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桜宮リバーシティウォータータワープラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,600万 〜 4,830万円
21階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,600万円 〜 4,830万円21階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴491件2024年11月02日更新
家賃相場7.5万 〜 32万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％21階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
築年月
1992年3月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

桜宮リバーシティウォータータワープラザの販売中の中古物件

桜宮リバーシティウォータータワープラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの基本情報

桜宮リバーシティウォータータワープラザは、松下興産、近畿不動産、大林組によって1992年03月に竣工された総戸数304戸の41階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約276㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC＋SIC、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,208万～1億6,805万円、参考相場単価は46万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラノミヤリバーシティウォータータワープラザ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒534-0027管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数304戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建41階建間取り1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社松下興産、近畿不動産、大林組バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数304戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。都島駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (487 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (566 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (597 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (621 m)
    • りそな銀行 都島支店 (644 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (676 m)
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (720 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (729 m)
  • 公園2件
    • 長柄東公園 (504 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (221 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (332 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (375 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (378 m)
    • ローソン 国分寺一丁目東店 (405 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (408 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (562 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (564 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 都島店 (101 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (335 m)
    • 業務スーパー 天満店 (530 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (616 m)
    • グルメシティ都島本通店 (630 m)
    • C&Cエンド 天六店 (694 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (696 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (796 m)
    • サンディ 天六店 (820 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪中央理容美容専門学校 (434 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (561 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (572 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (572 m)
    • 大阪市立中野小学校 (665 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (684 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (770 m)
    • 大阪市立都島中学校 (798 m)
    • 大阪市立都島小学校 (799 m)
    • HCCカイロ塾 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (271 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (458 m)
    • 近畿中国森林管理局 (594 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (614 m)
    • 都島消防署 (626 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (673 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (680 m)
    • 天満年金事務所 (700 m)
    • 大阪拘置所 (777 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒプノソリューションズ (5 m)
    • 平井クリニック (36 m)
    • くが歯科医院 (95 m)
    • さわだ歯科 (264 m)
    • くぼた歯科 (271 m)
    • 氷室クリニック (277 m)
    • 大阪市こころの健康センター (281 m)
    • こにし歯科クリニック (282 m)
    • ニチイケアセンター都島 (295 m)
    • すぎもと医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (102 m)
    • 都島桜宮保育園 (387 m)
    • 都島中野幼稚園 (451 m)
    • 鶴満寺保育所 (517 m)
    • さくらさくみらい善源寺 (525 m)
    • ぷららキッズ (615 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (615 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (660 m)
    • まほろ保育園都島 (668 m)
    • ポポラー大阪都島園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜宮リバーシティウォータータワープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,208万～1億6,805万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 60万円
坪単価
152万円 〜 201万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より0.8% 高い↑
大阪府の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
4,600万 〜 4,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2846位
大阪市都島区
157棟中 76位
中野町
18棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 桜宮リバーシティウォータータワープラザの相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買参考価格と将来の予想価格※

21階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,370万〜4,580万円対前年同月比↓4,600万〜4,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1億8,000万円です。専有面積は約48㎡〜約276㎡です。全部で491件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(491件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億2,500万円31〜353LDK約154㎡ (約47坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年10月6,000万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年10月4,980万円26〜302LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)南-
2024年10月4,980万円21〜252LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年10月6,000万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で491件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桜宮リバーシティウォータータワープラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,680万円（34.8万円）
61〜70㎡29件2,922.1万円（45.9万円）
71〜80㎡10件3,390万円（44.4万円）
81〜90㎡65件4,016.9万円（45.7万円）
91〜100㎡160件4,640.6万円（49万円）
101㎡〜246件5,568万円（44.8万円）

桜宮リバーシティウォータータワープラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,568万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

桜宮リバーシティウォータータワープラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階4,224.8万円41.2万円
10階〜17階4,427.8万円47万円
18階〜25階4,252.3万円48.9万円
26階〜33階5,532.7万円44.8万円
34階〜41階8,051.8万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,239.8万円43.7万円
2LDK/2SLDK等4,891万円45万円
3LDK/3SLDK等5,160.1万円47.5万円
4LDK/4SLDK等5,767.5万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,680.2万円46.6万円
東4,794.4万円43.9万円
西4,473.9万円45.7万円
北/北東/北西3,280万円26.2万円

桜宮リバーシティウォータータワープラザの売却のご相談

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桜宮リバーシティウォータータワープラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃21階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 4K〜4LDK平均 25.5万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月14.0万円2LDK76.33㎡14.0万円28.0万円21〜25東
2021年1月14.0万円2LDK76.33㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2020年12月14.0万円2LDK76.33㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2020年11月14.0万円1SLDK76.33㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2020年10月14.0万円1SLDK76.33㎡14.0万円28.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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桜宮リバーシティウォータータワープラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桜宮リバーシティウォータータワープラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

桜宮リバーシティウエスト

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

2,425万〜4,980万円

67㎡〜92㎡
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桜宮リバーシティNAC1号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,280万〜5,980万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

キングマンション都島リバーコート

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,950万〜5,600万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティコープ21

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

1,190万〜5,880万円

43㎡〜122㎡
NO IMAGE

ブランズ桜ノ宮

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,580万〜5,480万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC2号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,800万〜4,860万円

77㎡〜104㎡

桜宮リバーシティウォータータワープラザ周辺の相場が近い中古マンション

ローレルコート関目

ローレルコート関目

京阪本線「関目駅」徒歩4分
大阪市城東区関目3丁目

1,880万〜4,080万円

61㎡〜78㎡
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ファミール深江橋デュオ

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩2分
大阪市城東区諏訪4丁目

1,980万〜3,860万円

60㎡〜71㎡
セレッソコート城東アクアヴェール

セレッソコート城東アクアヴェール

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩10分
大阪市城東区野江2丁目

2,230万〜4,980万円

62㎡〜82㎡
ルグランデ上町台

ルグランデ上町台

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区上本町西3丁目

2,850万〜4,380万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク相川

阪急京都本線「相川駅」徒歩3分
大阪市東淀川区相川1丁目

2,280万〜3,180万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

ストークマンション天満

ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩6分
大阪市北区池田町

1,750万〜4,980万円

59㎡〜130㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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