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南堀江第2スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,910万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,910万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴192件2024年07月02日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

2068人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-25
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
築年月
1976年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 南堀江第2スカイハイツ
  • 南堀江第2スカイハイツ
  • 南堀江第2スカイハイツのエントランス
  • 南堀江第2スカイハイツの看板

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南堀江第2スカイハイツの販売中の中古物件

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南堀江第2スカイハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南堀江第2スカイハイツの基本情報

南堀江第2スカイハイツは、ファミリー、長谷川工務店によって1976年09月に竣工された総戸数122戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約69㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,795万～2,590万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミホリエダイニスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目28-25管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月1976年9月管理費1㎡あたり169円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ドーム前駅から徒歩5分、大正駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (276 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (393 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (398 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (436 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (451 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (523 m)
    • 大阪シティ信用金庫西支店 (552 m)
    • 大阪信用金庫九条支店 (553 m)
    • 永和信用金庫西支店 (560 m)
  • 公園2件
    • 松島公園 (672 m)
    • 芦原公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (151 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (168 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (285 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (351 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (463 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (464 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (502 m)
  • スーパー10件
    • イオン大阪ドームシティ店 (247 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (250 m)
    • スーパー玉出 九条店 (471 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (509 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (604 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (636 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (699 m)
    • タケモトスーパー (759 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (788 m)
    • C&Cエンド 九条店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西中学校 (244 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (272 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (321 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (463 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (463 m)
    • 大阪市立西高校 (559 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (659 m)
    • PremSasha (778 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (791 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千代崎会館 (387 m)
    • 大阪市消防局 (633 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (634 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (636 m)
    • 西警察署 松島交番 (673 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (675 m)
    • 大阪市立中央図書館 (685 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (706 m)
    • 立葉連合集会所 (731 m)
    • 大阪市立西区民センター (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 透析クリニック大正橋 (236 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ南堀江 (240 m)
    • 大阪ドームシティT.T.C.歯科医院 (253 m)
    • 大阪ドームシティ眼科 (253 m)
    • ひえだ整骨院 (352 m)
    • れい歯科 (359 m)
    • 社会福祉法人ワークスユニオン (375 m)
    • かがやき(特定非営利活動法人) 本部 (398 m)
    • かがやき(特定非営利活動法人)アイビー放課後等デイサービス (398 m)
    • 千代崎橋整骨院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アポロ南堀江保育園 (96 m)
    • 南堀江プリメール (180 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (187 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (196 m)
    • 浪速さくら保育園 (232 m)
    • 西保育所 (363 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (507 m)
    • 千代崎ポプラ保育園 (511 m)
    • すずのね保育園 分園 (545 m)
    • はなぞの保育園 (599 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南堀江第2スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南堀江第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,590万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
114万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西区の平均より36.0% 低い↓
大阪府の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5025位
大阪市西区
406棟中 365位
南堀江
68棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 南堀江第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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南堀江第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,810万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南堀江第2スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,580万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)西-
2024年6月2,580万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)西-
2024年4月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)西-
2024年3月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)西-
2024年2月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南堀江第2スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡194件1,909.8万円（35.9万円）
61〜70㎡4件1,847.5万円（26.5万円）

南堀江第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.8万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

南堀江第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,871.2万円35.2万円
4階〜5階1,855.5万円34.9万円
6階〜7階1,949.4万円36.6万円
8階〜9階1,912.7万円35万円
10階〜11階1,874.6万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,930.8万円36.3万円
2LDK/2SLDK等1,883.9万円35.3万円
3LDK/3SLDK等1,647.7万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,862.8万円35万円
西1,841.9万円33.8万円

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南堀江第2スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.8万円1LDK53.23㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2023年5月8.0万円3LDK69.59㎡-16.0万円6〜10南西
2019年7月8.0万円1LDK53.23㎡-20.0万円1〜5-
2019年6月8.0万円1LDK53.23㎡-20.0万円1〜5-
2019年5月8.0万円1LDK53.23㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南堀江第2スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
53.23㎡ / -		6.9万〜7.2万円
53.23㎡ / 西
2階7万〜7.4万円
53.23㎡ / 西		7万〜7.4万円
53.23㎡ / 西
3階7.3万〜7.6万円
53.23㎡ / -		9.3万〜9.7万円
69.59㎡ / 西
4階7.1万〜7.5万円
53.23㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
53.23㎡ / 東
5階7.3万〜7.7万円
53.23㎡ / -		7.2万〜7.5万円
53.23㎡ / 東
6階7.4万〜7.8万円
53.23㎡ / -		7.2万〜7.6万円
53.23㎡ / 西
7階7.4万〜7.8万円
53.23㎡ / -		7.4万〜7.8万円
53.23㎡ / -		9.8万〜10.3万円
69.59㎡ / 南西
8階7.3万〜7.6万円
53.23㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
53.23㎡ / 西		9.5万〜10万円
69.59㎡ / 西
9階7.3万〜7.7万円
53.23㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
69.59㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
69.59㎡ / 西
10階7.3万〜7.7万円
53.23㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
53.23㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
53.23㎡ / 西
11階7.6万〜8万円
53.23㎡ / -		7.4万〜7.8万円
53.23㎡ / 東

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南堀江第2スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南堀江第2スカイハイツ周辺の中古マンション

エイペックス南堀江

エイペックス南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪市西区南堀江4丁目

1,150万〜1,600万円

23㎡〜25㎡
ルグランデ南堀江ユニディアスコート

ルグランデ南堀江ユニディアスコート

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

3,080万〜5,170万円

75㎡〜80㎡
リベール南堀江アネックス

リベール南堀江アネックス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江4丁目

2,600万〜5,700万円

70㎡〜75㎡
フォルム南堀江

フォルム南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江4丁目

1,880万〜1億7,000万円

45㎡〜206㎡
朝日プラザ南堀江

朝日プラザ南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

1,580万〜5,730万円

52㎡〜122㎡
ラナップスクエア南堀江

ラナップスクエア南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪市西区南堀江4丁目

1,270万〜1,580万円

24㎡〜26㎡

南堀江第2スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

グローバル辰巳橋

グローバル辰巳橋

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,280万〜2,770万円

42㎡〜70㎡
NO IMAGE

カナード西本町

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
大阪市西区西本町2丁目

820万〜2,228万円

34㎡〜50㎡
ビーバードルチェ阿波座

ビーバードルチェ阿波座

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
大阪市西区川口3丁目

1,180万〜3,180万円

47㎡〜103㎡
NO IMAGE

朝日プラザ心斎橋東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

1,300万〜1億円

48㎡〜338㎡
NO IMAGE

メガロコープ福島

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩1分
大阪市福島区福島2丁目

395万〜1,600万円

12㎡〜44㎡
NO IMAGE

桜川レックスマンション

南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
大阪市浪速区桜川4丁目

980万〜2,490万円

53㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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