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ダイアパレス阿波座

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
5階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円5階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴162件2024年01月29日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

2038人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
築年月
1981年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス阿波座
  • ダイアパレス阿波座
  • ダイアパレス阿波座
  • ダイアパレス阿波座のエントランス

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ダイアパレス阿波座の販売中の中古物件

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ダイアパレス阿波座の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス阿波座の基本情報

ダイアパレス阿波座は、ダイア建設によって1981年01月に竣工された総戸数29戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約72㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,035万～2,009万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアワザ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西区 立売堀4丁目7-27管理形態委託
郵便番号〒550-0012管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり444円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建9階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区立売堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩7分、本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行大阪西支店 (135 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (139 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (220 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (437 m)
    • ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (569 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (709 m)
    • 松島公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阿波座駅前店 (120 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (186 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (190 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (212 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (304 m)
    • ローソン 新町四丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (406 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 阿波座駅前店 (252 m)
    • 阪急オアシス新町店 (380 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (391 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (470 m)
    • ライフ 西大橋店 (522 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (659 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (750 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (762 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立明治小学校分校 (89 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (257 m)
    • 大阪市立明治小学校 (368 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (384 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (427 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (452 m)
    • 学童保育未来キッズ (485 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (574 m)
    • 大阪市立本田小学校 (612 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 立売堀交番 (307 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (331 m)
    • 西警察署 新町交番 (438 m)
    • 大阪市西区役所 (438 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (438 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (445 m)
    • 堀江年金事務所 (540 m)
    • 江戸堀連合会館 (569 m)
    • 大阪市立西区民センター (585 m)
    • 江戸堀図書館 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科医院 (78 m)
    • あわざ歯科クリニック (185 m)
    • 阿波座スマイル歯科 (229 m)
    • 藤本クリニック (243 m)
    • トラスト歯科 (245 m)
    • バイオクリニック (246 m)
    • 曲渕ペインクリニック (262 m)
    • 池上歯科 (275 m)
    • 松浦内科クリニック (275 m)
    • なかいクリニック (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズ新町保育園 (262 m)
    • 新町第2保育園 (282 m)
    • 栞保育園 (286 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (326 m)
    • YMCAあわざ保育園 (361 m)
    • WONDER保育園 (399 m)
    • にしながほり保育園 (415 m)
    • 新町保育園 (427 m)
    • 西六保育園 (435 m)
    • メリーガーデン保育園 (437 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス阿波座の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス阿波座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万～2,009万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より54.3% 低い↓
大阪府の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7052位
大阪市西区
406棟中 404位
立売堀
43棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス阿波座の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ダイアパレス阿波座の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓1,090万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス阿波座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,480万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月1,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月1,280万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月1,230万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年12月1,280万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス阿波座の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡151件1,431.5万円（31万円）
71〜80㎡16件2,245.6万円（30.9万円）

ダイアパレス阿波座の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,431.5万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス阿波座の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,405.7万円31.1万円
3階〜4階1,005万円22.7万円
5階〜6階1,629.4万円30.4万円
7階〜8階1,366.4万円28.7万円
9階1,786万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,165万円25.9万円
1LDK/1SLDK等1,382.5万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,796.9万円32.2万円
3LDK/3SLDK等630万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,371.8万円29.5万円
北/北東/北西2,098.9万円33.1万円

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ダイアパレス阿波座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1LDK44.37㎡--1〜5-
2023年10月8.3万円1LDK44.37㎡--1〜5-
2023年9月8.3万円1LDK44.37㎡--1〜5-
2023年8月8.3万円1LDK44.37㎡--1〜5-
2023年7月8.3万円1LDK44.37㎡-8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス阿波座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.6万円
44.91㎡ / 南西		8.3万〜8.8万円
44.94㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
44.37㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
42.53㎡ / 北西		8.3万〜8.7万円
43.38㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
43.38㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
44.37㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
44.91㎡ / -		12.7万〜13.3万円
72.71㎡ / 北
6階8.7万〜9.2万円
44.91㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
35.6㎡ / 南
7階8.4万〜8.9万円
44.37㎡ / -		6.8万〜7.1万円
35.6㎡ / -
8階9.6万〜10万円
49.92㎡ / -
9階9.3万〜9.7万円
44.91㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
49.92㎡ / -

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ダイアパレス阿波座へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス阿波座周辺の中古マンション

NO IMAGE

阿波座ドリームマンション

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区立売堀4丁目

980万〜2,280万円

39㎡〜103㎡
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キングマンション西長堀エクシオ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀4丁目

2,680万〜4,990万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ローレルコート阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区立売堀4丁目

1,750万〜3,980万円

50㎡〜75㎡
NO IMAGE

藤和阿波座コープ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区立売堀4丁目

590万〜2,200万円

27㎡〜66㎡
NO IMAGE

プレサンス立売堀アーバンスタイル

京阪中之島線「中之島駅」徒歩17分
大阪市西区立売堀4丁目

1,250万〜2,780万円

22㎡〜35㎡
NO IMAGE

インベスト本町ウエスト

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区立売堀4丁目

1,150万〜1,400万円

25㎡〜26㎡

ダイアパレス阿波座周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝潮コーポ

OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩5分
大阪市港区田中2丁目

780万〜1,798万円

49㎡〜51㎡
NO IMAGE

メゾン春日出2番館

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩13分
大阪市此花区春日出中1丁目

780万〜2,280万円

47㎡〜86㎡
NO IMAGE

春日出パークホームズ2

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分
大阪市此花区春日出中1丁目

1,350万〜1,980万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

阪神住建グランドヴィラ西九条

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩11分
大阪市此花区春日出南2丁目

1,280万〜2,298万円

50㎡〜58㎡
ダイアパレス西天満

ダイアパレス西天満

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区西天満5丁目

790万〜2,000万円

32㎡〜77㎡
ドリームスクエア

ドリームスクエア

京阪中之島線「天満橋駅」徒歩12分
大阪市中央区内本町1丁目

1,080万円

46㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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