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カイセイ本町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴53件2024年03月04日更新
家賃相場5.6万 〜 7.4万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

2015人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50
交通
  • OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩2分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

カイセイ本町通の販売中の中古物件

カイセイ本町通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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カイセイ本町通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カイセイ本町通の基本情報

カイセイ本町通は、開成によって2002年02月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,323万～1,417万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カイセイホンマチドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 西本町3丁目1-50管理形態委託
郵便番号〒550-0005管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり350円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社開成バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区西本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩11分、西長堀駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (151 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (154 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (192 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (376 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (510 m)
    • 松島公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (87 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (115 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (144 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (324 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (338 m)
  • スーパー9件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (143 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (150 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (358 m)
    • 阪急オアシス新町店 (636 m)
    • ライフ 西大橋店 (708 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (772 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (807 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (963 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (169 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (178 m)
    • 学童保育未来キッズ (239 m)
    • 大阪市立明治小学校 (368 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (468 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (519 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (542 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (623 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (634 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (118 m)
    • 江戸堀連合会館 (343 m)
    • 江戸堀図書館 (377 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (393 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (575 m)
    • 西警察署 (656 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (661 m)
    • 中之島センタービル (690 m)
    • 大阪市西区役所 (696 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 池上歯科 (43 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (43 m)
    • 松浦内科クリニック (44 m)
    • なかいクリニック (44 m)
    • なかむら皮フ科 (44 m)
    • 阿波座スマイル歯科 (52 m)
    • 福中クリニック (62 m)
    • 阿波座診療所 (85 m)
    • 上原歯科医院 (137 m)
    • トラスト歯科 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • WONDER保育園 (139 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (238 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (325 m)
    • アリス保育園 (460 m)
    • 栞保育園 (469 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (512 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (519 m)
    • りんりん保育園 (520 m)
    • あいのて保育園 (521 m)
    • YMCAあわざ保育園 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カイセイ本町通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カイセイ本町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～1,417万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より12.4% 低い↓
大阪府の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2648位
大阪市西区
406棟中 250位
西本町
17棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カイセイ本町通の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.1万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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カイセイ本町通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、29㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↑1,280万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カイセイ本町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,800万円です。専有面積は約28㎡〜約30㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,800万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)北-
2024年2月1,800万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)北-
2024年1月1,800万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)北-
2023年12月1,800万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)北-
2023年11月1,800万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約60万円 (約198万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カイセイ本町通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡32件1,454.7万円（49.4万円）
31〜40㎡24件1,381.7万円（45.1万円）

カイセイ本町通の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,454.7万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

カイセイ本町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,606.7万円53.6万円
4階〜5階1,365万円44.8万円
6階〜9階1,270万円44.4万円
10階〜11階1,411.3万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,416万円47.2万円
1LDK/1SLDK等1,416万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,386.2万円45.5万円
西1,225万円40万円
北/北東/北西1,538.8万円52.4万円

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カイセイ本町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.1万円1K28.63㎡-6.1万円6〜10-
2024年8月6.1万円1K28.63㎡-6.1万円6〜10-
2024年3月6.1万円1K29.68㎡-3.0万円1〜5-
2024年2月6.3万円1K29.68㎡--6〜10-
2024年2月6.1万円1K29.68㎡-6.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カイセイ本町通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.4万円
28.63㎡ / 北
2階5.9万〜6.2万円
29.68㎡ / -
3階5.3万〜5.6万円
28.63㎡ / 北
4階6.3万〜6.7万円
30.67㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
29.68㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
29.68㎡ / 北
7階5.6万〜5.9万円
29.68㎡ / 北
8階6.1万〜6.5万円
30.64㎡ / 西
9階5.5万〜5.7万円
28.63㎡ / 北
10階6.2万〜6.5万円
29.68㎡ / -
11階6.2万〜6.6万円
30.64㎡ / 西

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カイセイ本町通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カイセイ本町通周辺の中古マンション

NO IMAGE

靭1番館

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区西本町3丁目

1,580万〜2,880万円

49㎡〜68㎡
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ローレルコートデュオ西本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区西本町3丁目

2,680万〜5,000万円

55㎡〜84㎡
NO IMAGE

プロシード本町西セレーノ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区靱本町3丁目

1,480万〜1,780万円

25㎡〜30㎡
NO IMAGE

シャルマンフジアニエス本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区西本町2丁目

1,960万〜4,500万円

52㎡〜68㎡
ジャルダン大阪壱番館

ジャルダン大阪壱番館

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区西本町3丁目

2,100万〜3,680万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

大阪トヨタハイツ靱

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区靱本町3丁目

1,680万〜3,680万円

62㎡〜87㎡

カイセイ本町通周辺の相場が近い中古マンション

西長堀ハイデンス

西長堀ハイデンス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩2分
大阪市西区新町4丁目

1,400万〜2,899万円

58㎡〜68㎡
グランドムール玉造3

グランドムール玉造3

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市中央区玉造2丁目

2,580万〜3,980万円

64㎡〜73㎡
NO IMAGE

シルフィード本町東

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区常盤町2丁目

880万〜4,980万円

28㎡〜90㎡
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シティライフエイペックス大手通

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通3丁目

850万〜1,390万円

22㎡〜24㎡
チュリス上町台

チュリス上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区内久宝寺町2丁目

2,490万〜4,280万円

62㎡〜68㎡
都住創岩井町セブン

都住創岩井町セブン

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
大阪市北区天満3丁目

1,980万円

52㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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