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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴126件2024年09月16日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20
交通
  • 阪急京都本線「相川駅」徒歩9分
築年月
1982年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の販売中の中古物件

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の基本情報

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)は、日商岩井によって1982年06月に竣工された総戸数109戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約84㎡、間取りが2DK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,134万～2,298万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイアイカワマツヤマコウエンマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目20管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員常駐
築年月1982年6月管理費1㎡あたり94円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建8階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩9分、アクセス良好です。上新庄駅から徒歩10分、瑞光四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (411 m)
    • ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (551 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (584 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (658 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (705 m)
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (736 m)
  • 公園2件
    • 北江口中央公園 (588 m)
    • 瑞光寺公園 (651 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小松変電所前店 (298 m)
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (400 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (560 m)
    • ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (567 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 東淀川瑞光店 (659 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (664 m)
  • スーパー7件
    • 関西スーパー 南江口店 (278 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (629 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (788 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (790 m)
    • イズミヤ 豊新店 (923 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (950 m)
    • サンディ 上新庄店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立小松小学校 (55 m)
    • 風の子児童館 (463 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (464 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (464 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (484 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (502 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (503 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (516 m)
    • 私立大阪高校 (566 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (611 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東淀川消防署小松出張所 (346 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (507 m)
    • 大阪経済大学図書館 (787 m)
    • 東淀川警察署 大隅交番 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションクリエイト (203 m)
    • 中尾歯科医院 (254 m)
    • 飯原医院 (337 m)
    • デイサービスずいこう亭 (356 m)
    • 訪問介護サービスずいこう (356 m)
    • ヘルパーステーションマミイハンド (369 m)
    • オアシス訪問介護事業所 (384 m)
    • オアシスケアプランセンター (384 m)
    • 田丸歯科 (406 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松保育園【認定こども園】 (343 m)
    • 風の子ベビーホーム (445 m)
    • 風の子保育園 (549 m)
    • 相川保育園 (551 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (594 m)
    • 瑞光第二幼稚園 (799 m)
    • ひまわり保育園 (837 m)
    • 瑞光幼稚園 (838 m)
    • 美鳩幼稚園 (857 m)
    • 西大道保育所 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,134万～2,298万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
70万円 〜 90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より39.6% 低い↓
大阪府の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7681位
大阪市東淀川区
156棟中 131位
小松
19棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,680万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年8月1,780万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年8月1,780万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月2,280万円1〜52DK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月2,130万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.29％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,761.4万円（31.1万円）
61〜70㎡76件1,553万円（23.2万円）
71〜80㎡14件1,951.4万円（25.6万円）
81〜90㎡38件1,914.2万円（22.6万円）

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,645.7万円22.3万円
3階〜4階1,785万円24.5万円
5階〜6階1,665万円22.8万円
7階1,502.7万円22.5万円
8階1,700万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等930万円13.8万円
2LDK/2SLDK等1,818.6万円30.7万円
3LDK/3SLDK等1,667.1万円23万円
4LDK/4SLDK等1,793.8万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,667.6万円23.2万円
東2,280万円26.9万円

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の売却のご相談

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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.0万円3LDK63.74㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
63.74㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
67.2㎡ / -
3階7.6万〜8万円
75.6㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
56.56㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
84.84㎡ / -
5階8.6万〜9万円
84.84㎡ / 南		8.6万〜9万円
84.84㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
67.2㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
53.33㎡ / -		6.8万〜7.2万円
67.2㎡ / 南
7階6.9万〜7.2万円
67.2㎡ / 南
8階6.9万〜7.3万円
67.2㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
78.0㎡ / 南東

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日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)周辺の中古マンション

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ユニライフ上新庄

阪急京都本線「相川駅」徒歩10分
大阪市東淀川区小松3丁目

1,580万〜2,899万円

61㎡〜69㎡
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エンゼルクレッセ上新庄

阪急京都本線「相川駅」徒歩8分
大阪市東淀川区小松3丁目

2,300万〜3,350万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

アルス上新庄フォレストスクエア

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩9分
大阪市東淀川区小松4丁目

2,180万〜3,380万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ブランズシティ上新庄

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩10分
大阪市東淀川区南江口1丁目

2,960万〜5,490万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

エステムコート上新庄2アクアフェイス

阪急京都本線「相川駅」徒歩10分
大阪市東淀川区南江口1丁目

1,880万〜3,250万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

レジオン上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩7分
大阪市東淀川区小松2丁目

1,780万〜2,990万円

62㎡〜83㎡

日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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千里山田D団地

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩28分
吹田市山田西1丁目

1,030万〜2,290万円

67㎡〜73㎡
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青葉丘マンション

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩10分
吹田市青葉丘北

980万〜2,480万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

コープ野村吹田藤が丘

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩16分
吹田市藤が丘町

1,380万〜3,380万円

59㎡〜140㎡
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シャルマンコーポ城北

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩8分
大阪市旭区生江1丁目

890万〜2,190万円

62㎡〜65㎡
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サントピア田川

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩15分
大阪市淀川区田川北2丁目

780万〜1,380万円

42㎡〜58㎡
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グリーンハイツ東三国

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩8分
大阪市淀川区東三国3丁目

540万〜1,890万円

33㎡〜53㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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