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カナード西本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴102件2024年10月02日更新
家賃相場6万 〜 8.9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

2069人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-39
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
築年月
1979年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カナード西本町の販売中の中古物件

カナード西本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

カナード西本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カナード西本町の基本情報

カナード西本町は、福屋によって1979年06月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約50㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,177万～2,106万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カナードニシホンマチ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西区 西本町2丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒550-0005管理員巡回
築年月1979年6月管理費1㎡あたり215円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社福屋バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区西本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (129 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (242 m)
    • ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (312 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (331 m)
    • 商工中金大阪支店 (340 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
  • 公園1件
    • 靱公園 (176 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (130 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 西本町一丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 本町駅西店 (321 m)
    • ファミリーマート 西本町店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (392 m)
  • スーパー10件
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (113 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (430 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (536 m)
    • ライフ 西大橋店 (728 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (742 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (793 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (852 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (897 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (901 m)
    • 阪急オアシス新町店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美術学院大阪本町教室 (290 m)
    • 大阪市立明治小学校 (290 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (323 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (403 m)
    • 学童保育未来キッズ (472 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (478 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (496 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (502 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (554 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (340 m)
    • 靱会館 (357 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (471 m)
    • 西警察署 西本町交番 (516 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (546 m)
    • マレーシア政府観光局 (555 m)
    • 江戸堀連合会館 (585 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (601 m)
    • 江戸堀図書館 (610 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 障がい福祉サービス事業所 Anchor(アンカー) (86 m)
    • コウ歯科 (110 m)
    • おがわ歯科クリニック (154 m)
    • 三輪歯科医院 (183 m)
    • あそびゴコロ鍼灸整骨院 (217 m)
    • うつぼ診療所 (270 m)
    • 高森歯科医院 (293 m)
    • 阿波座診療所 (304 m)
    • バイオクリニック (310 m)
    • トラスト歯科 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいのて保育園 (165 m)
    • うつぼほんまち保育園 (176 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (178 m)
    • りんりん保育園 (277 m)
    • WONDER保育園 (319 m)
    • ポプラ保育園 (417 m)
    • 京町堀西船場保育園 (459 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (497 m)
    • あい・あい保育園本町園 (534 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カナード西本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カナード西本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,177万～2,106万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
114万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より35.8% 低い↓
大阪府の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5006位
大阪市西区
406棟中 362位
西本町
17棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • カナード西本町の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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カナード西本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カナード西本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,228万円です。専有面積は約34㎡〜約50㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,690万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)北-
2024年9月1,690万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)北-
2024年4月1,550万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年3月1,550万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年2月1,550万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋35.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カナード西本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡50件1,119.7万円（29.6万円）
41〜50㎡55件1,936.2万円（40.1万円）
51〜60㎡2件1,980万円（39.1万円）

カナード西本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.2万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

カナード西本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,605万円36.2万円
4階〜5階1,535.2万円34.6万円
6階〜7階1,477.7万円35.2万円
8階〜9階1,347万円34.1万円
10階〜11階980万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,179.3万円31.4万円
1LDK/1SLDK等1,117.7万円29.3万円
2LDK/2SLDK等1,905.5万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,437.7万円33.8万円
北/北東/北西1,410万円37.5万円

カナード西本町の売却のご相談

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カナード西本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.1万円1DK36.0㎡--1〜5-
2024年9月6.1万円1DK36.0㎡--1〜5-
2021年2月6.1万円1DK40.6㎡-6.1万円1〜5-
2021年2月6.1万円1DK37.6㎡-6.1万円1〜5南
2021年2月6.1万円1DK36.0㎡-36.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カナード西本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6万〜6.3万円
38.92㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
50.6㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
37.6㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
48.88㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
37.6㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
48.88㎡ / -
5階7.6万〜8万円
48.88㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
37.6㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
48.88㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
37.6㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
37.6㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
34.84㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
48.88㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
48.88㎡ / 南
11階

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カナード西本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カナード西本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

インテリンクス西本町

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
大阪市西区西本町2丁目

2,250万〜2,490万円

80㎡〜84㎡
NO IMAGE

TATディナスティ西本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区西本町2丁目

900万〜1,280万円

18㎡〜25㎡
NO IMAGE

ローレルコート西本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区西本町2丁目

1,980万〜5,380万円

56㎡〜88㎡
NO IMAGE

プレミスト西本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区西本町2丁目

3,970万〜1億2,500万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

ハイツ本町(大阪市)

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
大阪市西区西本町1丁目

1,080万〜3,198万円

41㎡〜59㎡
NO IMAGE

リーガル靭公園南

京阪中之島線「中之島駅」徒歩13分
大阪市西区靱本町2丁目

2,980万〜3,250万円

44㎡〜46㎡

カナード西本町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リバーガーデンみなとみさき団地(A棟･B棟)

OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩8分
大阪市港区三先2丁目

2,680万〜3,490万円

67㎡〜110㎡
藤和九条コープ

藤和九条コープ

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩4分
大阪市西区本田4丁目

1,190万〜2,790万円

45㎡〜78㎡
NO IMAGE

朝日プラザ心斎橋東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,300万〜1億円

48㎡〜338㎡
NO IMAGE

ハイム大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区南新町2丁目

750万〜4,690万円

36㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロイヤルプラザ福島

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島8丁目

550万〜1,280万円

18㎡〜30㎡
ハイネス天満橋

ハイネス天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩8分
大阪市北区天満1丁目

1,680万〜4,580万円

66㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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