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桜宮リバーシティウォータータワープラザ

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,810万円 〜 4,210万円
21階、2LDK、約103㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3
交通
築年数
1992年3月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

桜宮リバーシティウォータータワープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.7% 高い↑
大阪市都島区の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,810万円 〜 4,210万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2302位
大阪市都島区
145棟中 52位
中野町
17棟中 9位
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の売買価格相場

  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザの相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.8万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、103㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,970万円〜4,390万円対前年同月比3,810万円〜4,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,980万円31〜352LDK約142㎡ (約43坪)約42万円 (約139万円)-
2017年10月3,750万円16〜202LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約131万円)-
2017年10月4,980万円26〜303LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)西-
2017年10月3,980万円6〜102LD約102㎡ (約31坪)約39万円 (約128万円)西-
2017年10月4,480万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,000円

例えば…21階、2LDK、約103㎡のお部屋の場合
18万円 〜 22.1万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 96 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円2LDK87.66㎡17.5万円35.0万円16〜20-
2017年6月18.0万円2LDK87.66㎡18.0万円36.0万円16〜20
2017年6月12.8万円1LDK62.6㎡12.8万円25.6万円16〜20西
2017年6月13.8万円1LDK62.6㎡13.8万円27.6万円21〜25西
2017年6月18.0万円2LDK85.91㎡18.0万円36.0万円26〜30
2017年5月32.0万円3LDK142.84㎡64.0万円64.0万円31〜35
2017年5月18.0万円2LDK85.91㎡18.0万円36.0万円26〜30
2017年5月18.0万円2LDK87.66㎡18.0万円36.0万円16〜20-
2017年5月13.8万円1LDK62.6㎡13.8万円27.6万円21〜25西
2017年4月18.0万円2LDK85.91㎡18.0万円36.0万円26〜30
2017年4月11.0万円1LDK68.39㎡11.0万円22.0万円11〜15西
2017年4月20.0万円2LDK85.91㎡20.0万円40.0万円26〜30
2017年4月18.0万円2LDK87.66㎡18.0万円36.0万円16〜20-
2017年4月32.0万円3LDK142.84㎡64.0万円64.0万円31〜35
2017年3月32.0万円3LDK142.84㎡64.0万円64.0万円31〜35西
2017年3月20.0万円2LDK85.91㎡20.0万円40.0万円26〜30
2017年3月18.0万円2LDK87.66㎡18.0万円36.0万円16〜20-
2017年3月11.0万円1LDK68.39㎡11.0万円22.0万円11〜15西
2017年3月10.5万円1LDK60.58㎡10.5万円21.0万円16〜20
2017年2月18.0万円2LDK87.66㎡18.0万円36.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万円〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万円〜23.5万円
  • 4K〜4LDK平均26.1万円〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.0万円〜19.9万円
103.14㎡ / 東
21.9万円〜24.2万円
125.15㎡ / 東
3階15.2万円〜16.8万円
86.72㎡ / 西
21.4万円〜23.7万円
125.15㎡ / 北東
4階18.3万円〜20.2万円
93.67㎡ / 南
22.1万円〜24.5万円
125.15㎡ / 東
5階18.3万円〜20.3万円
103.14㎡ / 東
18.3万円〜20.3万円
103.12㎡ / 東
6階12.5万円〜13.8万円
69.85㎡ / 西
7階
8階18.9万円〜20.9万円
94.88㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
125.17㎡ / 東
9階19.6万円〜21.7万円
105.35㎡ / -
10階12.4万円〜13.8万円
68.39㎡ / 西
18.4万円〜20.3万円
100.8㎡ / 東
11階
12階12.6万円〜13.9万円
68.39㎡ / 西
17.4万円〜19.2万円
89.83㎡ / 南
13階11.3万円〜12.5万円
61.1㎡ / 東
18.8万円〜20.8万円
101.56㎡ / 西
14階19.2万円〜21.2万円
100.8㎡ / -
15階12.8万円〜14.1万円
68.39㎡ / 西
16階11.4万円〜12.6万円
60.6㎡ / 東
16.9万円〜18.6万円
87.66㎡ / -
17.4万円〜19.3万円
92.79㎡ / 東
17階12.1万円〜13.4万円
62.6㎡ / -
17.5万円〜19.4万円
92.79㎡ / 東
18階11.7万円〜13.0万円
62.0㎡ / 西
18.5万円〜20.5万円
95.31㎡ / -
19階11.9万円〜13.2万円
62.6㎡ / 西
18.6万円〜20.6万円
95.31㎡ / -
20階12.0万円〜13.2万円
62.6㎡ / 東
17.6万円〜19.4万円
87.48㎡ / 南
21階17.5万円〜19.3万円
86.64㎡ / 南
22階9.3万円〜10.3万円
48.27㎡ / 東
23階14.8万円〜16.4万円
76.33㎡ / 東
19.0万円〜21.0万円
95.49㎡ / -
24階12.2万円〜13.5万円
62.6㎡ / 西
17.7万円〜19.6万円
86.64㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
92.79㎡ / 南
25階19.5万円〜21.6万円
94.94㎡ / 南
26階19.0万円〜21.0万円
96.31㎡ / 西
21.4万円〜23.6万円
108.33㎡ / 東
27階17.0万円〜18.8万円
85.91㎡ / 東
28階22.4万円〜24.7万円
108.33㎡ / 東
29階21.7万円〜23.9万円
108.33㎡ / 東
30階19.3万円〜21.4万円
96.31㎡ / 西
17.2万円〜19.1万円
85.91㎡ / 東
18.6万円〜20.6万円
92.79㎡ / 東
31階
32階29.6万円〜32.8万円
142.84㎡ / -
33階32.7万円〜36.2万円
153.61㎡ / 南
26.1万円〜28.8万円
127.91㎡ / 西
34階
35階29.4万円〜32.5万円
142.84㎡ / 東
36階
37階
38階33.9万円〜37.4万円
158.9㎡ / -
39階
40階36.0万円〜39.7万円
170.96㎡ / 東
41階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

桜宮リバーシティウォータータワープラザの売却のご相談

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの基本情報

大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置するマンションで、総戸数304戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サクラノミヤリバーシティウォータータワープラザ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒534-0027管理員日勤
築年数1992年3月管理費1㎡あたり101円
総戸数304戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建41階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主松下興産、近畿不動産、大林組バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 桜宮リバーシティ郵便局 (46 m)
    • イズミヤ天六樋之口 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート大阪市立総合医療センター 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 都島中野郵便局 (408 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ローレルハイツ北天満前出張所(ATM) (487 m)
    • 都島本通二郵便局 (558 m)
    • ファミリーマート都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 大阪淀川リバーサイド郵便局 (566 m)
    • ファミリーマート木村都島 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
  • 公園5件
    • 都島中央公園 (271 m)
    • 長柄東公園 (505 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (742 m)
    • 切子工房RAU (781 m)
    • なんでもアリーナ (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (221 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (331 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (374 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (377 m)
    • ローソン 国分寺一丁目東店 (406 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (407 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (492 m)
    • ローソン LM 北区菅栄町店 (552 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (561 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 都島店 (101 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (337 m)
    • 業務スーパー 天満店 (537 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (617 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (634 m)
    • C&Cエンド天六店 (694 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (696 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (796 m)
    • サンディ 天六店 (821 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪中央理容美容専門学校 (434 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (562 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (572 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (572 m)
    • 大阪市立中野小学校 (664 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (685 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (770 m)
    • 大阪市立都島中学校 (797 m)
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    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (617 m)
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    • なのはな保育園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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