大阪市城東区
261棟中 195位
古市
16棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • プロムナーデ関目23号棟の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プロムナーデ関目23号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↓2,290万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロムナーデ関目23号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,950万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2021年2月2,497万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南-
2021年2月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2021年1月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2020年12月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロムナーデ関目23号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,220万円（33.1万円）
71〜80㎡55件2,421.9万円（32.4万円）
81〜90㎡21件2,704.3万円（31.1万円）

プロムナーデ関目23号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.9万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プロムナーデ関目23号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,546.5万円32.9万円
3階2,377.7万円31.6万円
4階2,566万円29.8万円
5階2,880万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,220万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,411.5万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,740.5万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.6万円31.9万円

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プロムナーデ関目23号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.7万円3LDK76.0㎡23.5万円-1〜5南
2016年6月11.7万円3LDK77.0㎡11.7万円-1〜5南
2016年6月12.3万円4LDK88.0㎡12.3万円-1〜5南
2016年6月8.3万円1LDK53.0㎡8.3万円-1〜5南
2016年6月9.9万円2LDK67.0㎡9.9万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロムナーデ関目23号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
54.2㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
48.0㎡ / -		10.2万〜10.7万円
74.82㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
87.23㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
67.04㎡ / 南		10.5万〜11万円
74.82㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
53.0㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
74.82㎡ / 南		12.4万〜13万円
88.0㎡ / 南
4階4.9万〜5.2万円
35.97㎡ / -		10.6万〜11.1万円
74.82㎡ / 南		12.3万〜13万円
87.23㎡ / 南
5階7.5万〜7.8万円
54.0㎡ / -		10.4万〜10.9万円
74.82㎡ / -
6階9.6万〜10万円
67.0㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
57.99㎡ / -		11.7万〜12.3万円
82.0㎡ / 南

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