藤和シティホームズ四天王寺前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ四天王寺前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズシテンノウジマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町3-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (365 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (581 m)
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- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (453 m)
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- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (583 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (596 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (617 m)
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- ライフ 下寺店 (510 m)
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- にしみねクリニック・歯科 (245 m)
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- ほっぺるランド天王寺上本町 (401 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (415 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (493 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ四天王寺前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ四天王寺前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より33.4% 低い↓ 大阪府の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ四天王寺前の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ四天王寺前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ四天王寺前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ四天王寺前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,048.9万円（38.7万円） |
藤和シティホームズ四天王寺前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,048.9万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ四天王寺前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,875万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,160万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,189.2万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,034.8万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,555万円 | 29.4万円 |
藤和シティホームズ四天王寺前の売却のご相談
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藤和シティホームズ四天王寺前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 52.96㎡ | 5.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 53.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ四天王寺前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 53.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 52.96㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 52.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 52.96㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 52.96㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 72.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 52.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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