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アドバンス西梅田グルーブ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
6階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円6階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴63件2023年03月03日更新
家賃相場4.9万 〜 6.2万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

2401人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
交通
  • OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩14分
築年月
2012年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンス西梅田グルーブ
  • アドバンス西梅田グルーブ
  • アドバンス西梅田グルーブのエントランス
  • アドバンス西梅田グルーブの看板

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アドバンス西梅田グルーブの販売中の中古物件

アドバンス西梅田グルーブをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アドバンス西梅田グルーブの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドバンス西梅田グルーブの基本情報

アドバンス西梅田グルーブは、2012年06月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,139万～1,199万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダグルーブ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀北2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒531-0077管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区大淀北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海老江駅から徒歩15分、野田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (656 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (819 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (946 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (991 m)
    • ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 福島海老江店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (539 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (694 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (758 m)
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅北店 (800 m)
  • スーパー10件
    • サンディ福島鷺洲店 (355 m)
    • マルシゲ 大淀店 (623 m)
    • ビバ大淀 (624 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (675 m)
    • ウサミ (704 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (802 m)
    • ライフ 大淀中店 (845 m)
    • イオン 野田阪神店 (888 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (896 m)
    • 関西スーパー 福島店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立八阪中学校 (293 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (472 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (523 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (543 m)
    • 私立金蘭会高校 (653 m)
    • 私立金蘭会中学校 (659 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (822 m)
    • 星槎国際高等学校 (952 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (966 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (658 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (684 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (863 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (865 m)
    • 阪神野田センタービル (895 m)
    • 福島年金事務所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • みなと歯科医院 (304 m)
    • 松本クリニック (384 m)
    • かねしろ歯科医院 (531 m)
    • ケアステーションみゆき (558 m)
    • はった耳鼻咽喉科 (559 m)
    • 大野歯科医院 (562 m)
    • 吉本診療所 (571 m)
    • おくだ歯科クリニック (578 m)
    • 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (599 m)
    • 田仲循環器科・内科医院 (617 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザーシップ新梅田保育園 (292 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (410 m)
    • 大淀保育所 (425 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (536 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (588 m)
    • 金蘭会保育園 (598 m)
    • 保育所和光園 (705 m)
    • 保育所第二和光園 (709 m)
    • 愛輝幼稚園 (780 m)
    • あい保育園海老江 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス西梅田グルーブの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス西梅田グルーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,139万～1,199万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より19.4% 低い↓
大阪府の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2356位
大阪市北区
439棟中 304位
大淀北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田グルーブの相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.7万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アドバンス西梅田グルーブの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス西梅田グルーブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,590万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,310万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南東-
2023年2月1,310万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南東-
2018年10月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年9月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年8月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)南東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して-16.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス西梅田グルーブの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡64件1,494.8万円（62.8万円）

アドバンス西梅田グルーブの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,494.8万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アドバンス西梅田グルーブの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,583.3万円66.8万円
4階〜5階1,347.1万円56.8万円
6階〜7階1,519.5万円63.9万円
8階〜9階1,482.2万円61.5万円
10階〜11階1,310万円55.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,494.8万円62.8万円
1LDK/1SLDK等1,494.8万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,494.9万円62.7万円

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アドバンス西梅田グルーブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で384件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円1K23.7㎡-5.9万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K23.7㎡-5.9万円6〜10-
2024年9月5.9万円1K23.7㎡-5.9万円1〜5-
2024年9月6.0万円1K23.7㎡-6.0万円1〜5-
2024年9月6.0万円1K29.75㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田グルーブの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
23.7㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
23.7㎡ / 南東
3階5.5万〜5.8万円
23.7㎡ / 南東
4階5.5万〜5.8万円
23.7㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / 南
6階5.6万〜5.8万円
23.7㎡ / 南東
7階5.6万〜5.8万円
23.7㎡ / -
8階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
10階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
11階5.7万〜6万円
23.7㎡ / 南東

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アドバンス西梅田グルーブへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドバンス西梅田グルーブ周辺の中古マンション

シティハイツ大淀2号棟

シティハイツ大淀2号棟

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩15分
大阪市北区大淀中5丁目

2,280万〜4,280万円

71㎡〜124㎡
アークレジデンス梅田北

アークレジデンス梅田北

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩14分
大阪市北区大淀中5丁目

2,340万〜3,980万円

52㎡〜70㎡
シティハイツ大淀1号棟

シティハイツ大淀1号棟

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩13分
大阪市北区大淀中5丁目

1,780万〜4,780万円

65㎡〜117㎡
パラシオ北梅田

パラシオ北梅田

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩14分
大阪市北区大淀中5丁目

2,380万〜4,090万円

53㎡〜75㎡
アドバンス西梅田

アドバンス西梅田

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩12分
大阪市北区大淀中5丁目

980万〜2,250万円

21㎡〜34㎡
リッチハイツパークサイド

リッチハイツパークサイド

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩11分
大阪市北区大淀中5丁目

580万〜850万円

14㎡〜16㎡

アドバンス西梅田グルーブ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

天満橋グリーンコーポラス

京阪本線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区石町2丁目

870万〜5,960万円

23㎡〜159㎡
NO IMAGE

リベール都島北通

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩6分
大阪市都島区都島北通2丁目

2,890万〜4,480万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーバニス上新庄グレイブ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区小松2丁目

2,730万〜4,598万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

グリーンシティOSAKA2号棟

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩10分
大阪市福島区海老江1丁目

1,800万〜4,890万円

53㎡〜76㎡
NO IMAGE

ノバカネイチ堂島

京阪中之島線「中之島駅」徒歩5分
大阪市福島区福島3丁目

1,790万〜3,480万円

59㎡〜71㎡
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リーガル大阪城北

ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」徒歩5分
大阪市都島区片町1丁目

1,240万〜2,580万円

22㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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