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プラザ歌島(A〜D棟)

★★★☆☆3.27 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万円 〜 1,400万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8
交通
築年数
1976年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラザ歌島(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.6% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,260万円 〜 1,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6627位
大阪市西淀川区
129棟中 93位
歌島
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • プラザ歌島(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.1万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プラザ歌島(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,260万円〜1,400万円対前年同月比1,260万円〜1,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラザ歌島(A〜D棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)
2017年9月1,790万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-
2017年8月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)
2017年8月1,790万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南西-
2017年7月1,790万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プラザ歌島(A〜D棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年2月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年8月8.7万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年7月8.7万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年7月8.2万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年6月8.2万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年6月8.7万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ歌島(A〜D棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万円〜10.6万円
78.0㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
78.0㎡ / 南西
2階
3階9.1万円〜10.1万円
72.0㎡ / 南西
4階8.4万円〜9.3万円
66.0㎡ / 南東
5階8.4万円〜9.3万円
66.0㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
72.0㎡ / 南西
6階8.5万円〜9.3万円
66.0㎡ / -
7階10.1万円〜11.2万円
78.0㎡ / 南東
8階8.6万円〜9.5万円
66.0㎡ / 南西
9.4万円〜10.4万円
72.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.27(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プラザ歌島(A〜D棟)の基本情報

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目に位置するマンションで、総戸数480戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称プラザ歌島(A〜D棟)(プラザウタジマ)管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 大阪市西淀川区 歌島3丁目8管理形態委託
郵便番号〒555-0021管理員日勤
築年数1976年5月管理費1㎡あたり137円
総戸数480戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建8階建間取り2K、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西淀川御幣島 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (223 m)
    • ファミリーマート野里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 西淀川歌島郵便局 (350 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (484 m)
    • 西淀川歌島橋郵便局 (507 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (509 m)
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 三菱東京UFJ銀行歌島橋支店 (552 m)
    • 三井住友銀行 歌島橋支店 (563 m)
  • 公園2件
    • 歌島公園 (702 m)
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    • ファミリーマート 野里一丁目店 (332 m)
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    • ローソン 御幣島駅前店 (421 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (572 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (607 m)
    • セブンイレブン 大阪姫里2丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (692 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (745 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 野里店 (233 m)
    • ライフ 歌島店 (282 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (439 m)
    • フレッシュにしよど (624 m)
    • 花川市場 (667 m)
    • サンディ 塚本店 (667 m)
    • ダイワ (676 m)
    • ライフ 塚本店 (734 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (840 m)
    • ピアット・フォルテ (843 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立歌島小学校 (157 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (190 m)
    • 大阪市立野里小学校 (356 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (439 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (454 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (664 m)
    • 柏里学童保育所 (807 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (838 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川消防署 (277 m)
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    • 西淀川区保健福祉センター (431 m)
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    • 大阪市立野里幼稚園 (246 m)
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    • 野里保育所 (506 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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