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アドバンス西梅田グルーブ

★★★★☆4.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,270万 〜 1,410万円
6階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

5.5万 〜 6.1万円

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住所
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
交通
築年月
2012年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス西梅田グルーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より86.9% 高い↑
大阪市北区の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,410万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 384位
大阪市北区
391棟中 71位
大淀北
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田グルーブの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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アドバンス西梅田グルーブの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,270万〜1,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アドバンス西梅田グルーブの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,380万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)-
2017年10月1,380万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)-
2017年10月1,590万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約219万円)南東-
2017年9月1,590万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約219万円)南東-
2017年9月1,580万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-

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アドバンス西梅田グルーブの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.1万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:5.8万円
  • 礼金:11.6万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:5.7万円
  • 礼金:11.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.4万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 128 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.8万円1K23.7㎡5.8万円11.7万円6〜10南東
2017年10月5.8万円1K23.7㎡5.8万円11.6万円6〜10南東
2017年10月5.5万円1K23.7㎡5.5万円11.1万円1〜5南東
2017年9月5.6万円1K23.7㎡5.6万円11.3万円6〜10南東
2017年9月5.5万円1K23.7㎡5.5万円11.1万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田グルーブの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5万〜5.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.9万〜5.4万円
23.7㎡ / 南東
3階4.9万〜5.5万円
23.7㎡ / 南東
4階5万〜5.5万円
23.7㎡ / 南東
5階5万〜5.5万円
23.7㎡ / -
6階5万〜5.5万円
23.7㎡ / 南西
7階5.1万〜5.7万円
24.09㎡ / 南東
8階5.1万〜5.6万円
23.7㎡ / 南東
9階5.2万〜5.7万円
24.09㎡ / 南東
10階5.1万〜5.7万円
23.7㎡ / 南東
11階5.1万〜5.7万円
23.7㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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アドバンス西梅田グルーブの基本情報

大阪府大阪市北区大淀北2丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダグルーブ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀北2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒531-0077管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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