シャレール関目(24〜26号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
1334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市3丁目17
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャレール関目(24〜26号棟)の販売中の中古物件
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シャレール関目(24〜26号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シャレール関目(24〜26号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャレールセキメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市3丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清水駅から徒歩12分、森小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (506 m)
- 公園2件
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- ローソン 内環緑一丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 新森二丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (553 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (568 m)
- ローソン 関目六丁目店 (619 m)
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- ファミリーマート 新森七丁目店 (684 m)
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- マルヤス 城東店 (135 m)
- 食品館アプロ 新森店 (576 m)
- サンディ新森店 (742 m)
- 万代 新森店 (774 m)
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- 食品館アプロ 城東店 (954 m)
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- 関目東老人憩いの家 (771 m)
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- 病院/医療10件
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- 北村医院 (119 m)
- たなか整形外科クリニック (142 m)
- 口分田歯科 (157 m)
- 川村耳鼻咽喉科クリニック (163 m)
- ケアサービスくるん (174 m)
- 高原歯科クリニック (208 m)
- ロータリーキッズクリニック (217 m)
- 由梨鍼灸整骨院 (226 m)
- 高田ミドリ診療所 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つどいの広場ソフィア (274 m)
- 大阪親愛学院保育園 (324 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (365 m)
- 念法幼稚園 (467 m)
- 鶴見みどり保育園 (604 m)
- すみれ保育園 (682 m)
- なかよしすみれ保育園 (684 m)
- 大阪市立旭東幼稚園 (723 m)
- すみれこどもケアルーム (733 m)
- 新森幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャレール関目(24〜26号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャレール関目(24〜26号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャレール関目(24〜26号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～3,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より20.5% 低い↓ 大阪府の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャレール関目(24〜26号棟)の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャレール関目(24〜26号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャレール関目(24〜26号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャレール関目(24〜26号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 2,616.9万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,667.8万円（29.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,900万円（37.5万円） |
シャレール関目(24〜26号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,616.9万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シャレール関目(24〜26号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,524.6万円 | 31万円 |
| 3階 | 2,780万円 | 36.1万円 |
| 4階 | 3,022.2万円 | 37.6万円 |
| 5階 | 2,998万円 | 33.8万円 |
| 6階 | 2,430万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,561.7万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,574.1万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,861.8万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,786.2万円 | 32.9万円 |
| 東 | 2,290万円 | 29.5万円 |
| 西 | 2,628.8万円 | 33.8万円 |
シャレール関目(24〜26号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャレール関目(24〜26号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャレール関目(24〜26号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 77.99㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 89.25㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 77.91㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 78.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 77.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 77.7㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 77.46㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 77.46㎡ / 西 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 77.05㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 89.25㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 89.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャレール関目(24〜26号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シャレール関目(24〜26号棟)周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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