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ビーバードルチェ阿波座

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円5階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴126件2024年11月09日更新
家賃相場7.3万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

2071人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区川口3丁目9-22
交通
  • OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
築年月
1988年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビーバードルチェ阿波座
  • ビーバードルチェ阿波座
  • ビーバードルチェ阿波座のエントランス
  • ビーバードルチェ阿波座のエントランス

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ビーバードルチェ阿波座の販売中の中古物件

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購入相談

ビーバードルチェ阿波座の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビーバードルチェ阿波座の基本情報

ビーバードルチェ阿波座は、1988年03月に竣工された総戸数59戸の9階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約103㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,627万～4,477万円、参考相場単価は34万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビーバードルチェアワザ管理会社エムケイ企画
住所大阪府 大阪市西区 川口3丁目9-22管理形態委託
郵便番号〒550-0021管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり141円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り1LDK、2SK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区川口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩13分、西長堀駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 三菱UFJ銀行中央市場支店 (319 m)
    • 中央信用組合 (335 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (337 m)
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (471 m)
    • 百十四銀行九条支店 (546 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (632 m)
    • みずほ銀行九条支店 (650 m)
  • 公園2件
    • 松島公園 (537 m)
    • 野田緑地 (687 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (269 m)
    • ローソン 大阪中央卸売市場店 (300 m)
    • セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪本田3丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 九条みなと通店 (470 m)
    • ローソン 九条二丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (539 m)
    • ファミリーマート 九条店 (572 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (606 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 九条店 (309 m)
    • フレック九条 (587 m)
    • スーパー玉出 九条店 (700 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (737 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (870 m)
    • 阪急オアシス新町店 (898 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (905 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (980 m)
    • ベストショップ西九条 (987 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクール KIDSかわぐち (269 m)
    • 大阪市立本田小学校 (412 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (663 m)
    • 大阪市立野田小学校 (768 m)
    • 大阪市立九条北小学校 (884 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (897 m)
    • 大阪市立西中学校 (966 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (971 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (981 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西税務署 (284 m)
    • 西警察署 (426 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (441 m)
    • 西警察署 松島交番 (487 m)
    • 西警察署 九条交番 (597 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (688 m)
    • 千代崎会館 (776 m)
    • 大阪市西区役所 (925 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (925 m)
    • 福島警察署 野田交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科 (181 m)
    • ライフケアきずな (226 m)
    • 大阪掖済会病院 (242 m)
    • じっしょう内科 (264 m)
    • 訪問介護サービス福介社 (266 m)
    • 久留島歯科医院 (285 m)
    • 下條内科クリニック (315 m)
    • 片岡歯科医院 (335 m)
    • はぎの歯科 (361 m)
    • 大阪市立 西区老人福祉センター (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 波除学園 分園なみぴよ (91 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (91 m)
    • 川口聖マリア幼稚園 (205 m)
    • すぎのこ学童クラブ (332 m)
    • ほっぺるランド国津橋 (377 m)
    • 梅本保育所 (459 m)
    • はなみや保育園 (523 m)
    • はなぞの保育園 (562 m)
    • 野田保育所 (639 m)
    • YMCAあわざ保育園 (650 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビーバードルチェ阿波座の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビーバードルチェ阿波座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万～4,477万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 43万円
坪単価
114万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より35.8% 低い↓
大阪府の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5011位
大阪市西区
406棟中 363位
川口
13棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ビーバードルチェ阿波座の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ビーバードルチェ阿波座の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビーバードルチェ阿波座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,180万円です。専有面積は約47㎡〜約103㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,350万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約43万円 (約143万円)南済
2024年10月2,480万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年9月2,480万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年9月2,480万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年1月1,590万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビーバードルチェ阿波座の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡58件1,625.4万円（34.1万円）
51〜60㎡70件1,838.3万円（33.4万円）
101㎡〜2件3,180万円（30.8万円）

ビーバードルチェ阿波座の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,838.3万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビーバードルチェ阿波座の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,606.2万円29.8万円
3階〜4階1,537.1万円29.7万円
5階〜6階1,939.5万円39.1万円
7階〜8階1,297.1万円26.5万円
9階2,213.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,837.3万円38.6万円
2LDK/2SLDK等1,773.6万円34.2万円
3LDK/3SLDK等1,583.3万円30.4万円
4LDK/4SLDK等3,180万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,651.9万円31.9万円
西1,688万円33.8万円
北/北東/北西1,730万円30.4万円

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ビーバードルチェ阿波座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円2LDK45.05㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円2LDK45.05㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円2LDK47.62㎡-8.0万円1〜5-
2023年3月10.0万円2LDK53.4㎡-20.0万円1〜5南西
2023年2月10.0万円2LDK53.4㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビーバードルチェ阿波座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
53.49㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
54.4㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
53.49㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
47.62㎡ / 西		8.6万〜9万円
47.62㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
54.36㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
47.62㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
47.62㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
53.49㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
54.4㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
54.36㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
47.62㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
56.97㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
56.97㎡ / 南		19.1万〜20万円
103.22㎡ / -

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ビーバードルチェ阿波座へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビーバードルチェ阿波座周辺の中古マンション

ルネフレシール

ルネフレシール

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
大阪市西区川口3丁目

2,230万〜3,980万円

65㎡〜85㎡
ノバカネイチ阿波座2番館

ノバカネイチ阿波座2番館

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
大阪市西区川口3丁目

1,280万〜2,850万円

46㎡〜66㎡
NO IMAGE

エスリード中之島クロスゲート

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区川口4丁目

1,650万〜1,980万円

23㎡〜30㎡
シテヌーブ阿波座

シテヌーブ阿波座

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩10分
大阪市西区川口3丁目

2,330万〜5,480万円

79㎡〜180㎡
アービング川口

アービング川口

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区川口4丁目

2,580万〜3,980万円

60㎡〜71㎡
ルックハイツ本田

ルックハイツ本田

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区本田3丁目

1,100万〜2,680万円

49㎡〜66㎡

ビーバードルチェ阿波座周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リバーガーデンみなとみさき団地(A棟･B棟)

OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩8分
大阪市港区三先2丁目

2,680万〜3,490万円

67㎡〜110㎡
NO IMAGE

カナード西本町

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
大阪市西区西本町2丁目

820万〜2,228万円

34㎡〜50㎡
藤和九条コープ

藤和九条コープ

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩4分
大阪市西区本田4丁目

1,190万〜2,790万円

45㎡〜78㎡
NO IMAGE

朝日プラザ心斎橋東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,300万〜1億円

48㎡〜338㎡
NO IMAGE

ハイム大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区南新町2丁目

750万〜4,690万円

36㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロイヤルプラザ福島

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島8丁目

550万〜1,280万円

18㎡〜30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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