桜宮リバーシティウォータータワープラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
21階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 21階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 467件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 21階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 41階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
桜宮リバーシティウォータータワープラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラノミヤリバーシティウォータータワープラザ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 304戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 41階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産、近畿不動産、大林組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数304戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。都島駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (487 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (566 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (597 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (621 m)
- りそな銀行 都島支店 (644 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (676 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (720 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (729 m)
- 公園2件
- 長柄東公園 (504 m)
- 毛馬桜之宮公園 (739 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (221 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (332 m)
- ローソン 都島中野町四丁目店 (375 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (378 m)
- ローソン 国分寺一丁目東店 (405 m)
- ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 都島駅前店 (562 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (564 m)
- スーパー10件
- Pantry(パントリー) 都島店 (101 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (335 m)
- 業務スーパー 天満店 (530 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (616 m)
- グルメシティ都島本通店 (630 m)
- C&Cエンド 天六店 (694 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (696 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (796 m)
- サンディ 天六店 (820 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪中央理容美容専門学校 (434 m)
- 大阪市立菅北小学校 (561 m)
- 大阪市立都島工業高校 (572 m)
- 大阪市立都島第二工業高校 (572 m)
- 大阪市立中野小学校 (665 m)
- 大阪市立新豊崎中学校 (684 m)
- 大阪市立豊崎東小学校 (770 m)
- 大阪市立都島中学校 (798 m)
- 大阪市立都島小学校 (799 m)
- HCCカイロ塾 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (271 m)
- 都島警察署 中野町交番 (458 m)
- 近畿中国森林管理局 (594 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (614 m)
- 都島消防署 (626 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (673 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (680 m)
- 天満年金事務所 (700 m)
- 大阪拘置所 (777 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (795 m)
- 病院/医療10件
- ヒプノソリューションズ (5 m)
- 平井クリニック (36 m)
- くが歯科医院 (95 m)
- さわだ歯科 (264 m)
- くぼた歯科 (271 m)
- 氷室クリニック (277 m)
- 大阪市こころの健康センター (281 m)
- こにし歯科クリニック (282 m)
- ニチイケアセンター都島 (295 m)
- すぎもと医院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (102 m)
- 都島桜宮保育園 (387 m)
- 都島中野幼稚園 (451 m)
- 鶴満寺保育所 (517 m)
- さくらさくみらい善源寺 (525 m)
- ぷららキッズ (615 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (615 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (660 m)
- まほろ保育園都島 (668 m)
- ポポラー大阪都島園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜宮リバーシティウォータータワープラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に桜宮リバーシティウォータータワープラザの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜宮リバーシティウォータータワープラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～1億6,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜宮リバーシティウォータータワープラザの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1億8,000万円です。専有面積は約48㎡〜約276㎡です。全部で467件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC＋SIC | 約126㎡ (約38坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 26〜30 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 26〜30 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で467件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜宮リバーシティウォータータワープラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,680万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,922.1万円（45.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,390万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 4,016.9万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 160件 | 4,640.6万円（49万円） |
| 101㎡〜 | 246件 | 5,568万円（44.8万円） |
桜宮リバーシティウォータータワープラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,568万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
桜宮リバーシティウォータータワープラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,224.8万円 | 41.2万円 |
| 10階〜17階 | 4,427.8万円 | 47万円 |
| 18階〜25階 | 4,252.3万円 | 48.9万円 |
| 26階〜33階 | 5,532.7万円 | 44.8万円 |
| 34階〜41階 | 8,051.8万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,239.8万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,891万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,160.1万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,767.5万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,680.2万円 | 46.6万円 |
| 東 | 4,794.4万円 | 43.9万円 |
| 西 | 4,473.9万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 26.2万円 |
桜宮リバーシティウォータータワープラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
桜宮リバーシティウォータータワープラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 21〜25 | 東 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 76.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 1SLDK | 76.33㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市都島区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
