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プラザ歌島(A〜D棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴2332024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

317人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩6分
築年月
1976年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラザ歌島(A〜D棟)の基本情報

プラザ歌島(A〜D棟)は、ヨドコウ興発によって1976年05月に竣工された総戸数480戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,546万~2,686万円、参考相場単価は26万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザウタジマ管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 大阪市西淀川区 歌島3丁目8管理形態委託
郵便番号〒555-0021管理員日勤
築年月1976年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数480戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヨドコウ興発バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数480戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩6分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩14分、姫島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (250 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (485 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (513 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (551 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (566 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (594 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (626 m)
  • 公園2件
    • 歌島公園 (701 m)
    • 田川公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (402 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (421 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (559 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (572 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (607 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (692 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (739 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 野里店 (234 m)
    • ライフ 歌島店 (282 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (438 m)
    • フレッシュにしよど (624 m)
    • 花川市場 (668 m)
    • サンディ 塚本店 (668 m)
    • ライフ 塚本店 (735 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (840 m)
    • ピアット・フォルテ (844 m)
    • スーパー万代 塚本店 (869 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立歌島小学校 (158 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (191 m)
    • 大阪市立野里小学校 (357 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (439 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (453 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (665 m)
    • 柏里学童保育所 (808 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (838 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (276 m)
    • 西淀川税務署 (373 m)
    • 西淀川地区保護司会 (426 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (426 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (428 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (429 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (430 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (530 m)
    • 西淀川警察署 (647 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • やの歯科医院 (172 m)
    • ケア21西淀川 (216 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (230 m)
    • お寺の介護はいにこぽん (249 m)
    • 附属のざと診療所 (258 m)
    • 附属西淀病院 (279 m)
    • 訪問看護ステーション・コスモス (290 m)
    • 淀協ケアプランセンター (290 m)
    • おおかわ眼科クリニック (333 m)
    • 大英診療所 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立野里幼稚園 (247 m)
    • ソフィア歌島保育園 (355 m)
    • 柏里保育所 (487 m)
    • 野里保育所 (507 m)
    • みどり保育園 (631 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (632 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (693 m)
    • 塚本保育所 (718 m)
    • 香簑保育所 (813 m)
    • ベビーランドさくら園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザ歌島(A〜D棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザ歌島(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,546万~2,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
88万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より22.8% 低い↓
大阪府の平均より29.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6524位
大阪市西淀川区
138棟中 100位
歌島
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラザ歌島(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プラザ歌島(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比1,890万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザ歌島(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(233件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南西-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年1月2,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南西-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プラザ歌島(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円1LDK66.0㎡-17.0万円1〜5
2021年1月8.0万円1LDK66.0㎡-16.0万円1〜5
2020年12月8.5万円1LDK66.0㎡-17.0万円1〜5
2020年12月8.0万円1LDK66.0㎡-16.0万円1〜5南東
2020年11月8.5万円1LDK66.0㎡-17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ歌島(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
78.0㎡ / 南
7.7万〜8万円
66.0㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 南西
7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
72.0㎡ / 南東
3階8.4万〜8.9万円
72.0㎡ / 南西
8.4万〜8.9万円
72.0㎡ / 南西
4階8.5万〜8.9万円
72.0㎡ / 南西
8.4万〜8.9万円
72.0㎡ / -
5階8万〜8.4万円
66.0㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
66.0㎡ / -
8.5万〜8.9万円
72.0㎡ / -
8.5万〜9万円
72.0㎡ / 南西
6階9.3万〜9.8万円
78.0㎡ / 南西
7階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南東
8階8.1万〜8.5万円
66.0㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南西
7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 南西
8.8万〜9.3万円
72.0㎡ / 南

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