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シャレール関目(24〜26号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴782024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5% 〜 5.63階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

347人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市3丁目17
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩2分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シャレール関目(24〜26号棟)
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シャレール関目(24〜26号棟)の基本情報

シャレール関目(24〜26号棟)は、1994年12月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約104㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,446万~3,794万円、参考相場単価は31万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャレールセキメ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市城東区 古市3丁目17管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり131円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 12,000円〜15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清水駅から徒歩12分、森小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (506 m)
  • 公園2件
    • 新森中央公園 (488 m)
    • 鶴見緑地パークセンター (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 内環緑一丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (553 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (568 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 新森七丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 清水二丁目店 (726 m)
  • スーパー9件
    • マルヤス 城東店 (135 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (576 m)
    • サンディ新森店 (742 m)
    • 万代 新森店 (774 m)
    • 関西スーパー 古市店 (799 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (821 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (846 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (940 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新森小路小学校 (277 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (292 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (322 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (334 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (354 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (392 m)
    • 大阪市立旭東中学校 (494 m)
    • 城北朝鮮初級学校 (540 m)
    • 大阪府立光陽支援学校 (581 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (600 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 旭消防署新森出張所 (484 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (549 m)
    • 旭警察署 新森交番 (599 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (658 m)
    • 関目東老人憩いの家 (771 m)
    • 清水地域集会センター (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 久原診療所 (91 m)
    • 北村医院 (119 m)
    • たなか整形外科クリニック (142 m)
    • 口分田歯科 (157 m)
    • 川村耳鼻咽喉科クリニック (163 m)
    • ケアサービスくるん (174 m)
    • 高原歯科クリニック (208 m)
    • ロータリーキッズクリニック (217 m)
    • 由梨鍼灸整骨院 (226 m)
    • 高田ミドリ診療所 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つどいの広場ソフィア (274 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (324 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (365 m)
    • 念法幼稚園 (467 m)
    • 鶴見みどり保育園 (604 m)
    • すみれ保育園 (682 m)
    • なかよしすみれ保育園 (684 m)
    • 大阪市立旭東幼稚園 (723 m)
    • すみれこどもケアルーム (733 m)
    • 新森幼稚園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャレール関目(24〜26号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャレール関目(24〜26号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,446万~3,794万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より19.2% 低い↓
大阪府の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5418位
大阪市城東区
261棟中 186位
古市
16棟中 8位
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の売買価格相場

  • シャレール関目(24〜26号棟)の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャレール関目(24〜26号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャレール関目(24〜26号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約36万円 (約120万円)-
2023年12月3,780万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約36万円 (約120万円)-
2023年12月3,980万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)-
2023年11月3,980万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)-
2023年10月3,980万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャレール関目(24〜26号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK78.2㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年12月11.0万円3LDK78.2㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年11月11.0万円3LDK78.2㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年10月11.0万円3LDK78.2㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年9月11.0万円3LDK78.2㎡11.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャレール関目(24〜26号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
77.99㎡ / 南西
11.4万〜11.9万円
89.25㎡ / -
2階9.9万〜10.4万円
77.91㎡ / 西
10.5万〜11万円
78.16㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
77.05㎡ / 南西
4階10万〜10.5万円
77.7㎡ / 西
10万〜10.5万円
77.46㎡ / 西
10万〜10.5万円
77.46㎡ / 西
5階10.2万〜10.7万円
77.05㎡ / -
11.8万〜12.4万円
89.25㎡ / -
6階12万〜12.6万円
89.35㎡ / 南東

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