コスモザパークスイースト1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモザパークスイースト1の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモザパークスイーストイチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,500円〜16,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩8分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩9分、相川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- うえだ歯科 (226 m)
- ケアサービスクオリティ (229 m)
- 長谷川歯科クリニック (238 m)
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- ひまわり保育園 (570 m)
- おうち保育だぐまんま (711 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモザパークスイースト1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモザパークスイースト1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,752万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より8.8% 低い↓ 大阪府の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモザパークスイースト1の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモザパークスイースト1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザパークスイースト1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,798万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,388万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,388万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモザパークスイースト1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,213万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,924.5万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,886.9万円 | 30.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,820.8万円 | 30万円 |
| 13階〜15階 | 2,304万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,276.2万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,778.9万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,564.6万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,081.1万円 | 33万円 |
| 東 | 1,680万円 | 21.4万円 |
| 西 | 2,036.7万円 | 28.9万円 |
コスモザパークスイースト1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモザパークスイースト1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモザパークスイースト1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 67.8㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 62.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 62.4㎡ / - | 10万〜10.5万円 83.15㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.4㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 67.8㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 63.28㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 67.8㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 56.23㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 62.6㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 62.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 63.28㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 63.28㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 56.23㎡ / - | ||
| 13階 | 7.3万〜7.6万円 56.23㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 56.23㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 15階 | 7.2万〜7.6万円 56.23㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 56.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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