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鷺宮ヒルズ

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,580万 〜 3,960万円
2階、2LDK、約65㎡の場合

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住所
東京都中野区若宮3丁目58-7
交通
築年月
1998年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 鷺宮ヒルズ
  • 鷺宮ヒルズのエントランス
  • 鷺宮ヒルズの看板
  • 都立家政駅

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西武新宿線
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ヴォーガコルテ都立家政

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西武新宿線
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東京都中野区鷺宮2丁目5-7

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メゾン・ド・マルス

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西武新宿線
都立家政駅」徒歩5分

東京都中野区若宮3丁目3-10

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エクレールコート鷺ノ宮

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西武新宿線
都立家政駅」徒歩7分

東京都中野区鷺宮2丁目3-13

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ルーブル都立家政参番館

ルーブル都立家政参番館

西武新宿線
都立家政駅」徒歩5分

東京都中野区鷺宮2丁目6-2

2件 売出し中

セルベコート鷺宮

セルベコート鷺宮

西武新宿線
都立家政駅」徒歩6分

東京都中野区鷺宮1丁目10-5

売出し中

鷺宮ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より6.8% 低い↓
東京都の平均より2.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 16476位
中野区
1039棟中 579位
若宮
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 鷺宮ヒルズの相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.5万円
    坪単価
    210万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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鷺宮ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,580万〜3,960万円対前年同月比3,580万〜3,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

鷺宮ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)西-
2017年12月3,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)西-
2017年11月3,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2017年10月3,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2017年9月3,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK50.97㎡西詳細はこちら

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鷺宮ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,400円

例えば…2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年6月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年5月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2015年7月14.0万円2LDK65.68㎡14.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鷺宮ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均19.6万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.7万円
50.97㎡ / -
13.2万〜14.5万円
63.42㎡ / -
15.1万〜16.7万円
72.69㎡ / -
19.1万〜21.1万円
91.86㎡ / -
2階10.6万〜11.7万円
50.97㎡ / 西
13.5万〜14.9万円
63.42㎡ / -
15.7万〜17.3万円
73.56㎡ / -
20.1万〜22.2万円
91.86㎡ / 南
3階11.4万〜12.6万円
53.29㎡ / -
13.4万〜14.8万円
62.41㎡ / -
15.8万〜17.4万円
73.56㎡ / -
19.7万〜21.8万円
91.86㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

妙正寺川が流れ、自然を感じ、閑静な住宅街である、鷺ノ宮エリアに建つ分譲マンション「鷺宮ヒルズ」。スーパーやコンビニなども揃った、過ごしやすい生活環境です。最寄りは西武新宿線沿線の鷺ノ宮駅より、徒歩3分の駅近物件。新宿駅や高田馬場駅など、山手線沿線にもアクセスのしやすい交通環境です。地上3階建て・総戸数63戸。ブラウンを基調とした堂々と建ち構える外観デザイン。アプローチは緑豊かな植栽が施され、エントランスも清潔感のある上質な印象を感じます。間取りは1DKから4LDKと、幅広く揃っており、シングルから大型ファミリーまで対応可能。セキュリティーシステムやオートロック機能など、防犯面もしっかりとしています。建物中央部分にはパティオがあり、気持ちの良い風や採光も感じることができますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

鷺宮ヒルズの基本情報

東京都中野区若宮3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サギノミヤヒルズ管理会社野村住宅管理
住所東京都 中野区 若宮3丁目58-7管理形態委託
郵便番号〒165-0033管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり221円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建3階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス鷺ノ宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
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    • ファミリーマート鷺宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 西武信用金庫鷺宮支店 (333 m)
    • サンクス都立家政店出張所(ATM) (440 m)
    • 西京信用金庫鷺宮支店 (485 m)
    • ファミリーマート中野白鷺 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 東京三協信用金庫鷺宮支店 (561 m)
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    • セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮店 (390 m)
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    • ローソン 都立家政店 (456 m)
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    • まいばすけっと 都立家政駅南店 (398 m)
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    • OK(オーケー)中杉店 (476 m)
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    • 野方警察署 鷺宮駅前交番 (285 m)
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    • 田中ナースリー若宮保育園 (456 m)
    • 田中ナースリー保育園 (511 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (648 m)
    • 白鷺保育園 (711 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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