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コスモザパークスイースト1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
8階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円8階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴96件2024年10月02日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％8階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分
築年月
1986年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモザパークスイースト1の販売中の中古物件

コスモザパークスイースト1をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモザパークスイースト1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモザパークスイースト1の基本情報

コスモザパークスイースト1は、コスモスイニシアによって1986年03月に竣工された総戸数150戸の15階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,739万～3,417万円、参考相場単価は31万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモザパークスイーストイチ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,500円〜16,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩8分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩9分、相川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (266 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (273 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (294 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (333 m)
    • セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (434 m)
    • ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (538 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (538 m)
  • 公園2件
    • 瑞光寺公園 (250 m)
    • 北江口中央公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東淀川瑞光店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (289 m)
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 小松変電所前店 (368 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (399 m)
    • アズナス 上新庄店 (483 m)
    • ファミリーマート 瑞光一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (508 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (514 m)
    • ファミリーマート 上新庄駅南店 (540 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 瑞光店 (279 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (391 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (469 m)
    • イズミヤ 豊新店 (534 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (554 m)
    • 関西スーパー 南江口店 (565 m)
    • サンディ 上新庄店 (592 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (340 m)
    • 北大阪朝鮮初中級学校 (376 m)
    • 風の子児童館 (378 m)
    • 大阪市立小松小学校 (391 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (456 m)
    • 日本理工情報専門学校 (492 m)
    • 大阪経済大学 大隅キャンパス (547 m)
    • 大阪経済大学 体育会本部 (600 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (606 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校 保育学舎(こども福祉学科) (625 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東淀川消防署小松出張所 (133 m)
    • 大阪経済大学図書館 (631 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (673 m)
    • 東淀川警察署 大隅交番 (788 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (886 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (980 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯原医院 (71 m)
    • アビリティ上新庄 (156 m)
    • つだ歯科 (164 m)
    • 中尾歯科医院 (210 m)
    • 河島医院 (210 m)
    • ヘルパーステーションクリエイト (214 m)
    • うえだ歯科 (226 m)
    • ケアサービスクオリティ (229 m)
    • 長谷川歯科クリニック (238 m)
    • 玉谷クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松保育園【認定こども園】 (69 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (221 m)
    • 風の子ベビーホーム (347 m)
    • 風の子保育園 (432 m)
    • 美鳩幼稚園 (531 m)
    • 西大道保育所 (541 m)
    • ニコちゃんクラブ (562 m)
    • ひまわり保育園 (570 m)
    • おうち保育だぐまんま (711 m)
    • さかえ保育園 豊里分園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモザパークスイースト1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモザパークスイースト1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,739万～3,417万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 41万円
坪単価
102万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より12.3% 低い↓
大阪府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5739位
大阪市東淀川区
156棟中 93位
小松
19棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモザパークスイースト1の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモザパークスイースト1の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモザパークスイースト1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,798万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,480万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南東済
2024年8月2,480万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南東済
2024年8月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済
2024年7月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済
2024年6月2,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモザパークスイースト1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件2,146.8万円（38.1万円）
61〜70㎡45件1,969.5万円（31万円）
71〜80㎡7件2,385.7万円（31.6万円）
81〜90㎡17件2,638.2万円（31.7万円）

コスモザパークスイースト1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,969.5万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモザパークスイースト1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,213万円30.6万円
4階〜6階1,924.5万円28.7万円
7階〜9階1,886.9万円30.6万円
10階〜12階1,820.8万円30万円
13階〜15階2,304万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,276.2万円38.4万円
3LDK/3SLDK等1,778.9万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,564.6万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,081.1万円33万円
東1,680万円21.4万円
西2,036.7万円28.9万円

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コスモザパークスイースト1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月10.0万円3LDK57.39㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年8月10.0万円2LDK63.56㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月8.5万円3LDK67.8㎡-17.0万円1〜5東
2016年6月8.5万円3LDK67.8㎡-17.0万円1〜5-
2016年5月8.5万円3LDK67.8㎡-17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモザパークスイースト1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
67.8㎡ / 東
2階10.5万〜11.1万円
62.6㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
62.4㎡ / -		13.7万〜14.4万円
83.15㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
63.56㎡ / -		11.2万〜11.7万円
67.8㎡ / -
4階10.5万〜11万円
63.28㎡ / -
5階12.4万〜13万円
74.2㎡ / 南東
6階11.1万〜11.6万円
67.8㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
56.23㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
62.6㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
62.6㎡ / 南
8階10.8万〜11.4万円
62.6㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
62.4㎡ / 南東
9階10.8万〜11.3万円
63.28㎡ / 南西
10階10.9万〜11.4万円
63.28㎡ / 南東
11階10.9万〜11.5万円
63.28㎡ / 南東
12階9.7万〜10.2万円
56.23㎡ / -
13階10万〜10.5万円
56.23㎡ / 南		10万〜10.5万円
56.23㎡ / 南
14階12.1万〜12.7万円
68.0㎡ / 南
15階9.9万〜10.4万円
56.23㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
56.23㎡ / 南

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コスモザパークスイースト1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモザパークスイースト1周辺の中古マンション

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コスモザパークスイースト2

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩8分
大阪市東淀川区小松3丁目

1,230万〜3,480万円

52㎡〜83㎡
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エスリード上新庄第2

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
大阪市東淀川区小松3丁目

2,150万〜3,280万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

アーバニス上新庄グレイブ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区小松2丁目

2,730万〜4,598万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

阪神住建グランディール上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区瑞光2丁目

1,750万〜2,580万円

63㎡〜67㎡
NO IMAGE

朝日プラザ上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
大阪市東淀川区小松2丁目

1,250万〜1,680万円

56㎡〜67㎡
NO IMAGE

東淀川シティハウス

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区瑞光2丁目

2,050万円

68㎡〜75㎡

コスモザパークスイースト1周辺の相場が近い中古マンション

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メイツ南千里

阪急千里線「千里山駅」徒歩17分
吹田市佐井寺4丁目

1,780万〜3,280万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

ラレジダンスド京橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩5分
大阪市都島区都島南通2丁目

420万〜1,000万円

13㎡〜29㎡
ハイラーク天満橋

ハイラーク天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
大阪市北区天満1丁目

580万〜2,080万円

22㎡〜58㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新大阪第2

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原1丁目

530万〜2,380万円

24㎡〜59㎡
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ローズコーポニュー大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原5丁目

800万〜1,998万円

50㎡
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北千里グランドパークスクエアC棟セントラルコート

阪急千里線「北千里駅」徒歩17分
吹田市上山田

1,950万〜3,680万円

70㎡〜117㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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