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アドバンス西梅田グルーブ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
6階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円6階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴632023年03月03日更新
家賃相場4.9万 〜 6.2万円
表面利回り5.2% 〜 6.36階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

761人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
交通
  • OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩14分
築年月
2012年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンス西梅田グルーブ
  • アドバンス西梅田グルーブ
  • アドバンス西梅田グルーブのエントランス
  • アドバンス西梅田グルーブの看板

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アドバンス西梅田グルーブの基本情報

アドバンス西梅田グルーブは、2012年06月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,146万~1,199万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダグルーブ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀北2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒531-0077管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区大淀北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海老江駅から徒歩15分、野田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (656 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (819 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (946 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (991 m)
    • ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (526 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 福島海老江店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (539 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (694 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (758 m)
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅北店 (800 m)
  • スーパー10件
    • サンディ福島鷺洲店 (355 m)
    • マルシゲ 大淀店 (623 m)
    • ビバ大淀 (624 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (675 m)
    • ウサミ (704 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (802 m)
    • ライフ 大淀中店 (845 m)
    • イオン 野田阪神店 (888 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (896 m)
    • 関西スーパー 福島店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立八阪中学校 (293 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (472 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (523 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (543 m)
    • 私立金蘭会高校 (653 m)
    • 私立金蘭会中学校 (659 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (822 m)
    • 星槎国際高等学校 (952 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (966 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (658 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (684 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (863 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (865 m)
    • 阪神野田センタービル (895 m)
    • 福島年金事務所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • みなと歯科医院 (304 m)
    • 松本クリニック (384 m)
    • かねしろ歯科医院 (531 m)
    • ケアステーションみゆき (558 m)
    • はった耳鼻咽喉科 (559 m)
    • 大野歯科医院 (562 m)
    • 吉本診療所 (571 m)
    • おくだ歯科クリニック (578 m)
    • 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (599 m)
    • 田仲循環器科・内科医院 (617 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザーシップ新梅田保育園 (292 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (410 m)
    • 大淀保育所 (425 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (536 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (588 m)
    • 金蘭会保育園 (598 m)
    • 保育所和光園 (705 m)
    • 保育所第二和光園 (709 m)
    • 愛輝幼稚園 (780 m)
    • あい保育園海老江 (785 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス西梅田グルーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,146万~1,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より13.8% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2086位
大阪市北区
439棟中 290位
大淀北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • アドバンス西梅田グルーブの相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンス西梅田グルーブの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比1,190万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス西梅田グルーブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,590万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,310万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南東-
2023年2月1,310万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南東-
2018年10月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年9月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2018年8月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)南東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス西梅田グルーブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で362件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.2万円1K23.7㎡--6〜10-
2024年3月5.7万円1K23.7㎡--11〜15-
2024年2月5.5万円1K23.7㎡-11.1万円1〜5-
2024年2月5.9万円1K24.09㎡-11.8万円6〜10-
2024年2月5.9万円1K23.7㎡-11.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田グルーブの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
23.7㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
23.7㎡ / 南東
3階5.5万〜5.8万円
23.7㎡ / 南東
4階5.5万〜5.8万円
23.7㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / 南
6階5.6万〜5.8万円
23.7㎡ / 南東
7階5.6万〜5.8万円
23.7㎡ / -
8階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
10階5.6万〜5.9万円
23.7㎡ / -
11階5.7万〜6万円
23.7㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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