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鷺宮ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
2階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円2階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴582022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り3.5% 〜 4.22階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1951人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区若宮3丁目58-7
交通
  • 西武新宿線「都立家政駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 鷺宮ヒルズ
  • 鷺宮ヒルズのエントランス
  • 鷺宮ヒルズの看板
  • 都立家政駅

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鷺宮ヒルズの基本情報

妙正寺川が流れ、自然を感じ、閑静な住宅街である、鷺ノ宮エリアに建つ分譲マンション「鷺宮ヒルズ」。スーパーやコンビニなども揃った、過ごしやすい生活環境です。最寄りは西武新宿線沿線の鷺ノ宮駅より、徒歩3分の駅近物件。新宿駅や高田馬場駅など、山手線沿線にもアクセスのしやすい交通環境です。地上3階建て・総戸数63戸。ブラウンを基調とした堂々と建ち構える外観デザイン。アプローチは緑豊かな植栽が施され、エントランスも清潔感のある上質な印象を感じます。間取りは1DKから4LDKと、幅広く揃っており、シングルから大型ファミリーまで対応可能。セキュリティーシステムやオートロック機能など、防犯面もしっかりとしています。建物中央部分にはパティオがあり、気持ちの良い風や採光も感じることができますよ。
鷺宮ヒルズは、野村不動産によって1998年03月に竣工された総戸数63戸の3階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,770万~7,312万円、参考相場単価は72万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サギノミヤヒルズ管理会社野村住宅管理
住所東京都 中野区 若宮3丁目58-7管理形態委託
郵便番号〒165-0033管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり221円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建3階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜22,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区若宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩5分、アクセス良好です。鷺ノ宮駅から徒歩5分、野方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中野大和町 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線鷺ノ宮駅出張所(ATM) (228 m)
    • みずほ銀行 鷺宮支店 (283 m)
    • 西武信用金庫鷺宮支店 (334 m)
    • ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (441 m)
    • 西京信用金庫鷺宮支店 (485 m)
    • マルエツ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 東京三協信用金庫鷺宮支店 (560 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
  • 公園5件
    • 白鷺せせらぎ公園 (593 m)
    • 小七山公園 (777 m)
    • 阿佐谷北第二児童遊園 (941 m)
    • 一本松公園 (960 m)
    • 下井草いど公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (194 m)
    • セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (198 m)
    • ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (250 m)
    • ファミリーマート 鷺宮駅前店 (290 m)
    • ローソン 都立家政駅北店 (295 m)
    • セブンイレブン 中野都立家政店 (322 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮店 (389 m)
    • ファミリーマート 都立家政店 (443 m)
    • ファミリーマート 中野白鷺店 (518 m)
  • スーパー10件
    • UENOスーパー金次郎 (294 m)
    • マルエツ 都立家政駅前店 (315 m)
    • まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (346 m)
    • ピーコックストア 都立家政店 (358 m)
    • 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (362 m)
    • まいばすけっと 都立家政駅南店 (399 m)
    • オーケー 中杉店 (433 m)
    • OK(オーケー)中杉店 (476 m)
    • マルエツ 中野若宮店 (621 m)
    • サミットストア 鷺宮店 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立若宮児童館 (223 m)
    • 中野区立鷺宮児童館 (288 m)
    • 東京都立鷺宮高校 (319 m)
    • 中野区立美鳩小学校 (331 m)
    • 中野区立鷺宮小学校 (337 m)
    • 中野区立第八中学校 (504 m)
    • 練馬区立中村中学校 (786 m)
    • 中野区立北原児童館 (887 m)
    • 中野区立西中野小学校 (901 m)
    • 中野区立北原小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区鷺宮地域包括支援センター (76 m)
    • 中野区鷺宮すこやか福祉センター (79 m)
    • 中野区 鷺宮地域事務所 (173 m)
    • 中野区 鷺宮区民活動センター (173 m)
    • 中野区立鷺宮図書館 (173 m)
    • 野方警察署 家政通交番 (279 m)
    • 野方警察署 鷺宮駅前交番 (284 m)
    • 中野区シルバー人材センター 北部分室 (390 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (493 m)
    • 中野区上鷺宮2丁目集会室 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野区 鷺宮高齢者会館 (86 m)
    • 若宮診療所 (144 m)
    • こみやま歯科 (150 m)
    • ふじもり耳鼻咽喉科クリニック (202 m)
    • 絆ひだまりの会デイサービス中野若宮の家 (205 m)
    • あすなろ訪問看護ステーション鷺宮 (215 m)
    • デイサービスしらさぎ桜苑 (218 m)
    • 小規模多機能ホームしらさぎ桜苑 (218 m)
    • ケアハウスしらさぎ桜苑 (218 m)
    • さぎのみや皮膚科クリニック (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園鷺ノ宮 (125 m)
    • 聖ピオ保育園 (243 m)
    • ふたばクラブ鷺宮保育園 (323 m)
    • ワカバ幼稚園 (355 m)
    • ぽけっとランドさぎのみや (376 m)
    • にじいろ保育園鷺ノ宮 (385 m)
    • 若宮幼稚園 (456 m)
    • 田中ナースリー若宮保育園 (457 m)
    • 鷺宮クローバー保育園 (572 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鷺宮ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,770万~7,312万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 80万円
坪単価
240万円 〜 265万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より5.1% 低い↓
東京都の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17711位
中野区
1110棟中 576位
若宮
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鷺宮ヒルズの相場

    ㎡単価
    72.8万円
    坪単価
    240.9万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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鷺宮ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比4,650万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鷺宮ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜5,700万円です。専有面積は約38㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月4,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2021年11月4,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)-
2020年10月5,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約60万円 (約200万円)--
2020年9月5,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約60万円 (約200万円)--
2018年10月3,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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鷺宮ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月18.0万円3LDK72.69㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年6月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年5月14.0万円2LDK61.48㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2015年7月14.0万円2LDK65.68㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鷺宮ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
50.97㎡ / -
13.9万〜14.6万円
63.42㎡ / -
16.3万〜17.1万円
72.69㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
91.86㎡ / -
2階11.1万〜11.7万円
50.97㎡ / 西
14.2万〜14.9万円
63.42㎡ / -
16.5万〜17.3万円
73.56㎡ / -
21.2万〜22.2万円
91.86㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
53.29㎡ / -
14.3万〜15万円
63.42㎡ / -
16.4万〜17.2万円
72.69㎡ / -
20.7万〜21.8万円
91.86㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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