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モンセーヌ塚本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴83件2023年07月06日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

695人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15
交通
  • ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
築年月
1996年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

モンセーヌ塚本の販売中の中古物件

モンセーヌ塚本をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

モンセーヌ塚本の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モンセーヌ塚本の基本情報

モンセーヌ塚本は、1996年11月に竣工された総戸数69戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,252万～2,942万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンセーヌツカモト管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目25-15管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり173円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩8分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩10分、姫島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫西淀支店 (30 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (316 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (551 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (551 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (583 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (638 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (645 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (697 m)
  • 公園2件
    • 田川公園 (926 m)
    • 歌島公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (42 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (227 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (372 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (398 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (419 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (486 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (507 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (592 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 野里店 (102 m)
    • ライフ 歌島店 (317 m)
    • 花川市場 (497 m)
    • サンディ 塚本店 (498 m)
    • ライフ 塚本店 (553 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (641 m)
    • ピアット・フォルテ (692 m)
    • フレッシュにしよど (732 m)
    • スーパー万代 塚本店 (763 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (783 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立野里小学校 (120 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (224 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (314 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (326 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (451 m)
    • 柏里学童保育所 (624 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (678 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川税務署 (227 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (442 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (461 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (465 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (465 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (466 m)
    • 西淀川地区保護司会 (469 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (469 m)
    • 西淀川消防署 (478 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • やの歯科医院 (102 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (116 m)
    • 訪問看護ステーション・コスモス (118 m)
    • 淀協ケアプランセンター (118 m)
    • 附属のざと診療所 (171 m)
    • ケア21西淀川 (190 m)
    • 孝純カイロプラクティック (198 m)
    • 附属西淀病院 (206 m)
    • 相井医院 (220 m)
    • おおかわ眼科クリニック (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィア歌島保育園 (298 m)
    • 野里保育所 (334 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (348 m)
    • 柏里保育所 (362 m)
    • みどり保育園 (551 m)
    • ベビーランドさくら園 (600 m)
    • 姫里保育所 (718 m)
    • 聖花保育園 (744 m)
    • 塚本保育所 (749 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンセーヌ塚本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンセーヌ塚本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,252万～2,942万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より3.5% 高い↑
大阪府の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4643位
大阪市西淀川区
138棟中 62位
野里
28棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モンセーヌ塚本の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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モンセーヌ塚本の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンセーヌ塚本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東済
2023年5月2,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南西-
2023年5月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南済
2023年4月2,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南西-
2023年4月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンセーヌ塚本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡84件2,333.9万円（35.7万円）
81〜90㎡4件2,480万円（30.3万円）

モンセーヌ塚本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.9万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モンセーヌ塚本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,417.6万円36.2万円
4階〜6階2,152万円33.4万円
7階〜9階1,856.7万円28.7万円
10階〜11階1,640万円26.4万円
12階〜13階2,633.1万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,124.5万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,388.7万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,305.2万円34.9万円
北/北東/北西1,670万円26.9万円

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モンセーヌ塚本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.2万円3LDK68.11㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2024年4月10.2万円3LDK68.11㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2023年10月11.0万円2LDK62.11㎡--1〜5-
2017年5月9.8万円2LDK62.0㎡9.8万円19.6万円6〜10南
2017年4月9.8万円2LDK62.0㎡9.8万円19.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンセーヌ塚本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.2万円
62.11㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
68.2㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
62.11㎡ / 北
5階9.9万〜10.4万円
62.11㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
62.11㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
68.11㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
62.11㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
62.0㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
64.4㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
68.11㎡ / -
10階10.1万〜10.7万円
62.11㎡ / 南		10.5万〜11万円
64.4㎡ / 南
11階
12階11.3万〜11.8万円
68.2㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
62.11㎡ / 南

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モンセーヌ塚本へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モンセーヌ塚本周辺の中古マンション

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アイビーハイツ野里

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
大阪市西淀川区野里3丁目

1,190万〜2,490万円

59㎡〜78㎡
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リーガル塚本3

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩9分
大阪市西淀川区野里2丁目

450万〜660万円

14㎡〜17㎡
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ダイアパレス塚本2番館

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
大阪市西淀川区野里1丁目

350万〜700万円

16㎡〜23㎡
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ユニハイム塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩9分
大阪市西淀川区歌島2丁目

1,850万〜3,480万円

60㎡〜86㎡
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ハイネス塚本

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
大阪市西淀川区野里3丁目

1,000万〜2,480万円

56㎡〜70㎡
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メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト

ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区野里2丁目

980万〜2,780万円

50㎡〜69㎡

モンセーヌ塚本周辺の相場が近い中古マンション

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レジオン住之江パークプレイス

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩10分
大阪市住之江区御崎3丁目

1,790万〜3,800万円

64㎡〜88㎡
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キングマンション新淀川

阪神なんば線「福駅」徒歩6分
大阪市西淀川区福町1丁目

990万〜2,980万円

54㎡〜76㎡
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ハイマート第2新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市淀川区西宮原1丁目

1,080万〜2,698万円

45㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモハイツ新大阪2番館

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩12分
大阪市淀川区木川東4丁目

1,780万〜2,980万円

60㎡〜80㎡
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パレ武庫之荘ファインステイ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩17分
尼崎市武庫元町1丁目

2,650万〜3,780万円

69㎡〜94㎡
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オークヒルズ武庫之荘本町

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩16分
尼崎市武庫之荘本町2丁目

2,380万〜3,100万円

64㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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